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Hello Garden

25 Rue Alphonse Daudet 38400 Saint-Martin-d'Hères
En travaux
Livraison 1er trimestre 2019
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
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  • Dernières opportunités
  • TVA réduite à 5,5%
  • Prix très attractifs
  • Grenoble centre à 5 minutes
  • Joli jardin paysager privé
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St Martin d’Hères a le vent en poupe ! Découvrez votre nouvelle adresse dans un éco-quartier vert et agréable à 5 minutes de Grenoble, offrant à ses habitants un cadre de vie pratique mêlant établissements scolaires, complexes sportifs et commerces.
Votre résidence est dotée d’un beau jardin paysager intérieur de 800 m² renforçant la sérénité du lieu.

A ce prix-là locataire c’est fini !

Propriétaire pourquoi pas vous ?                         

Votre 3 pièces à partir de 596€/mois sans apport *
*Voir conditions

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Une ville qui vous facilite le quotidien

Saint-Martin-d’Hères abrite sur son territoire la colline du Mûrier, premier balcon du massif de Belledonne. Ce poumon vert de 65 hectares, parcouru de nombreux chemins et sentiers de randonnée, illustre l’identité naturelle très forte de cette commune. Face à la colline du Mûrier, l’éco-quartier Daudet crée un style de ville axé sur la nature et le partage. Parfaitement accessible en bus (ligne 11 et C6), tramway (ligne D) ou voiture, tout est pensé pour simplifier la vie des adultes et des enfants. Les établissements scolaires et les installations de loisirs se trouvant à portée de pas, chacun est autonome. Les jardins familiaux donnent au quartier une signature unique. Les grandes enseignes commerciales se trouvent à 1km et les petits commerces commencent au pied de chez vous.

Le mot de l'architecte

Hello Garden, bonjour nature

800 m2 de parc privé au cœur des 7 hectares de l’éco-quartier. Une quinzaine de grands arbres, et des jardins potagers dédiés aux résidents, pour toujours avoir des légumes de saison! Hello Garden crée un espace de vie polyvalent, capable de s’accorder à chaque moment. Les promenades à vélo deviennent évidentes lorsque chacun a le sien bien rangé dans le local dédié au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose d’un garage privé et/ou d’une place privative de stationnement. Avec ses lignes pures et ses grandes ouvertures, l’architecture contemporaine est en adéquation avec votre mode de vie. L’esprit industriel des bardages métalliques se mêle aux notes boisées du parc pour donner à la réalisation une élégance sobre et durable.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Un appartement qui vous correspond

Devenez propriétaire de l’appartement dans lequel votre famille s’épanouira. Grâce à un taux de TVA à 5,5%, Hello Garden rend l’immobilier neuf plus accessible. Hello Garden est composé d’appartements de 2, 3 ou 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif) bien orienté (sud ou ouest). Détail pratique : un cellier alloué à chaque appartement crée un précieux espace de rangement supplémentaire. Les surfaces sont optimisées pour vous offrir un confort de vie maximal au meilleur prix. Le tracé des plans répond à toutes les exigences de bien-être et de cohérence. Pour plus de convivialité, les cuisines sont ouvertes sur les séjours. Les chambres se trouvent quant à elle au calme dans l’espace nuit, pour préserver l’intimité de chacun.

Et pour investir ?

La garantie d’un patrimoine de valeur

Pour vous constituer un patrimoine immobilier sûr et investir en toute sécurité, faites confiance à Cogedim et sa longue expérience dans l’investissement locatif. C’est dans la commune de Saint Martin d’Hères que nous avons choisi de vous proposer cette résidence certifiée NF logement et labélisée RT2012. Chaque mètre carré a été étudié par un architecte Cogedim, gage de qualité, vous assurant un investissement pérenne avec des perspectives de valorisation. Sa proximité du centre-ville de Grenoble, son réseau de transport et établissements scolaires accessibles à pied, sont des atouts qui font de cette résidence un lieu idéal pour investir de manière durable.

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2017
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 152 975 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C25 57 m2 2ème étage 152 975 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,40 m2
  • Prix 152 975 €
  • Prix du parking 7 034 €
  • Prix du parking 7 034 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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C32 57 m2 3ème étage 152 975 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix 152 975 €
  • Prix du parking 7 034 €
  • Prix du parking 7 034 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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C35 58 m2 3ème étage 155 613 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,40 m2
  • Prix 155 613 €
  • Prix du parking 7 034 €
  • Prix du parking 7 034 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C24 77 m2 2ème étage Non éligible
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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C34 77 m2 3ème étage Non éligible
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces A partir de 174 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C25 57 m2 2ème étage 174 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,40 m2
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C32 57 m2 3ème étage 174 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C35 58 m2 3ème étage 177 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,40 m2
  • Prix 177 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 220 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C24 77 m2 2ème étage 220 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C34 77 m2 3ème étage 224 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix 224 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 174 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C25 57 m2 174 000 € 4,00 %
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
  • Rentabilité marché 4,20 %
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C32 57 m2 174 000 € 3,97 %
  • Rentabilité Pinel 3,97 %
  • Rentabilité marché 4,14 %
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C35 58 m2 177 000 € 3,94 %
  • Rentabilité Pinel 3,94 %
  • Rentabilité marché 4,13 %
  • Prix 177 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 220 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C24 77 m2 220 000 €
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C34 77 m2 224 000 €
  • Prix 224 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

56 Boulevard Gambetta
38000 Grenoble

Sur rendez-vous uniquement.
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Bénéficiez de la TVA réduite

Bénéficiez de la TVA réduite

TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.