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Nouvel Air

38950 - Saint-Martin-le-Vinoux
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone B1
burst_mode close Maquette 3D 3d_rotation Galerie photo_library
  • Grenoble centre en 10 min
  • Arrêt Tram E à 2 pas
  • Proche commerces et écoles
  • Vues sur les montagnes
  • Balcons et terrasses
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Après la résidence voisine « Le Jardin de Neyrone », livrée en octobre 2017, Cogedim signe au pied du massif du Néron une nouvelle résidence contemporaine .
A 300 m du Tramway E et à 10 min du centre de Grenoble, l’adresse bénéficie d’un environnement agréable, avec commerces de proximité et écoles.
Bordée de jardins partagés et entièrement close, la réalisation accueille des appartements de 2 à 4 pièces. Parfaitement agencés, ils se prolongent tous vers des balcons ou des terrasses, permettant de profiter pleinement du panorama alentour.

Découvrir l'adresse

Entre nature et science, une équation gagnante

A la fois ville à taille humaine et nouveau pôle économique avec le « Parc d’Oxford », Saint-Martin-le-Vinoux se taille une place à sa mesure. 
Portée par sa très grande proximité avec Grenoble, et par les connexions très faciles du tramway ligne E avec les lignes A et B, la commune sait allier modernisation, essor économique et qualité de vie. Entre les rives de l’Isère et le parc national de la Chartreuse, elle profite d’un décor naturel idyllique. 

A quelques minutes à pied du cœur de Saint-Martin-le-Vinoux, votre nouvelle adresse se situe sur le tracé du Tramway E 
Pour vos enfants, l’école primaire Robert Badinter est à seulement 5 min de marche, près d’une boulangerie, d’un restaurant et d’un gymnase. À peine plus loin, à une dizaine de minutes, se trouvent le collège, la piscine et d’autres installations sportives.  

Le mot de l'architecte

Entretien avec Gil Céret, Scrub Architecture 

« Profitant d’un superbe terrain, vaste et dégagé, nous avons imaginé un ensemble harmonieux, où bâtiments et végétation s’entrelacent et se répondent. L’organisation très aérée permet de créer des vastes jardins et de superbes percées visuelles, qui s’apprécient notamment depuis les terrasses et balcons. Ce projet se distingue par son esthétique épurée et ses rythmes réguliers. L'utilisation de métal doré crée des reflets chatoyants. 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Du 2 au 4 pièces, des intérieurs qui vous ressemblent

Les appartements Cogedim sont conçus pour harmoniser les moments d’intimité et ceux de convivialité. Spacieuses et bien agencées, les chambres accueillent pour la plupart des placards de rangement permettant d’optimiser l’espace. Pour offrir aux pièces à vivre la meilleure lumière naturelle, les architectes leur réservent les meilleures expositions, simples ou doubles, et multiplient les ouvertures. 
Prolongements naturels des séjours, les balcons offrent des surfaces généreuses, permettant d’installer de vrais lieux de vie en plein air. Au rez-de-jardin, la majorité des appartements profitent de terrasses et de jardins privatifs bien orientés. 
 

Et pour investir ?

Le développement économique de Saint-Martin-le-Vinoux 

Avec le projet du « Parc d’Oxford », Saint-Martin-le-Vinoux s’impose comme l’une des communes les plus dynamiques de la petite couronne grenobloise. 

Face au Polygone scientifique de Grenoble, cette nouvelle zone d’activité accueille un centre de formation et se prépare à recevoir les antennes régionales d’EDF (pôle hydraulique) et d’Econocom, leader des services numériques aux entreprises. Près de 2 000 salariés devraient ainsi rejoindre le site d’ici un an.

La création du « Parc d’Oxford » a permis de moderniser l’accessibilité de la commune. Le pont SNCF vient d’être entièrement rénové, des voies nouvelles d’accès à l’autoroute et des pistes cyclables seront bientôt opérationnelles, facilitant le quotidien de tous. 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 139 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B103 40 m2 1er étage 139 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,15 m2
  • Prix 139 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B203 40 m2 2ème étage 142 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix 142 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B303 40 m2 3ème étage 145 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix 145 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B403 40 m2 4ème étage 148 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix 148 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 182 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B001 60 m2 RDC 191 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 80,40 m2
    Terrasse de 12,65 m2
  • Prix 191 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B004 60 m2 RDC 197 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 91,60 m2
    Terrasse de 30,20 m2
  • Prix 197 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B101 60 m2 1er étage 182 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,50 m2
  • Prix 182 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B102 60 m2 1er étage 184 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix 184 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B105 60 m2 1er étage 186 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix 186 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B201 60 m2 2ème étage 185 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,70 m2
  • Prix 185 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 60 m2 2ème étage 188 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,50 m2
  • Prix 188 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B205 60 m2 2ème étage 191 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix 191 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B301 60 m2 3ème étage 190 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,50 m2
  • Prix 190 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B302 60 m2 3ème étage 192 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix 192 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B305 60 m2 3ème étage 194 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix 194 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B401 60 m2 4ème étage 193 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,70 m2
  • Prix 193 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B402 60 m2 4ème étage 196 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,50 m2
  • Prix 196 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B405 60 m2 4ème étage 199 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix 199 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 212 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B003 78 m2 RDC 223 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 109,30 m2
    Terrasse de 37,70 m2
  • Prix 223 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B104 78 m2 1er étage 212 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,95 m2
  • Prix 212 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B204 78 m2 2ème étage 216 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix 216 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B304 78 m2 3ème étage 222 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,00 m2
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B404 78 m2 4ème étage 226 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 139 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B103 40 m2 139 000 €
  • Prix 139 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B203 40 m2 142 000 €
  • Prix 142 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B303 40 m2 145 000 €
  • Prix 145 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B403 40 m2 148 000 €
  • Prix 148 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 182 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B001 60 m2 191 000 €
  • Prix 191 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 80,40 m2
    Terrasse de 12,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B004 60 m2 197 000 €
  • Prix 197 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 91,60 m2
    Terrasse de 30,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B101 60 m2 182 000 €
  • Prix 182 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B102 60 m2 184 000 €
  • Prix 184 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B105 60 m2 186 000 €
  • Prix 186 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B201 60 m2 185 000 €
  • Prix 185 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 60 m2 188 000 €
  • Prix 188 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B205 60 m2 191 000 €
  • Prix 191 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B301 60 m2 190 000 €
  • Prix 190 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B302 60 m2 192 000 €
  • Prix 192 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B305 60 m2 194 000 €
  • Prix 194 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B401 60 m2 193 000 €
  • Prix 193 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B402 60 m2 196 000 €
  • Prix 196 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B405 60 m2 199 000 €
  • Prix 199 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 212 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B003 78 m2 223 000 €
  • Prix 223 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 109,30 m2
    Terrasse de 37,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B104 78 m2 212 000 €
  • Prix 212 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B204 78 m2 216 000 €
  • Prix 216 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B304 78 m2 222 000 €
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B404 78 m2 226 000 €
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

57, avenue Général Leclerc
38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Du mardi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
Et le mercredi de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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