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Carré Chablais - Cogedim Club®

11, Avenue Jules Ferry 74200 Thonon-les-Bains
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2021
  • LMNP Bouvard
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  • En centre-ville
  • Lac Léman à 10 min à pied
  • Récupération de TVA
  • Loyers garantis par bail commercial
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Dernières opportunités 2 pièces ! Ville thermale sertie par les Alpes, Thonon-les-Bains offre à votre investissement en Résidence senior les meilleures garanties. À 1 minute à pied de la Place des Arts et du centre historique, l’adresse se prête à une vie piétonne active et variée, parfaitement adaptée aux résidents Cogedim Club®. Ouvrez de nouvelles perspectives patrimoniales !

Pourquoi investir en LMNP/LMP ?

Les résidence services, performance et sérénité 

Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP. En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence senior s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.


Récupération de la TVA :
 en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.


Vos loyers garantis:
 le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 9 années entières.


 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Gestionnaire : Cogedim Résidences Services

Découvrir l'adresse

Thonon-les-Bains, entre Léman et Alpes 

Ville d’eau par excellence, Thonon-les-Bains a bâti son prestige touristique sur la qualité de ses sources thermales autant que sur son décor idyllique, entre lac et montagne. 
Deuxième ville la plus peuplée de Haute-Savoie, après Annecy, Thonon vit une belle croissance démographique, captant plus de 3200 habitants supplémentaires par an. L’arrivée du CEVA, surnommé « RER du Grand Genève », viendra renforcer sa desserte en transports et son attractivité.

Le mot de l'architecte

Une architecture créative et élégante

Voisine du quartier de la Rénovation, emblème architectural signé Maurice Novarina, la résidence séduit par sa personnalité esthétique unique. Les lignes géométriques franches, les jeux de volumes et les contrastes de couleurs permettent d’animer l’ensemble du lieu et de séparer visuellement les différentes ailes : Cogedim Club® et appartements en accession.

La décoration intérieure très soignée assure la convivialité et l’élégance de tous les espaces communes, du hall au restaurant. Lumineux et bien agencés, les appartements sont pensés pour le plus grand confort des résidents. 

  • RT 2012

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard
2 pièces A partir de 179 300 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
A512 42 m2 179 300 € 4,70 %
  • Rentabilité 4,70 %*
  • Prix 179 300 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,66 m2
  • Prix HT
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Bureau de vente

Rue de la Scie
74890 Bons-en-Chablais

Sur rendez-vous uniquement
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Défiscalisez en status LMNP

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Cumulez favorablement la récupération immédiate de la TVA et la défiscalisation de vos revenus locatifs à long terme.

Nos services pour vous accompagner

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Au service de nos clients

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