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38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Convergence

Profitez de prix très attractifs pour devenir propriétaire à Saint-Martin-le-Vinoux !

Votre 2 pièces à partir de 501 €* / mois !

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
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38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Après la résidence voisine « Le Jardin de Neyrone », livrée en octobre 2017, Cogedim signe au pied du massif du Néron une nouvelle résidence contemporaine . À 300 m du Tramway E et à 5 min de l'entrée de Grenoble Bastille, l’adresse bénéficie d’un environnement agréable, avec commerces de proximité et écoles. Bordée de jardins partagés et entièrement close, la réalisation accueille des appartements de 2 à 4 pièces. Parfaitement agencés, ils se prolongent tous vers des balcons ou des terrasses, permettant de profiter pleinement du panorama alentour.
La situation idéale de la commune de Saint-Martin-le-Vinoux et son dynamisme constituent un terreau très favorable pour effectuer un bel investissement immobilier avec de fortes rentabilités.

  • Grenoble centre en 5 min
  • Arrêt Tram E à 2 pas
  • Proche commerces et écoles
  • Au pied du Néron
  • Fort potentiel locatif

Du 4 juin au 22 juillet 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 4 000 € sur les 2 pièces
- 5 000 € sur les 3 pièces
- 6 000 € sur les 4 pièces 

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 130 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A004 38 m2 RDC 136 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 64,40 m2
    Terrasse de 18,30 m2
  • Prix du logement 136 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A204 38 m2 2ème étage 130 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 130 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A206 42 m2 2ème étage 135 000 € Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 10,65 m2
  • Prix du logement 135 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A304 38 m2 3ème étage 133 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 133 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A404 38 m2 4ème étage 136 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 136 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A505 38 m2 5ème étage 137 000 € Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix du logement 137 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A504 38 m2 5ème étage 139 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 139 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 171 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A002 58 m2 RDC 171 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 15,95 m2
    Terrasse de 18,30 m2
  • Prix du logement 171 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A302 58 m2 3ème étage 176 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,20 m2
  • Prix du logement 176 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A402 58 m2 4ème étage 181 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,20 m2
  • Prix du logement 181 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A502 58 m2 5ème étage 184 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,00 m2
  • Prix du logement 184 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 204 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A001 78 m2 RDC 204 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 65,35 m2
    Terrasse de 13,15 m2
  • Prix du logement 204 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A301 78 m2 3ème étage 207 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 17,80 m2
  • Prix du logement 207 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A305 81 m2 3ème étage 211 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 16,25 m2
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A401 78 m2 4ème étage 213 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,80 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A405 81 m2 4ème étage 216 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 16,25 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A501 78 m2 5ème étage 215 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,80 m2
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 130 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A004 38 m2 136 000 € 3,66 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,66 %
  • Rentabilité marché 3,63 %
  • Prix du logement 136 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 64,40 m2
    Terrasse de 18,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A204 38 m2 130 000 € 4,47 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,47 %
  • Rentabilité marché 4,29 %
  • Prix du logement 130 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A206 42 m2 135 000 € Brochure
  • Prix du logement 135 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 10,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A304 38 m2 133 000 € 3,90 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,90 %
  • Rentabilité marché 3,74 %
  • Prix du logement 133 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A404 38 m2 136 000 € 3,82 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,82 %
  • Rentabilité marché 3,67 %
  • Prix du logement 136 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A505 38 m2 137 000 € Brochure
  • Prix du logement 137 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A504 38 m2 139 000 € 3,75 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,75 %
  • Rentabilité marché 3,60 %
  • Prix du logement 139 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 171 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A002 58 m2 171 000 € Plan Brochure
  • Prix du logement 171 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 15,95 m2
    Terrasse de 18,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A302 58 m2 176 000 € Plan Brochure
  • Prix du logement 176 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A402 58 m2 181 000 € Plan Brochure
  • Prix du logement 181 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A502 58 m2 184 000 € Plan Brochure
  • Prix du logement 184 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 204 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A001 78 m2 204 000 € 4,07 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,07 %
  • Rentabilité marché 3,93 %
  • Prix du logement 204 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 65,35 m2
    Terrasse de 13,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A301 78 m2 207 000 € Plan Brochure
  • Prix du logement 207 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 17,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A305 81 m2 211 000 € Plan Brochure
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 16,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A401 78 m2 213 000 € 3,98 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,98 %
  • Rentabilité marché 3,78 %
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A405 81 m2 216 000 € Plan Brochure
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 16,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A501 78 m2 215 000 € 3,92 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,92 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Entre nature et science, une équation gagnante

