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Côté Hameau

Route d'Annecy 74160 Saint-Julien-en-Genevois
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2018
  • Pinel, zone A
burst_mode close Maquette 3D 3d_rotation Carte map Galerie photo_library
  • Frontière Suisse à 10 min
  • Cadre naturel et verdoyant
  • Bus au pied de la résidence
  • Prestations de qualité
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Découvrez Saint-Julien-en-Genevois, ville phare connectée à Genève et très bien desservie par les transports en commun, dont la gare se développe pour devenir prochainement un véritable pôle multimodal. C’est au calme d’un hameau authentique que Cogedim vous propose des appartements du 2 au 4 pièces aux prestations de qualité.

Découvrir l'adresse

Le charme du hameau de Cervonnex

Idéalement située à la frontière franco-suisse, au cœur du projet de développement de transports en commun « Porte Sud Genève », Saint-Julien-en-Genevois vous donne l’assurance d’une vie quotidienne facile et harmonieuse. Implantée au sud de Saint-Julien-en-Genevois, en lisière du joli hameau de Cervonnex, votre résidence s’inscrit dans un environnement à l’esprit village, essentiellement pavillonnaire. Grâce à l’arrêt de bus « Cervonnex », situé au pied de chez vous, vous rejoignez en quelques minutes le cœur de Saint-Julien, ses restaurants, commerces et écoles. Vos enfants profiteront librement des activités du centre de loisirs du Cervonnex, où ils pourront aller à pied en seulement 3 min (200 m).

Le mot de l'architecte

Au cœur d’un domaine verdoyant

Inspirée par son environnement authentique, votre résidence Côté Hameau se distingue par son organisation harmonieuse, au cœur d’un parc paysager. Les six bâtiments intimistes qui composent votre résidence s’insèrent délicatement dans leur écrin paysager grâce à leurs lignes équilibrées. Les façades immaculées sont ponctuées d’ouvertures généreuses et de beaux espaces extérieurs, balcons, terrasses ou jardins privatifs. Pour donner à l’ensemble mouvement et vitalité, l’architecte joue sur les contrastes ocre-rouge des attiques et gris anthracite des balcons. Les implantations des bâtiments sont pensées de façon à ce que chaque appartement bénéficie de vues dégagées et d’un éclairage naturel maximal.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Du grand studio au 4 pièces

Les appartements de Côté Hameau ont été conçus pour vous permettre de profiter pleinement de la verdure environnante. Ils sont tous prolongés par des jardins privatifs, balcons ou des terrasses de belle taille : les balcons offrent entre 8 et 15 m2 d’espace extérieur, les terrasses en attique vont jusqu’à 145 m2 et s’agrémentent de vues exceptionnelles. À l’intérieur des logements, les pièces à vivre sont généreuses et conviviales grâce à leurs cuisines ouvertes. Les chambres sont faciles à aménager et, pour certaines, déjà équipées de placards. Les salles de bains et salles d’eau sont aisément accessibles. Pour optimiser les espaces de rangement, des placards aménagés sont installés dans toutes les entrées.

Et pour investir ?

La garantie d’une très forte rentabilité

Vous souhaitez investir dans une ville en plein essor à la frontière suisse ? Découvrez Saint-Julien-en-Genevois, commune dynamique et attractive, située à un emplacement stratégique offrant tous les services et toutes les commodités nécessaires à un excellent confort de vie. La gare de Saint-Julien se développe pour devenir un véritable pôle multimodal reliant notamment Genève. C’est dans cette ville ultra connectée que Cogedim vous propose des appartements du 2 au 4 pièces aux prestations de qualité. Ces logements vous assureront une très forte rentabilité locative et cette adresse idéale, à deux pas des axes autoroutiers vous confortera dans votre investissement. L’environnement verdoyant et la praticité de cette résidence seront des atouts en plus pour vos futurs locataires.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 328 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
F33 65 m2 3ème étage 328 000 €
  • Le + Balcon de 38,57 m2
  • Prix 328 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 332 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C22 79 m2 2ème étage 332 000 €
  • Le + Balcon de 13,65 m2
  • Prix 332 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 328 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
F33 65 m2 328 000 € 2,95 %
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix 328 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 38,57 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 332 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C22 79 m2 332 000 € 3,28 %
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 4,24 %
  • Prix 332 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 13,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Jusqu'au 10 Juillet 2018

Cogedim vous offre jusqu'à 7 000 €* de personnalisation

pour l'achat de votre appartement neuf 

Choisissez parmi plus de 200 options pour personnaliser vos M2 

 

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Route de Cervonnex
74160 Saint-Julien-en-Genevois

Du mardi après-midi de 14h à 19h et du mercredi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Bénéficiez du prêt à taux zéro

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Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

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