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Bernin - 38

Les Lodges

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2020
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Chemin des casernes 38190 Bernin

Au cœur du décor envoutant du Grésivaudan, Bernin est un petit coin de paradis à seulement 20 min de Grenoble. La commune bénéficie d’une position très privilégiée et offre de belles perspectives sur les montagnes alentour. Ce décor de carte postale va de pair avec une grande énergie, très recherchée par les familles et jeunes actifs du bassin grenoblois. Avec Les Lodges, Cogedim vous offre une résidence de grand standing, conjuguant élégance d’une architecture de caractère aux matériaux nobles et beauté d’un panorama à 360 degrés sur les montagnes environnantes. La noblesse des matériaux (bois, pierre et verre), les belles prestations et la générosité des espaces extérieurs donnent aux appartements un cachet exclusif.
Des terrains à bâtir, entre 500 et 600 m² de superficie, libres de constructeur, sont aussi proposés pour construire l’habitat de vos rêves

  • À 20 min de Grenoble
  • Superbes vues dégagées
  • Calme absolu et nature
  • Prestations de grand standing
  • Terrains à bâtir

Du 4 juin au 22 juillet 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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- 10 000 € sur les 5 pièces 
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Logements disponibles

TVA normale Pinel
5 pièces à partir de 385 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
D001 99 m2 RDC 385 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 114,00 m2
    Terrasse de 29,50 m2
  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Terrains à bâtir à partir de 232 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
TERRAIN 6 656 m2 RDC 232 000 € Plan Brochure
  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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TERRAIN 10 525 m2 RDC 238 000 € Plan Brochure
  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 385 000 €
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D001 99 m2 385 000 € 2,63 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,63 %
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  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 114,00 m2
    Terrasse de 29,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Nichée dans un décor somptueux, au cœur de la vallée du Grésivaudan,

Bernin possède un charme magnétique. Avec ses rues pittoresques bordées de murets de pierre et de rosiers et sa nature omniprésente ponctuée de squares et de jardins, la commune semble préservée de tout assaut du temps.
Pratique, la concentration des commerces, écoles et infrastructures variées permet de faire l’essentiel à pied et d’avoir un large choix d’activités culturelles et sportives.
Accessible, Bernin se situe à 6 min en voiture de l’A41 sud et est très bien desservie en transports en communs permettant de relier toutes les directions : Grenoble, les nombreux pôles économiques, la Gare SNCF de Brignoud….
Bernin se prête donc parfaitement à une vie contemporaine active tout en bénéficiant d’une vie au calme
 

La résidence

La belle pierre qui donne à l’architecture berninoise sa physionomie pittoresque s’invite au cœur des Lodges.

Ce matériau noble, toujours synonyme d’élégance, pare largement les façades des bâtiments. Choisie dans des nuances claires et harmonieuses, elle se marie à la fois avec les teintes minérales des garde-corps en verre et des toitures en tuiles gris anthracite, et avec les notes chaudes du bois.
Sur ce socle d’authenticité, l’architecture déploie quelques élans contemporains, comme les pergolas en bois des derniers étages, inclinées largement pour ouvrir les vues au maximum.  

 

  • NF
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Pour vous offrir un lieu de vie qui vous ressemble, Les Lodges proposent deux esprits résidentiels. 

Quelques appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus comme des maisons de village. Chacun possède son propre accès, en rez-de-jardin ou par la coursive de l’étage. Tous se prolongent vers de beaux espaces extérieurs : jardins privatifs ou vastes balcons. Parfaitement agencés, les plans font la part belle à l’espace et à la lumière. 
D’autres appartements, du 2 au 4 pièces, conçus comme des cabanes dans les bois, invitent à s’immerger au cœur du parc. Répartis dans des bâtiments conviviaux, dont les parties communes sont décorées par un architecte d’intérieur, ils créent des cocons de vie chaleureux. Intimisés par leurs pergolas en bois, les balcons prolongent superbement les pièces à vivre vers l’extérieur. 
 

Espace de vente

56 boulevard Gambetta
38000 Grenoble

Du mardi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Et le mercredi de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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À 20 min des principaux technopôles (Crolles, Inovallée, Presqu’île de Grenoble…) et de l’Université de Grenoble,

Bernin s’impose comme une commune cotée et stratégiquement située où un grand nombre de familles et d’actifs rêvent de s’établir. Cette cote de popularité, conjuguée à la faiblesse de l’offre de logements à louer, se traduit par un marché locatif tendu. Une situation idéale pour les investisseurs, qui couplent placement patrimonial pérenne et belles rentabilités locatives. 

 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,63 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2018
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