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promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à Domène ? Découvrez nos programmes neufs et profitez de l’expérience de nos experts pour concrétiser votre projet immobilier.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi s’installer et vivre à Domène ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Située dans le département de l’Isère, Domène est au carrefour de la vallée du Grésivaudan, du massif de Belledonne et de l’agglomération grenobloise. Cet emplacement géographique privilégié lui permet d’allier modernité, tradition et qualité de vie. Au pied des montagnes, Domène bénéficie d’un panorama naturel exceptionnel, lieu propice aux activités de plein air. Les habitants profitent notamment des nombreux sentiers de randonnée à proximité de la ville. Ainsi, \x3Cstrong>s’installer et vivre à Domaine offre un cadre de vie privilégié, préservé de l’agitation urbaine\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Particulièrement attachée à son environnement, la commune est appréciée pour son Grand parc Reynier et ses espaces verts bien entretenus. Cette charmante commune iséroise abrite également de nombreux commerces qui contribuent à faire vivre le centre-ville (boucheries, boulangeries, coiffeurs, etc.). Les deux écoles maternelles et primaires, tout comme le collège, offrent une scolarité de proximité. Pour les temps de loisirs, le centre musical, la médiathèque et les différentes infrastructures sportives permettent l’épanouissement de toute la famille. La piscine d’été et l’aire de loisirs (Bike Park, Ludi Park) sont des lieux prisés des habitants.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Domène est desservie par la ligne de bus 41 des Transports de l’Agglomération Grenobloise (TAG). Cette ligne assure un accès direct au centre de Grenoble. Les infrastructures autoroutières permettent également de relier rapidement les grandes agglomérations alentour (Chambéry, Lyon, Annecy, Genève). Enfin, les Domenois profitent de la gare de Grenoble, accessible en seulement quinze minutes.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Domène ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>\x3Cstrong>Investir dans l’immobilier neuf à Domène, c’est acquérir un bien dans une région particulièrement dynamique\x3C/strong>. L’économie de la ville est principalement tournée vers les activités industrielles à haut niveau de qualifications. La zone d’activités de Domaine abrite notamment une soixantaine d’entreprises et 700 emplois. La ville bénéficie également de sa proximité avec Grenoble. Forte de ces atouts économiques, Domène est une ville prisée des actifs qui viennent s’y installer seul ou en famille.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Si vous souhaitez acheter un logement neuf à Domène, comptez en moyenne 3 786 €/m². À l’image de la ville, le marché immobilier est dynamique. Signe de cet engouement pour Domène : une maison se vend généralement en une quarantaine de jours. Ainsi, l’immobilier connaît une valorisation croissante (+17 % en cinq ans). Toutefois, le prix au mètre carré reste inférieur à celui de Grenoble. À Domène, l’immobilier neuf présente de belles opportunités pour investir et une possibilité de plus-value en cas de revente.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Enfin, \x3Cstrong>Domène est une ville propice à l’investissement locatif\x3C/strong>. La proximité des pôles universitaires, économiques et commerciaux de l’agglomération grenobloise assure une forte demande locative. À ce titre, Domène est éligible à la loi Pinel. Un dispositif de soutien intéressant dans une ville qui offre un haut taux de rentabilité locative.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>En région Auvergne-Rhône-Alpes, \x3Cstrong>Domène bénéficie d’un cadre de vie privilégié aux portes de l’agglomération grenobloise\x3C/strong>. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à Domène ? Découvrez nos programmes neufs et profitez de l’expérience de nos experts pour concrétiser votre projet immobilier.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Pourquoi s’installer et vivre à Domène ?\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Située dans le département de l’Isère, Domène est au carrefour de la vallée du Grésivaudan, du massif de Belledonne et de l’agglomération grenobloise. Cet emplacement géographique privilégié lui permet d’allier modernité, tradition et qualité de vie. Au pied des montagnes, Domène bénéficie d’un panorama naturel exceptionnel, lieu propice aux activités de plein air. 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La piscine d’été et l’aire de loisirs (Bike Park, Ludi Park) sont des lieux prisés des habitants.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Domène est desservie par la ligne de bus 41 des Transports de l’Agglomération Grenobloise (TAG). Cette ligne assure un accès direct au centre de Grenoble. Les infrastructures autoroutières permettent également de relier rapidement les grandes agglomérations alentour (Chambéry, Lyon, Annecy, Genève). Enfin, les Domenois profitent de la gare de Grenoble, accessible en seulement quinze minutes.