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Thonon-les-Bains - 74

Cœur Léman

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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Avenue Jules Ferry 74200 Thonon-les-Bains

Faites vôtres les atouts de la belle Thonon-les-Bains, havre de paix thermal en lisière du lac Léman. Sur l’avenue Jules Ferry, à quelques pas du centre historique piéton et à 10 min de marche du port de plaisance et de toutes les activités nautiques, Cogedim signe une résidence de standing. Idéalement située, cette adresse vous promet un quotidien facile où tout est accessible à pied.

  • En centre-ville
  • Balcons avec vues lac
  • Prestations de standing
  • Tout accessible à pied
  • Lac Léman à 10 min à pied

Du 09 avril au 03 juin 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 5 000 € sur les 2 pièces
- 6 000 € sur les 3 pièces
- 7 000 € sur les 4 pièces 

(1) Voir conditions de l'offre

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 195 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C401 45 m2 4ème étage 195 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 195 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 238 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C201 62 m2 2ème étage 238 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 15,21 m2
  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C302 63 m2 3ème étage 248 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 20,51 m2
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 195 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C401 45 m2 195 000 € 3,03 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 3,33 %
  • Prix du logement 195 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 238 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C201 62 m2 238 000 € 3,22 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,22 %
  • Rentabilité marché 3,64 %
  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 15,21 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C302 63 m2 248 000 € 3,14 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 20,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Tout sous la main

Au cœur de l’agglomération franco-valdo-genevoise, Thonon-les-Bains se trouve à 50 min de Genève et d’Annemasse, au plus près des grands bassins d’emplois. Au bord du lac Léman, elle attire par son décor envoûtant et son dynamisme économique. Les rues intimistes et les jolies places pavées commencent à 1 minute de marche de chez vous, par la Place des Arts qui marque l’entrée dans le centre historique de Thonon. Entre la Grande Rue et la rue des Granges abondent les restaurants, commerces de bouche, boutiques et services. A 50 mètres de chez vous, le Carrefour Market vous facilite le quotidien. Férus de culture ? La médiathèque et le théâtre Novarina sont à moins de 5 min.

La résidence

Une architecture contemporaine

Inspirée par les lignes du quartier de la Rénovation, grande œuvre résidentielle de Maurice Novarina, l’architecture se distingue par ses lignes franches et ses couleurs contrastées. Parés d’élégants garde-corps, les larges balcons forment une trame géométrique et graphique qui donne du volume aux façades. Pour vous offrir un lieu de vie en accord avec votre rythme quotidien, nous imaginons des parties communes à la fois élégantes et pratiques. Les murs épurés du hall cachent ainsi des Colisbox, vous permettant de passer vos commandes en ligne et recevoir vos colis sans vous préoccuper des heures de livraison. En plus des garages, les sous-sols accueillent des box vélos individuels et privatifs, pour le plus grand bonheur des cyclistes.

  • NF
  • RT 2012

Les prestations

Du 2 au 4 pièces

Des balcons à triple orientation pour regarder dans toutes les directions… Un privilège rare en ville, dont profitent plusieurs appartements de Cœur Léman. À partir du 4e étage, ces belvédères permettent d’admirer le lac Léman. Grâce aux nombreuses implantations d’angle et plans traversants, les appartements captent les plus belles lumières, à toute heure de la journée. Chaque plan Cogedim fait l’objet d’une étude individuelle, qui permet de vous assurer une optimisation de chaque m2. À partir du 3 pièces, les appartements accueillent un espace buanderie fermé, permettant de gagner en liberté d’aménagement dans les cuisines et salles de bain.

Espace de vente

En face du 45 Boulevard du golf
74500 Publier

Du mardi après-midi de 14h à 19h et du mercredi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Tout connaître de Thonon-les-Bains

  • 35 000 habitants au dernier recensement Insee
  • 4 crèches, 13 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées
  • 230 m de funiculaire entre le Port de Rives et la ville
  • 25 km de pistes
  • 3 plages sur les rives du Léman
  • 23 min de voiture jusqu’aux premières pistes de ski
  • 8 châteaux, 4 églises, 1 basilique, 10 chapelles, 1 temple
  • 1 fontaine d’eau minérale gratuite, le champignon de la
  • Des vestiges néolithiques datés de 4800 av J.C
  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,22 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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  • Pinel, zone B1
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  • Pinel, zone B1
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