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Hello Garden

17 Rue Alphonse Daudet 38400 Saint-Martin-d'Hères
En travaux
Livraison 1er trimestre 2019
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
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  • Appartement décoré
  • Dernières opportunités
  • TVA réduite à 5,5%
  • Prix très attractifs
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Venez visiter l’appartement décoré pour vous aider à vous projeter dans votre futur logement et découvrez nos derniers 3 et 4 pièces pour emménager en février 2019 !
Laissez-vous séduire par une vie sereine dans un écoquartier à 5 minutes de Grenoble, vous offrant un cadre de vie pratique mêlant établissements scolaires, complexes sportifs et commerces à proximité.
Votre résidence contemporaine et intimiste (3 étages seulement) est dotée d’un beau jardin paysager privé de 800 m².

A ce prix-là locataire c’est fini !

Propriétaire pourquoi pas vous ?                         

 

Votre 3 pièces à partir de 596€/mois sans apport *
*Voir conditions

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Une ville qui vous facilite le quotidien

Saint-Martin-d’Hères abrite sur son territoire la colline du Mûrier, premier balcon du massif de Belledonne. Ce poumon vert de 65 hectares, parcouru de nombreux chemins et sentiers de randonnée, illustre l’identité naturelle très forte de cette commune. Face à la colline du Mûrier, l’éco-quartier Daudet crée un style de ville axé sur la nature et le partage. Parfaitement accessible en bus (ligne 11 et C6), tramway (ligne D) ou voiture, tout est pensé pour simplifier la vie des adultes et des enfants. Les établissements scolaires et les installations de loisirs se trouvant à portée de pas, chacun est autonome. Les jardins familiaux donnent au quartier une signature unique. Les grandes enseignes commerciales se trouvent à 1km et les petits commerces commencent au pied de chez vous.

Le mot de l'architecte

Hello Garden, bonjour nature

800 m2 de parc privé au cœur des 7 hectares de l’éco-quartier. Une quinzaine de grands arbres, et des jardins potagers dédiés aux résidents, pour toujours avoir des légumes de saison! Hello Garden crée un espace de vie polyvalent, capable de s’accorder à chaque moment. Les promenades à vélo deviennent évidentes lorsque chacun a le sien bien rangé dans le local dédié au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose d’un garage privé et/ou d’une place privative de stationnement. Avec ses lignes pures et ses grandes ouvertures, l’architecture contemporaine est en adéquation avec votre mode de vie. L’esprit industriel des bardages métalliques se mêle aux notes boisées du parc pour donner à la réalisation une élégance sobre et durable.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Un appartement qui vous correspond

Devenez propriétaire de l’appartement dans lequel votre famille s’épanouira. Grâce à un taux de TVA à 5,5%, Hello Garden rend l’immobilier neuf plus accessible. Hello Garden est composé d’appartements de 2, 3 ou 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif) bien orienté (sud ou ouest). Détail pratique : un cellier alloué à chaque appartement crée un précieux espace de rangement supplémentaire. Les surfaces sont optimisées pour vous offrir un confort de vie maximal au meilleur prix. Le tracé des plans répond à toutes les exigences de bien-être et de cohérence. Pour plus de convivialité, les cuisines sont ouvertes sur les séjours. Les chambres se trouvent quant à elle au calme dans l’espace nuit, pour préserver l’intimité de chacun.

Et pour investir ?

La garantie d’un patrimoine de valeur

Pour vous constituer un patrimoine immobilier sûr et investir en toute sécurité, faites confiance à Cogedim et sa longue expérience dans l’investissement locatif. C’est dans la commune de Saint Martin d’Hères que nous avons choisi de vous proposer cette résidence certifiée NF logement et labélisée RT2012. Chaque mètre carré a été étudié par un architecte Cogedim, gage de qualité, vous assurant un investissement pérenne avec des perspectives de valorisation. Sa proximité du centre-ville de Grenoble, son réseau de transport et établissements scolaires accessibles à pied, sont des atouts qui font de cette résidence un lieu idéal pour investir de manière durable.

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2017
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

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3 pièces A partir de 152 975 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
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  • Prix 152 975 €
  • Prix du parking 7 034 €
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  • Prix TTC en TVA réduite
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N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C24 77 m2 2ème étage 193 417 €
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  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix 193 417 €
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  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces A partir de 174 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
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  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 220 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C24 77 m2 2ème étage 220 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix 220 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C25 57 m2 174 000 € 4,00 %
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
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  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 77 m2 220 000 € 3,92 %
  • Rentabilité Pinel 3,92 %
  • Rentabilité marché 3,97 %
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LES BONNES RAISONS D'ACHETER SONT TOUTES RÉUNIES !

 

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Jusqu'à 3M² offerts*

pour l'achat de votre appartement neuf avant le 21 décembre 2018

 

*Voir conditions de l'offre 

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

17 Rue Alphonse Daudet
38400 Saint-Martin-d'Hères

Du mardi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Et le mercredi de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Bénéficiez du prêt à taux zéro

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Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

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Défiscalisez avec le dispositif Pinel

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