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Domène ?\x3C/h2>\n\n\x3Cp>\x3Cstrong>Investir dans l’immobilier neuf à Domène, c’est acquérir un bien dans une région particulièrement dynamique\x3C/strong>. L’économie de la ville est principalement tournée vers les activités industrielles à haut niveau de qualifications. La zone d’activités de Domaine abrite notamment une soixantaine d’entreprises et 700 emplois. La ville bénéficie également de sa proximité avec Grenoble. Forte de ces atouts économiques, Domène est une ville prisée des actifs qui viennent s’y installer seul ou en famille.\x3C/p>\n\n\x3Cp>.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Si vous souhaitez acheter un logement neuf à Domène, comptez en moyenne 3 786 €/m². À l’image de la ville, le marché immobilier est dynamique. Signe de cet engouement pour Domène : une maison se vend généralement en une quarantaine de jours. Ainsi, l’immobilier connaît une valorisation croissante (+17 % en cinq ans). Toutefois, le prix au mètre carré reste inférieur à celui de Grenoble. À Domène, l’immobilier neuf présente de belles opportunités pour investir et une possibilité de plus-value en cas de revente.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Enfin, \x3Cstrong>Domène est une ville propice à l’investissement locatif\x3C/strong>. La proximité des pôles universitaires, économiques et commerciaux de l’agglomération grenobloise assure une forte demande locative. À ce titre, Domène est éligible à la loi Pinel. Un dispositif de soutien intéressant dans une ville qui offre un haut taux de rentabilité locative.\x3C/p>\n"},weight:25,changed:"2024-10-23T08:58:48+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[696]=[$R[697]={tag:"meta",attributes:$R[698]={name:"title",content:"Immobilier neuf Domène | Cogedim"}},$R[699]={tag:"meta",attributes:$R[700]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) àDomène ? 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Parmi eux, \x3Cstrong>la TVA réduite à 5,5%, la loi Pinel ou encore la nue-propriété vous permettent d'investir plus facilement.\x3C/strong>. Tour d’horizon des aides pour acheter un appartement ou une maison neuve en Isère.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Isère\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Pour investir dans un bien immobilier neuf en Isère, plusieurs aides sont mises à votre disposition. Parmi elles, des prêts immobiliers vous permettent de contracter un emprunt à des conditions favorables. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) propose par exemple aux primo-accédants un crédit gratuit pour l'achat d'un bien neuf en Isère.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>En fonction de la localisation du bien, vous pourrez également profiter d'un taux de TVA réduit à 5,5% au lieu de 20%. Certains de nos programmes immobiliers en Isère, situés en zone de rénovation urbaine, vous permettent ainsi de bénéficier d'une TVA à 5,5%.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf en Isère pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>Loi Pinel\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Pour pallier le manque de logements locatifs dans certaines zones du territoire français, la loi Pinel concerne un achat réalisé au sein d’un programme neuf en Isère. Seules les habitations neuves ou en construction (Vente en État Futur d’Achèvement) bénéficient de cette aide.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Le dispositif Pinel vous permet de profiter d’une défiscalisation lors de l’achat d’un appartement dans un secteur en tension immobilière. Cette réduction d’impôt varie de 11% à 21%, en fonction de vos engagements locatifs. Actuellement, \x3Cstrong>en Isère, soixante-neuf communes sont éligibles à la loi Pinel\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>LMNP\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Réaliser un investissement locatif en Isère peut donner droit au statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Pour cela, vous devrez remplir plusieurs conditions :\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cul>\r\n\t\x3Cli>Investir dans un appartement neuf en Isère au sein d'une résidence services.\x3C/li>\r\n\t\x3Cli>Acheter un appartement dans un bâtiment neuf ou en construction (VEFA).\x3C/li>\r\n\t\x3Cli>Limiter vos recettes locatives annuelles à 23 000 euros.\x3C/li>\r\n\t\x3Cli>Signer un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence services.\x3C/li>\r\n\x3C/ul>\r\n\r\n\x3Cp>Le statut LMNP offre ensuite des avantages fiscaux, comme une récupération de la TVA et une réduction d’impôt.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Autres dispositifs\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>En complément du statut LMNP, le dispositif Censi-Bouvard ouvre droit à une réduction d’impôt supplémentaire. Celle-ci correspond à 11% du prix de vente du logement meublé en résidence services.