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Doussard - 74

L'écrin Village

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today En travaux, livraison à partir du 1er trimestre 2021
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Place des Guinettes 74210 Doussard

Élégante et authentique, Doussard se situe sur la pointe sud-ouest du lac d’Annecy, entre la réserve naturelle du Bout-du-Lac et le massif des Bauges. Cogedim vous donne rendez-vous à Doussard-Centre, où se concentrent la plupart des commerces et restaurants, avec une réalisation au charme indéniable. Oxygénée par un verger, parcourue de chemins piétons arborés, la résidence reprend les toitures à charpente en bois emblématiques du village. Appartements avec prestations de standing et vues dégagées à 360° sur les montagnes alentour.

  • Adresse en cœur de village
  • Commerces accessibles à pied
  • Groupe scolaire à 10 min à pied
  • Vues sur les montagnes pour tous
  • Résidence avec ascenseur

Profitez de toutes nos offres(1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 


- 6 000 € sur les 4 pièces

 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces à partir de 260 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B13 81 m2 1er étage 260 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 12,00 m2
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C14 80 m2 1er étage 260 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 12,00 m2
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au cœur de Doussard, une adresse de charme

À 5 min à pied de la mairie, de la boulangerie, des restaurants, supérettes, commerces et services, votre adresse facilite largement vos courses quotidiennes. Avec ses rues arborées et fleuries, le cœur du village est particulièrement agréable à arpenter. 
Les cyclistes apprécieront le faible dénivelé des dix minutes de route les menant aux plages de Doussard et à la réserve Le-Bout-du-Lac. Les promenades plus longues se feront le long de la piste qui fait le tour du lac, et dont la partie ouest est entièrement protégée de la chaussée.
Sereine et pleine d’entrain, Doussard accueille un cinéma, le Ciné Villages, une bibliothèque et une douzaine de clubs de sport. L’école communale (maternelle et primaire) se trouve à 10 min à pied de la résidence. 
  
  

La résidence

Entretien avec Cécile Joanne, architecte chez Christophe Bondaz Architectures

« Rattaché au centre-ville de Doussard, le projet décline un langage architectural typique de la commune et de la Haute-Savoie. C’est une architecture de toiture, avec des charpentes ouvragées présentant des croupes, des coyaux, des lucarnes, et couverte de tuiles aux couleurs locales. 
Cette esthétique est rehaussée par des touches contemporaines. L’alternance entre toitures traditionnelles et toitures-terrasses recoupe ainsi la ligne de faîtage et accompagne les différentes hauteurs. La sélection de matériaux des garde-corps, métal décoratif et béton plein, signe aussi l’ancrage actuel de la résidence. 
Le charme du lieu naît de la disposition aérée des bâtiments, qui permet de créer de grands espaces verts, dont un verger planté de pommiers et de poiriers. Un chemin piéton bordé d’arbres et élargi de deux placettes aménagées relie directement la résidence au cœur de Doussard. »

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Des espaces de vie et de vue…

Au cœur de Doussard, profitez des meilleures orientations et de vastes surfaces extérieures. 
L’implantation aérée des bâtiments permet de dégager des vues agréables à 360° sur les montagnes pour tous les logements.
Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs agencements optimisés et leurs ouvertures généreuses. Les séjours s’ouvrent plein sud ou plein ouest, offrant un ensoleillement idéal. Tous se prolongent vers un balcon, un jardin, ou une terrasse plein ciel allant jusqu’à 70 m2 !
Pour simplifier votre quotidien, des placards de rangement complètent les chambres et les entrées et les cuisines sont ouvertes sur les séjours.
 

Espace de vente

Place des Guinettes
74210 Doussard

Le mardi de 14h00 à 19h00 et du mercredi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Entre Annecy et Albertville, un emplacement de choix

Doussard se situe exactement face à Annecy, de l’autre côté du lac, à 30 min* de voiture de la gare TGV et du centre-ville. Très prisée l’été pour son ambiance pittoresque, sa nature, ses plages et son port de plaisance, Doussard voit sa population doubler le temps des vacances. Un atout majeur pour les locations meublées saisonnières ! 
Confidentielle, avec ses 3500 habitants à l’année, mais bien équipée et facile à vivre, la commune se trouve à 10 min de voiture de Faverges et des sites de production de STAUBLI (employant 1250 salariés). La ligne de bus 51 la relie à Annecy en 30 min. 
* Sources Mappy.com 

  • Dispositif : Pinel
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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Doussard - 74

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