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Nouvel Angle

8 Route de Strasbourg 69300 Caluire-et-Cuire
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone B1
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  • À 5 min à pied des commerces
  • À 1,5 km du Parc de la Tête d’Or
  • Bus à proximité immédiate
  • Vues dégagées
  • Jardins d’hiver chauffés
  • À 2 km du campus de la Doua
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Face au Parc de la Tête d’Or et au Campus de la Doua, à quelques pas d’une rue commerçante de Caluire-et-Cuire, devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain prolongé par un jardin d’hiver. Du studio au 4 pièces, les logements profitent de vues dégagées sur Lyon et d’un vrai espace de vie en extérieur. Une excellente opportunité d’achat comme d’investissement, dans cette commune cossue du nord de Lyon.

Découvrir l'adresse

À quelques encablures du Rhône, une adresse facile à vivre

Dans le prolongement de la rue de Strasbourg, à quelques pas de chez vous, la Grande Rue de Saint-Clair concentre de nombreux commerces de proximité, restaurants et boutiques. À peine plus loin, à moins de 5 min en voiture en allant vers le centre-bourg, se trouve une zone commerciale avec un hypermarché Auchan. 
Envie de vous oxygéner ? Il suffit de traverser le pont Raymond Poincaré pour gagner le parc de la Feyssine et la piste cyclable qui longe les berges du Rhône. Renommée pour sa douceur de vivre, Caluire-et-Cuire brille par la qualité de ses équipements scolaires et de loisirs. La belle piscine Isabelle-Jouffroy et ses trois bassins récemment rénovés sont à 1 km de la résidence, en lisière du square Jean Corbel qui accueille aussi des courts de tennis. Deux cinémas indépendants, une salle de spectacles et une bibliothèque assurent l’animation culturelle. Proximité du Rhône oblige, les clubs de la commune se distinguent généralement dans les classements d’aviron !
 

Les logements

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Des jardins d’hiver chauffés pour les logements orientés sud.

Belles et spacieuses extensions du séjour et de la cuisine ouverte, les jardins d’hiver permettront de profiter toute l’année d’une pièce de vie supplémentaire. Idéalement orientés vers Lyon et le Rhône, ces espaces extérieurs profitent de vues dégagées. 
Nichés dans des bâtiments intimistes, les appartements sont nombreux à offrir des expositions multiples ou traversantes. La luminosité naturelle est ainsi accrue, pour des ambiances encore plus chaleureuses et conviviales. Les agencements sont optimisés pour créer des intérieurs faciles à vivre et valoriser chaque mètre carré. Sélectionnée pour répondre à toutes vos envies décoratives, la gamme de prestations intérieures décline de nombreux coloris et styles de carrelage, faïence et mobilier de salle de bain. 
 

Et pour investir ?