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Investir en Isère en nue-propriété offre également une décote pouvant aller jusqu’à 40% du montant de l’achat immobilier. Dans ce cas, vous céderez l’usage de votre bien à un usufruitier pendant plusieurs années (période dite de « démembrement »). La réduction sur le prix de vente correspond alors aux loyers que vous auriez dû percevoir durant ce laps de temps.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf en Isère ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Acheter un logement neuf en Isère, c’est avant tout profiter des stations de ski. Aux portes des Alpes, entre Chambéry et la Suisse, la localisation est idéale pour les passionnés de glisse. Entouré de montagnes, le département ravit également les randonneurs.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>En Isère, les nombreux événements culturels, à l’image de Jazz à Vienne, participent d’un cadre de vie agréable. 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Jouissant d’une croissance démographique et économique constante, le marché de l’immobilier se porte bien. C’est un territoire aux \x3Cstrong>multiples facettes\x3C/strong> avec d’un côté la région Rhône-Alpes, ses cinq métropoles et ses stations de sport d’hiver qui offrent une diversité de paysages riches et d’un autre l’Auvergne avec Lyon qui attire toujours plus d’étudiants ou Grenoble et ses industries de pointe qui dynamise le marché. En tant qu'expert immobilier, nous serons ravis de vous aider et vous conseiller dans votre recherche pour réaliser un \x3Cstrong>investissement judicieux\x3C/strong>, lucratif et adapté à votre situation personnelle.\x3C/p>\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes\x3C/h3>\x3Cp>Les aides nationales accessibles aux primo-accédants pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes sont le \x3Cstrong>PTZ\x3C/strong>, le \x3Cstrong>Prêt Action Logement \x3C/strong>et d’autres types de crédits conventionnés. 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Les communes peuvent aussi donner des subventions ou primes aux primo-accédants pour un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes.\x3C/p>\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\x3Cp>Les pôles économiques ; les activités touristiques ; les grandes villes étudiantes ou industrielles ; autant de facteurs qui font de la région Auvergne-Rhône-Alpes un lieu idéal pour investir dans un programme neuf. Le tout soutenu par les \x3Cstrong>taux d’intérêts intéressants \x3C/strong>dont il faut absolument profiter pendant qu'il est encore temps.\x3C/p>\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\x3Cp>La Loi Pinel permet d’acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes puis de profiter d'une \x3Cstrong>réduction d’impôts\x3C/strong> en le mettant en location pour une durée d’au moins 6 ans. Les zones Pinel sont définies par le gouvernement en fonction de la tension locative du marché. Le loyer d’un logement en Pinel est plafonné afin qu’il reste accessible aux ménages modestes.\x3C/p>\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\x3Cp>Pour les investisseurs qui choisissent d’acheter un appartement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire de la location meublée, le statut de LMNP(loueur meublé non professionnel) présente de nombreux avantages. La location meublée donne en effet droit à un \x3Cstrong>allégement fiscal\x3C/strong> important, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité. La déclaration en tant que LMNP est obligatoire pour pouvoir ensuite bénéficier du régime fiscal associé. De même, la location doit comporter tous les éléments obligatoires pour être qualifiée de meublée.\x3C/p>\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?\x3C/h3>\x3Cp>Région toujours plus attractive et dynamique, il n’a jamais été aussi intéressant de concrétiser son projet d’achat immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, qui se classe deuxième région la plus peuplée de France. Entre lacs, montagnes, fleuves et station de sport d’hiver, mais aussi villes étudiantes attractives et dynamiques, chacun de ses treize départements dispose de ses propres atouts culturels et naturels, ce qui en fait une \x3Cstrong>région très recherchée\x3C/strong>, aussi bien pour s’implanter que pour effectuer un investissement locatif. D’autant plus que la région est desservie par un large réseau autoroutier, des lignes ferroviaires et plusieurs aéroports. Porté par le secteur industriel, touristique et gastronomique, la région centrale est dynamique et son \x3Cstrong>marché du neuf en pleine expansion. C’est le moment !