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Domaine Rose In Wood

74160 Collonges-sous-Salève
En travaux
Livraison 1er trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • À 500 m de la Suisse
  • Domaine privé avec parc
  • Terrasses, jardins privatifs
  • Prestations de standing
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Entre la plaine genevoise et la crête du mont Salève, dans l’ancien parc d’une maison de maître conservée, Cogedim signe un domaine privé au cœur duquel trône un cèdre plusieurs fois centenaire. Entourée d’arbres et de verdure, cette résidence neuve se distingue par son architecture de caractère, mêlant matériaux authentiques et légèreté de volumes.

Découvrir l'adresse

Dans le triangle d’or des villes frontalières

Au cœur du Genevois, Collonges-sous-Salève compte parmi les villes frontalières les plus prisées. Nature et prospérité économique y tissent un cadre de vie très privilégié. Dominée par les monts du Jura et le Salève, la ville prend place dans un décor grandiose, paradis des randonneurs, cyclistes ou golfeurs. La proximité de Genève, à 20 min, de Saint-Julien-en-Genevois et d’Annemasse lui assure un remarquable dynamisme. Un arrêt de bus à 500 m de la résidence dessert l’ensemble de ces villes. Vivante et active, cette commune à taille humaine bénéficie d’une offre exhaustive et qualitative de commerces et services de proximité, ainsi que plusieurs restaurants, tous proches de chez vous. Le supermarché se trouve à 300 m de la résidence.

Le mot de l'architecte

Une délicate architecture contemporaine

Annoncée par un cèdre majestueux et ourlée par un ruisseau aux berges densément arborées, la résidence crée un cocon de verdure et d’intimité.
Situé derrière le jardin de la maison de maître, dans un écrin de calme absolu, le parc collectif alterne étendues de pelouses et placette aménagée, avec bancs et massifs. Accessible par les chemins piétons, qui desservent chaque bâtiment, ce lieu de détente et de convivialité oxygène l’ensemble du domaine. Scandées par d’élégants balcons suspendus, soulignés par des jeux d’encadrements, les façades alternent blancheur immaculée et enduit gris. Les derniers étages, traités en attique, donnent naissance à d’immenses terrasses plein-ciel, offrant des vues imprenables sur les montagnes.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

Du studio au 4 pièces

Créateur de lieux de vie d’exception depuis plus de 50 ans, Cogedim conçoit chaque appartement individuellement, dès les premières esquisses architecturales de la résidence. Chaque appartement profite ainsi d’un agencement révélant ses plus belles qualités. Séjours d’angle pour une luminosité optimale, cuisines américaines, chambres généreuses… découvrez des intérieurs au confort idéal.
Très généreux, les espaces extérieurs balcons, toits-terrasses et jardins privatifs accueilleront vos moments de contemplation comme vos dîners entre amis.

Et pour investir ?

Un placement patrimonial sûr

Le dynamisme d’une ville frontalière, le standing pérenne d’un domaine privé signé Cogedim… Cette nouvelle adresse réunit toutes les caractéristiques du placement à haut potentiel. À 15 min du centre-ville de Genève, Collonges-sous-Salève est idéalement située par rapport aux grandes aires d’emplois suisses : Bardonnex est à 10 min, Carouge, future station CEVA Léman Express à 7 min.
Entourée de verdure, cette commune paisible offre un art de vivre familial, avec son marché hebdomadaire, ses écoles publiques et privées, son lycée et ses infrastructures sportives.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces A partir de 339 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B102 82 m2 1er étage 348 000 €
  • Le + Balcon de 12,34 m2
  • Prix 348 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B204 78 m2 2ème étage 339 000 €
  • Le + Balcon de 12,11 m2
  • Prix 339 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 82 m2 2ème étage 355 000 €
  • Le + Balcon de 12,18 m2
  • Prix 355 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 339 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B102 82 m2 348 000 € 3,12 %
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,68 %
  • Prix 348 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 12,34 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B204 78 m2 339 000 € 3,17 %
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 4,12 %
  • Prix 339 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 12,11 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 82 m2 355 000 € 3,07 %
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,62 %
  • Prix 355 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 12,18 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LES BONNES RAISONS D'ACHETER SONT TOUTES RÉUNIES !

 

5 000 logements neufs, prêt à taux zéro*, des taux bas

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*Voir conditions de l'offre 

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Route de Bonneville - En face du tabac presse de la Colline
74100 Annemasse

Le mardi de 14h00 à 19h00
Du mercredi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Bénéficiez du prêt à taux zéro

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