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Saint-Martin-d'Hères - 38

Cap Green

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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Rue Louise Bourgeois 38400 Saint-Martin-d'Hères

Pourquoi rester locataire quand la propriété est au meilleur prix ?
Devenez propriétaire dans l’écoquartier Daudet de Saint-Martin-d’Hères à 5 min de Grenoble Centre. À proximité immédiate d’établissements scolaires et sportifs de qualité, cette résidence vous offre une opportunité unique pour devenir propriétaire d’un appartement du 2 au 5 pièces, éligible à la TVA réduite à 5,5 %***. Placette de rencontre, prairie fleurie, jeux et abris pour la faune, laissez-vous séduire par son ambiance bucolique et conviviale.

  • TVA réduite à 5,5%
  • à 5 min de Grenoble
  • À 500 m des bus et tram
  • Parc paysager aménagé
  • Vastes balcons et terrasses

Profitez de nos offres jusqu’au 16 Décembre (1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 4 000 € sur les 2 pièces
- 5 000 € sur les 3 pièces
- 6 000 € sur les 4 pièces
- 7 000 € sur les 5 pièces

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Logements disponibles

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Sous conditions de ressources, profitez d’une TVA réduite pour l’achat de votre résidence principale dans le neuf.

2 pièces à partir de 151 217 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
151 46 m2 5ème étage 151 217 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,48 m2
  • Prix du logement 151 217 €
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces à partir de 185 505 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
244 65 m2 4ème étage 185 505 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,77 m2
  • Prix du logement 185 505 €
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 204 846 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
123 82 m2 2ème étage 204 846 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,00 m2
  • Prix du logement 204 846 €
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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143 82 m2 4ème étage 213 638 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,00 m2
  • Prix du logement 213 638 €
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2 pièces à partir de 172 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
151 46 m2 5ème étage 172 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,48 m2
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 211 000 €
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244 65 m2 4ème étage 211 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,77 m2
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 233 000 €
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123 82 m2 2ème étage 233 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,00 m2
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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143 82 m2 4ème étage 243 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,00 m2
  • Prix du logement 243 000 €
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 172 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
151 46 m2 172 000 € 3,51 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,51 %
  • Rentabilité marché 3,57 %
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 211 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
244 65 m2 211 000 € 3,62 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,62 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 233 000 €
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123 82 m2 233 000 € 3,91 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,91 %
  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix du logement 233 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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143 82 m2 243 000 € 3,76 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,76 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix du logement 243 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Initiant le massif de Belledonne et l’emblématique colline du Mûrier,

Saint-Martin-d’Hères possède un cachet naturel unique propice à la détente et au bien-être. 
Animée d’une centaine d’associations de loisirs, Saint-Martin-d’Hères jouit aussi d’une belle vitalité citadine. Les sportifs apprécieront la diversité et la qualité de ses équipements et les amateurs de spectacle vivant profiteront de la programmation recherchée de L’heure Bleue. L’avenue Gabriel Péri et les deux zones commerciales combleront toutes vos attentes pour les besoins quotidiens comme les virées shopping. 
À 5 min du centre de Grenoble en voiture, l’adresse bénéficie d’une desserte de transports efficace avec trois lignes de tramway et de nombreux bus qui vous permettra de rayonner facilement dans toute l’agglomération. 
 

La résidence

ATELIER A - Claude CHAUTANT

L’écriture architecturale est claire et élégante. Elle alterne gris - brun léger pour les volumes principaux avec des échancrures, des éléments en saillie et des embrasures presque blanches. Les aménagements intérieurs sont optimisés, les espaces extérieurs généreux laissent filtrer la clarté et les vues et préservent l’intimité. L’allée paysagère qui mène aux halls se pratique à vélo ou à pied alors que l’accès voiture reste bien distinct.
Tout a été pensé pour le confort des résidents. Une véritable prairie fleurie tapisse le podium et met en valeur le bâti. Elle fabrique une liaison naturelle avec la rue Louise Bourgeois. Le contraste entre le végétal et le graphisme bicolore du projet confère une identité particulièrement séduisante à cette réalisation.
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Agencements contemporains, prestations de qualité, larges baies vitrées,

Tous les appartements ont été imaginés pour votre plus grand confort au quotidien. Déclinés du 2 au 5 pièces, les plans optimisent chaque mètre carré pour vous offrir une sensation d’espace et faciliter l’ameublement de votre intérieur. Agrandi par une cuisine ouverte, le séjour se prolonge par un bel espace extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse dans les étages supérieurs. Grâce à leurs dimensions généreuses, ils se vivent comme une pièce supplémentaire avec vue sur le parc et ses multiples agréments. Bénéficiant de belles orientations, les appartements sont baignés de lumière naturelle qui sublime votre décoration.  
Fidèle au standing Cogedim, la sélection de prestations vous permettra de personnaliser un appartement à votre mesure. 
 

Espace de vente

17, rue Alphonse Daudet
38400 Saint-Martin-d'Hères

Uniquement sur rendez-vous
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Hébergeant la majorité des établissements d’enseignement supérieur grenoblois,

Saint-Martin-d’Hères accueille en moyenne près de 40 000 étudiants chaque année. À quelques minutes du campus principal, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour aménager des colocations meublées.
Attractive et florissante, cette perle de l’agglomération grenobloise a le vent en poupe et affiche une croissance de 6,36 % de sa population entre 2010 et 2015. Profitant d’un réseau de transports dense, d’un fort dynamisme commercial et de la proximité de Grenoble, l’écoquartier Daudet séduit les jeunes actifs et les familles en quête d’un art de vivre innovant et convivial. 
L’achat d’un appartement à Saint-Martin-d’Hères vous garantit un placement solide et facile à louer en Pinel.
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,91 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2019
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Bénéficiez du prêt à taux zéro

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Défiscalisez avec le dispositif Pinel

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