\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/auvergne-rhone-alpes/ain-01/\">\x3Cstrong>Découvrir également nos logements dans l'Ain\x3C/strong>\x3C/a>\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes\x3C/h2>\x3Cp>Située dans le Centre-Est de la France, la région Auvergne-Rhône-Alpes fait partie des plus dynamiques du territoire national. Jouissant d’une croissance démographique et économique constante, le marché de l’immobilier se porte bien. C’est un territoire aux \x3Cstrong>multiples facettes\x3C/strong> avec d’un côté la région Rhône-Alpes, ses cinq métropoles et ses stations de sport d’hiver qui offrent une diversité de paysages riches et d’un autre l’Auvergne avec Lyon qui attire toujours plus d’étudiants ou Grenoble et ses industries de pointe qui dynamise le marché. En tant qu'expert immobilier, nous serons ravis de vous aider et vous conseiller dans votre recherche pour réaliser un \x3Cstrong>investissement judicieux\x3C/strong>, lucratif et adapté à votre situation personnelle.\x3C/p>\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes\x3C/h3>\x3Cp>Les aides nationales accessibles aux primo-accédants pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes sont le \x3Cstrong>PTZ\x3C/strong>, le \x3Cstrong>Prêt Action Logement \x3C/strong>et d’autres types de crédits conventionnés. Les \x3Cstrong>taux d’intérêt sont très favorables\x3C/strong> et fixés en fonction de la durée de remboursement. Pour les ménages qui achètent un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, il est aussi possible de demander des aides départementales ou locales.\x3C/p>\x3Cp>Par exemple, le conseil général de l’Ain délivre un prêt de 15 000 euros sur 15 ans, à 1 % d’intérêt hors assurance aux primo-accédants, sous certaines conditions. La métropole de Lyon donne une prime à l’achat, dont le montant varie entre 2 000 et 6 000 euros aux logements collectifs et aux logements individuels groupés développés dans les zones d’aménagement concerté. Les communes peuvent aussi donner des subventions ou primes aux primo-accédants pour un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes.\x3C/p>\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\x3Cp>Les pôles économiques ; les activités touristiques ; les grandes villes étudiantes ou industrielles ; autant de facteurs qui font de la région Auvergne-Rhône-Alpes un lieu idéal pour investir dans un programme neuf. Le tout soutenu par les \x3Cstrong>taux d’intérêts intéressants \x3C/strong>dont il faut absolument profiter pendant qu'il est encore temps.\x3C/p>\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\x3Cp>La Loi Pinel permet d’acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes puis de profiter d'une \x3Cstrong>réduction d’impôts\x3C/strong> en le mettant en location pour une durée d’au moins 6 ans. Les zones Pinel sont définies par le gouvernement en fonction de la tension locative du marché. Le loyer d’un logement en Pinel est plafonné afin qu’il reste accessible aux ménages modestes.\x3C/p>\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\x3Cp>Pour les investisseurs qui choisissent d’acheter un appartement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire de la location meublée, le statut de LMNP(loueur meublé non professionnel) présente de nombreux avantages. La location meublée donne en effet droit à un \x3Cstrong>allégement fiscal\x3C/strong> important, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité. La déclaration en tant que LMNP est obligatoire pour pouvoir ensuite bénéficier du régime fiscal associé. De même, la location doit comporter tous les éléments obligatoires pour être qualifiée de meublée.\x3C/p>\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?\x3C/h3>\x3Cp>Région toujours plus attractive et dynamique, il n’a jamais été aussi intéressant de concrétiser son projet d’achat immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, qui se classe deuxième région la plus peuplée de France. Entre lacs, montagnes, fleuves et station de sport d’hiver, mais aussi villes étudiantes attractives et dynamiques, chacun de ses treize départements dispose de ses propres atouts culturels et naturels, ce qui en fait une \x3Cstrong>région très recherchée\x3C/strong>, aussi bien pour s’implanter que pour effectuer un investissement locatif. D’autant plus que la région est desservie par un large réseau autoroutier, des lignes ferroviaires et plusieurs aéroports. Porté par le secteur industriel, touristique et gastronomique, la région centrale est dynamique et son \x3Cstrong>marché du neuf en pleine expansion. C’est le moment !\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/auvergne-rhone-alpes/ain-01/\">\x3Cstrong>Découvrir également nos logements dans l'Ain\x3C/strong>\x3C/a>\x3C/p>"},weight:109,changed:"2024-11-05T13:37:09+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[823]=[$R[824]={tag:"meta",attributes:$R[825]={name:"title",content:"Immobilier neuf Auvergne-Rhône-Alpes | Cogedim"}},$R[826]={tag:"meta",attributes:$R[827]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) en Auvergne-Rhône-Alpes ? 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En région Auvergne-Rhône-Alpes, Domène bénéficie d’un cadre de vie privilégié aux portes de l’agglomération grenobloise. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à Domène ? Découvrez nos programmes neufs et profitez de l’expérience de nos experts pour concrétiser votre projet immobilier.