À la fois ville à taille humaine et nouveau pôle économique avec le « Parc d’Oxford », Saint-Martin-le-Vinoux se taille une place à sa mesure. 
Portée par sa très grande proximité avec Grenoble, et par les connexions très faciles du tramway ligne E avec les lignes A et B, la commune sait allier modernisation, essor économique et qualité de vie. Entre les rives de l’Isère et le parc national de la Chartreuse, elle profite d’un décor naturel idyllique. 

À quelques minutes à pied du cœur de Saint-Martin-le-Vinoux, votre nouvelle adresse se situe sur le tracé du Tramway E.
Pour vos enfants, l’école primaire Robert Badinter est à seulement 5 min de marche, près d’une boulangerie, d’un restaurant et d’un gymnase. À peine plus loin, à une dizaine de minutes, se trouvent le collège, la piscine et d’autres installations sportives.  

La résidence

Entretien avec Gil Céret, Scrub Architecture

"Profitant d’un superbe terrain, vaste et dégagé, nous avons imaginé un ensemble harmonieux, où bâtiments et végétation s’entrelacent et se répondent. L’organisation très aérée permet de créer des vastes jardins et de superbes percées visuelles, qui s’apprécient notamment depuis les terrasses et balcons. Ce projet se distingue par son esthétique épurée et ses rythmes réguliers". 


 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Du 2 au 4 pièces, des intérieurs qui vous ressemblent

Les appartements Cogedim sont conçus pour harmoniser les moments d’intimité et ceux de convivialité. Spacieuses et bien agencées, les chambres accueillent pour la plupart des placards de rangement permettant d’optimiser l’espace. Pour offrir aux pièces à vivre la meilleure lumière naturelle, les architectes leur réservent les meilleures expositions, simples ou doubles, et multiplient les ouvertures. 
Prolongements naturels des séjours, les balcons offrent des surfaces généreuses, permettant d’installer de vrais lieux de vie en plein air. Au rez-de-jardin, la majorité des appartements profitent de terrasses et de jardins privatifs bien orientés. 
 

Espace de vente

56 boulevard Gambetta
38000 Grenoble

Du mardi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
Et le mercredi de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Le développement de Saint-Martin-le-Vinoux : idéal investisseurs PINEL !

Avec le projet du « Parc d’Oxford », Saint-Martin-le-Vinoux s’impose comme l’une des communes les plus dynamiques de la petite couronne grenobloise. 

Face au Polygone scientifique de Grenoble, cette nouvelle zone d’activité accueille un centre de formation et se prépare à recevoir les antennes régionales d’EDF (pôle hydraulique) et d’Econocom, leader des services numériques aux entreprises. Près de 2 000 salariés devraient ainsi rejoindre le site d’ici un an.

La création du « Parc d’Oxford » a permis de moderniser l’accessibilité de la commune. Le pont SNCF vient d’être entièrement rénové, des voies nouvelles d’accès à l’autoroute et des pistes cyclables seront bientôt opérationnelles, facilitant le quotidien de tous. 

La commune, appartenant à la zone B1, est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel.  
La résidence offre alors de belles perspectives de valorisation aux investisseurs : profitez d’un achat rentable dans une commune qui bénéficie d’une forte demande locative et d’une très bonne rentabilité.
 

 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,47 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
Simulateur Pinel

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38400 Saint-Martin-d'Hères

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  • phone Être appelé
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38400 Saint-Martin-d'Hères

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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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38950 Saint-Martin-le-Vinoux

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