Le dynamisme de Lyon, le charme en plus

Limitrophe des 4e, 6e et 9e arrondissements lyonnais, Caluire-et-Cuire se classe parmi les communes les plus recherchées de la petite couronne lyonnaise. Parfaitement desservie par le réseau de transport TCL bus et métro C, elle offre une qualité de vie enviée, bercée par le Rhône et de nombreux espaces verts. 
Cette résidence neuve se trouve à proximité immédiate du Parc de Poumeyrol, zone économique majeure accueillant notamment Veolia, ISS ou Securitas. Les investisseurs locatifs profiteront également de la forte demande générée par le Campus de la Doua, à quelques dizaines de mètres à vol d’oiseau et à moins d’un quart d’heure en bus. Classée en Zone B1, la ville offre une belle rentabilité locative en Pinel. 
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 150 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A32 25 m2 3ème étage 150 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 3,86 m2
  • Prix 150 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 234 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B31 42 m2 3ème étage 234 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,82 m2
  • Prix 234 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 44 m2 3ème étage 240 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,51 m2
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A34 52 m2 3ème étage 270 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B41 42 m2 4ème étage 236 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,82 m2
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 52 m2 4ème étage 272 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix 272 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 280 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A02 65 m2 RDC 280 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 15,95 m2
    Terrasse de 10,04 m2
  • Prix 280 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 65 m2 3ème étage 312 000 €
  • Exposition SUD
  • Prix 312 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 65 m2 3ème étage 312 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix 312 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B43 65 m2 4ème étage 315 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix 315 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 375 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A21 84 m2 2ème étage 375 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Prix 375 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 85 m2 3ème étage 380 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Prix 380 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 84 m2 4ème étage 385 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Prix 385 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A51 117 m2 4/5 670 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 146,45 m2
  • Prix 670 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B51 117 m2 4/5 690 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 195,23 m2
  • Prix 690 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 150 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A32 25 m2 150 000 € 2,86 %
  • Rentabilité Pinel 2,86 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix 150 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 3,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 234 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B31 42 m2 234 000 € 2,47 %
  • Rentabilité Pinel 2,47 %
  • Rentabilité marché 2,52 %
  • Prix 234 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,82 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 44 m2 240 000 € 2,47 %
  • Rentabilité Pinel 2,47 %
  • Rentabilité marché 2,56 %
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A34 52 m2 270 000 € 2,34 %
  • Rentabilité Pinel 2,34 %
  • Rentabilité marché 2,63 %
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B41 42 m2 236 000 € 2,45 %
  • Rentabilité Pinel 2,45 %
  • Rentabilité marché 2,50 %
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,82 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 52 m2 272 000 € 2,33 %
  • Rentabilité Pinel 2,33 %
  • Rentabilité marché 2,61 %
  • Prix 272 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 280 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A02 65 m2 280 000 €
  • Prix 280 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 15,95 m2
    Terrasse de 10,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 65 m2 312 000 € 2,38 %
  • Rentabilité Pinel 2,38 %
  • Rentabilité marché 2,64 %
  • Prix 312 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 65 m2 312 000 € 2,37 %
  • Rentabilité Pinel 2,37 %
  • Rentabilité marché 2,62 %
  • Prix 312 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B43 65 m2 315 000 € 2,33 %
  • Rentabilité Pinel 2,33 %
  • Rentabilité marché 2,56 %
  • Prix 315 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 375 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A21 84 m2 375 000 € 2,94 %
  • Rentabilité Pinel 2,94 %
  • Rentabilité marché 2,72 %
  • Prix 375 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD / SUD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 85 m2 380 000 € 2,37 %
  • Rentabilité Pinel 2,37 %
  • Rentabilité marché 2,69 %
  • Prix 380 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD / SUD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 84 m2 385 000 € 2,34 %
  • Rentabilité Pinel 2,34 %
  • Rentabilité marché 2,65 %
  • Prix 385 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD / SUD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A51 117 m2 670 000 € 1,85 %
  • Rentabilité Pinel 1,85 %
  • Rentabilité marché 2,31 %
  • Prix 670 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4/5
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 146,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B51 117 m2 690 000 € 1,80 %
  • Rentabilité Pinel 1,80 %
  • Rentabilité marché 2,25 %
  • Prix 690 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4/5
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 195,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LES BONNES RAISONS D'ACHETER SONT TOUTES RÉUNIES !

 

5 000 logements neufs, prêt à taux zéro*, des taux bas

&

Jusqu'à 3M² offerts*

pour l'achat de votre appartement neuf avant le 21 décembre 2018

 

*Voir conditions de l'offre 

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du Lundi au Vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
le Samedi 10h00 à 17h00
Fermé le Mardi matin

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  • Pinel, zone B1
69300- Caluire-et-Cuire

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69120 Vaulx-en-Velin

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Appartement 3 pièces
A partir de 154 000 €
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Du 2 pièces au 5 pièces
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69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

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Du 4 pièces au 5 pièces
A partir de 400 000 €
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Du 3 pièces au 5 pièces
A partir de 347 000 €
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69120 Vaulx-en-Velin

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Appartement 4 pièces
A partir de 205 000 €
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69008 Lyon

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Du 1 pièce au 5 pièces
A partir de 148 000 €
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