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Carré Chablais - Cogedim Club®

11, Avenue Jules Ferry 74200 Thonon-les-Bains
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • LMNP Bouvard
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  • En centre-ville
  • Lac Léman à 10 min à pied
  • Récupération de TVA
  • Loyers garantis par bail commercial
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Ville thermale sertie par les Alpes, Thonon-les-Bains offre à votre investissement en Résidence senior les meilleures garanties. À 1 minute à pied de la Place des Arts et du centre historique, l’adresse se prête à une vie piétonne active et variée, parfaitement adaptée aux résidents Cogedim Club®. Choisissez votre appartement, du studio au 3 pièces, et ouvrez de nouvelles perspectives patrimoniales.

Pourquoi investir en LMNP/LMP ?

Les résidence services, performance et sérénité 

Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP. En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence senior s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.


Récupération de la TVA :
 en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.


Vos loyers garantis:
 le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 9 années entières.


 

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2018
Gestionnaire : Cogedim Résidences Services

Découvrir l'adresse

Thonon-les-Bains, entre Léman et Alpes 

Ville d’eau par excellence, Thonon-les-Bains a bâti son prestige touristique sur la qualité de ses sources thermales autant que sur son décor idyllique, entre lac et montagne. 
Deuxième ville la plus peuplée de Haute-Savoie, après Annecy, Thonon vit une belle croissance démographique, captant plus de 3200 habitants supplémentaires par an. L’arrivée du CEVA, surnommé « RER du Grand Genève », viendra renforcer sa desserte en transports et son attractivité.

Le mot de l'architecte

Une architecture créative et élégante

Voisine du quartier de la Rénovation, emblème architectural signé Maurice Novarina, la résidence séduit par sa personnalité esthétique unique. Les lignes géométriques franches, les jeux de volumes et les contrastes de couleurs permettent d’animer l’ensemble du lieu et de séparer visuellement les différentes ailes : Cogedim Club® et appartements en accession.

La décoration intérieure très soignée assure la convivialité et l’élégance de tous les espaces communes, du hall au restaurant. Lumineux et bien agencés, les appartements sont pensés pour le plus grand confort des résidents. 

  • RT 2012

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard
1 pièce A partir de 143 700 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
A102 34 m2 143 700 € 3,85 %
  • Rentabilité 3,85 %*
  • Prix 143 700 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,95 m2
  • Prix HT
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A302 34 m2 152 300 € 3,87 %
  • Rentabilité 3,87 %*
  • Prix 152 300 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 10 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,95 m2
  • Prix HT
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A502 34 m2 158 000 € 3,88 %
  • Rentabilité 3,88 %*
  • Prix 158 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 10 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,95 m2
  • Prix HT
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2 pièces A partir de 184 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
A208 47 m2 184 500 € 4,30 %
  • Rentabilité 4,30 %*
  • Prix 184 500 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,37 m2
  • Prix HT
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3 pièces A partir de 206 433 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
A006 62 m2 206 433 € 4,30 %
  • Rentabilité 4,30 %*
  • Prix 206 433 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,12 m2
  • Prix HT
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A309 59 m2 221 033 € 3,99 %
  • Rentabilité 3,99 %*
  • Prix 221 033 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,84 m2
  • Prix HT
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A303 59 m2 214 733 € 4,30 %
  • Rentabilité 4,30 %*
  • Prix 214 733 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix HT
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A403 59 m2 220 933 € 4,30 %
  • Rentabilité 4,30 %*
  • Prix 220 933 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix HT
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A503 59 m2 222 933 € 4,00 %
  • Rentabilité 4,00 %*
  • Prix 222 933 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix HT
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Bureau de vente

17 Avenue Jules Ferry
74200 Thonon les Bains

Du mardi après-midi de 14h00 à 19h00 et du mercredi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.

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Défiscalisez en status LMNP

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Nos services pour vous accompagner

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Élu Service Client de l'Année 2018*

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