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Cœur Léman

Avenue Jules Ferry 74200 Thonon-les-Bains
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2021
  • Pinel, zone B1
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  • En centre-ville
  • Balcons avec vues lac
  • Prestations de standing
  • Tout accessible à pied
  • Lac Léman à 10 min à pied
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Faites vôtres les atouts de la belle Thonon-les-Bains, havre de paix thermal en lisière du lac Léman. Sur l’avenue Jules Ferry, à quelques pas du centre historique piéton et à 10 min de marche du port de plaisance et de toutes les activités nautiques, Cogedim signe une résidence de standing. Idéalement située, cette adresse vous promet un quotidien facile où tout est accessible à pied.

Découvrir l'adresse

Tout sous la main

Au cœur de l’agglomération franco-valdo-genevoise, Thonon-les-Bains se trouve à 50 min de Genève et d’Annemasse, au plus près des grands bassins d’emplois. Au bord du lac Léman, elle attire par son décor envoûtant et son dynamisme économique. Les rues intimistes et les jolies places pavées commencent à 1 minute de marche de chez vous, par la Place des Arts qui marque l’entrée dans le centre historique de Thonon. Entre la Grande Rue et la rue des Granges abondent les restaurants, commerces de bouche, boutiques et services. A 50 mètres de chez vous, le Carrefour Market vous facilite le quotidien. Férus de culture ? La médiathèque et le théâtre Novarina sont à moins de 5 min.

Le mot de l'architecte

Une architecture contemporaine

Inspirée par les lignes du quartier de la Rénovation, grande œuvre résidentielle de Maurice Novarina, l’architecture se distingue par ses lignes franches et ses couleurs contrastées. Parés d’élégants garde-corps, les larges balcons forment une trame géométrique et graphique qui donne du volume aux façades. Pour vous offrir un lieu de vie en accord avec votre rythme quotidien, nous imaginons des parties communes à la fois élégantes et pratiques. Les murs épurés du hall cachent ainsi des Colisbox, vous permettant de passer vos commandes en ligne et recevoir vos colis sans vous préoccuper des heures de livraison. En plus des garages, les sous-sols accueillent des box vélos individuels et privatifs, pour le plus grand bonheur des cyclistes.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Du 2 au 4 pièces

Des balcons à triple orientation pour regarder dans toutes les directions… Un privilège rare en ville, dont profitent plusieurs appartements de Cœur Léman. À partir du 4e étage, ces belvédères permettent d’admirer le lac Léman. Grâce aux nombreuses implantations d’angle et plans traversants, les appartements captent les plus belles lumières, à toute heure de la journée. Chaque plan Cogedim fait l’objet d’une étude individuelle, qui permet de vous assurer une optimisation de chaque m2. À partir du 3 pièces, les appartements accueillent un espace buanderie fermé, permettant de gagner en liberté d’aménagement dans les cuisines et salles de bain.

Et pour investir ?

Tout connaître de Thonon-les-Bains

  • 35 000 habitants au dernier recensement Insee
  • 4 crèches, 13 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées
  • 230 m de funiculaire entre le Port de Rives et la ville
  • 25 km de pistes
  • 3 plages sur les rives du Léman
  • 23 min de voiture jusqu’aux premières pistes de ski
  • 8 châteaux, 4 églises, 1 basilique, 10 chapelles, 1 temple
  • 1 fontaine d’eau minérale gratuite, le champignon de la
  • Des vestiges néolithiques datés de 4800 av J.C

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 196 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C505 45 m2 5ème étage 196 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,99 m2
  • Prix 196 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C501 45 m2 5ème étage 202 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix 202 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C605 45 m2 6ème étage 197 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,93 m2
  • Prix 197 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C601 45 m2 6ème étage 206 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix 206 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 242 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C301 62 m2 3ème étage 242 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 16,60 m2
  • Prix 242 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C302 63 m2 3ème étage 248 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 20,51 m2
  • Prix 248 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 290 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C402 80 m2 4ème étage 290 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,27 m2
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C502 80 m2 5ème étage 299 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,27 m2
  • Prix 299 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 196 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C505 45 m2 196 000 €
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix 196 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C501 45 m2 202 000 €
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 202 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C605 45 m2 197 000 €
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix 197 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,93 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C601 45 m2 206 000 €
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 206 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 242 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C301 62 m2 242 000 €
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix 242 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 16,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C302 63 m2 248 000 €
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix 248 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 20,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 290 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C402 80 m2 290 000 €
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,27 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C502 80 m2 299 000 €
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix 299 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,27 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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ll y a différentes situations dans la vie qui nous poussent à acheter un appartement neuf
Quelle est la vôtre ?

Une naissance, une famille nombreuse, un premier job, un mariage... ?

 

 

JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2018,

COGEDIM  VOUS OFFRE

JUSQU’À 3 M²

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*Voir conditions de l'offre en cliquant ici
 

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

17 Avenue Jules Ferry
74200 Thonon les Bains

Du mardi après-midi de 14h à 19h et du mercredi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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74200 - Thonon-les-Bains

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