Située dans le département de l’Isère, Domène est au carrefour de la vallée du Grésivaudan, du massif de Belledonne et de l’agglomération grenobloise. Cet emplacement géographique privilégié lui permet d’allier modernité, tradition et qualité de vie. Au pied des montagnes, Domène bénéficie d’un panorama naturel exceptionnel, lieu propice aux activités de plein air. Les habitants profitent notamment des nombreux sentiers de randonnée à proximité de la ville. Ainsi, s’installer et vivre à Domaine offre un cadre de vie privilégié, préservé de l’agitation urbaine.
Particulièrement attachée à son environnement, la commune est appréciée pour son Grand parc Reynier et ses espaces verts bien entretenus. Cette charmante commune iséroise abrite également de nombreux commerces qui contribuent à faire vivre le centre-ville (boucheries, boulangeries, coiffeurs, etc.). Les deux écoles maternelles et primaires, tout comme le collège, offrent une scolarité de proximité. Pour les temps de loisirs, le centre musical, la médiathèque et les différentes infrastructures sportives permettent l’épanouissement de toute la famille. La piscine d’été et l’aire de loisirs (Bike Park, Ludi Park) sont des lieux prisés des habitants.
Domène est desservie par la ligne de bus 41 des Transports de l’Agglomération Grenobloise (TAG). Cette ligne assure un accès direct au centre de Grenoble. Les infrastructures autoroutières permettent également de relier rapidement les grandes agglomérations alentour (Chambéry, Lyon, Annecy, Genève). Enfin, les Domenois profitent de la gare de Grenoble, accessible en seulement quinze minutes.
Investir dans l’immobilier neuf à Domène, c’est acquérir un bien dans une région particulièrement dynamique. L’économie de la ville est principalement tournée vers les activités industrielles à haut niveau de qualifications. La zone d’activités de Domaine abrite notamment une soixantaine d’entreprises et 700 emplois. La ville bénéficie également de sa proximité avec Grenoble. Forte de ces atouts économiques, Domène est une ville prisée des actifs qui viennent s’y installer seul ou en famille.
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Si vous souhaitez acheter un logement neuf à Domène, comptez en moyenne 3 786 €/m². À l’image de la ville, le marché immobilier est dynamique. Signe de cet engouement pour Domène : une maison se vend généralement en une quarantaine de jours. Ainsi, l’immobilier connaît une valorisation croissante (+17 % en cinq ans). Toutefois, le prix au mètre carré reste inférieur à celui de Grenoble. À Domène, l’immobilier neuf présente de belles opportunités pour investir et une possibilité de plus-value en cas de revente.
Enfin, Domène est une ville propice à l’investissement locatif. La proximité des pôles universitaires, économiques et commerciaux de l’agglomération grenobloise assure une forte demande locative. À ce titre, Domène est éligible à la loi Pinel. Un dispositif de soutien intéressant dans une ville qui offre un haut taux de rentabilité locative.
La ville compte 6 701 Domenois et Domenoises (source : Insee).
Classée zone pinel B1, Domène est éligible au dispositif de défiscalisation. Pour l’achat d’un bien locatif neuf, vous bénéficiez ainsi d’une réduction d’impôts. Son montant varie en fonction de votre engagement locatif.
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