• {{ msg }}
arrow_back
Caluire-et-Cuire - 69

Nouvel Angle

Télécharger la brochure Contacter un conseiller
3d_rotation Maquette 3D
photo_library 4 Galerie
location_on Carte
Découvrir la résidence keyboard_arrow_down
today En lancement, livraison à partir du 2ème trimestre 2021
home
8 Route de Strasbourg 69300 Caluire-et-Cuire

Face au Parc de la Tête d’Or et au Campus de la Doua, à quelques pas d’une rue commerçante de Caluire-et-Cuire, devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain prolongé par un jardin d’hiver. Du studio au 4 pièces, les logements profitent de vues dégagées sur Lyon et d’un vrai espace de vie en extérieur. Une excellente opportunité d’achat comme d’investissement, dans cette commune cossue du nord de Lyon.

  • À 5 min à pied des commerces
  • À 1,5 km du Parc de la Tête d’Or
  • Bus à proximité immédiate
  • Vues dégagées
  • Jardins d’hiver chauffés
  • À 2 km du campus de la Doua

Du 4 juin au 22 juillet 2019, profitez de toutes nos offres(1)

local_offer

Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 7 000 € sur les 2 pièces
- 9 000 € sur les 3 pièces
- 11 000 € sur les 4 pièces 

(1) Voir conditions de l'offre

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces à partir de 620 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B51 117 m2 4/5 620 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 195,23 m2
  • Prix du logement 620 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus

Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

4 pièces à partir de 620 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B51 117 m2 620 000 € 1,99 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,99 %
  • Rentabilité marché 2,49 %
  • Prix du logement 620 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4/5
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 195,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

À quelques encablures du Rhône, une adresse facile à vivre

Dans le prolongement de la rue de Strasbourg, à quelques pas de chez vous, la Grande Rue de Saint-Clair concentre de nombreux commerces de proximité, restaurants et boutiques. À peine plus loin, à moins de 5 min en voiture en allant vers le centre-bourg, se trouve une zone commerciale avec un hypermarché Auchan. 
Envie de vous oxygéner ? Il suffit de traverser le pont Raymond Poincaré pour gagner le parc de la Feyssine et la piste cyclable qui longe les berges du Rhône. Renommée pour sa douceur de vivre, Caluire-et-Cuire brille par la qualité de ses équipements scolaires et de loisirs. La belle piscine Isabelle-Jouffroy et ses trois bassins récemment rénovés sont à 1 km de la résidence, en lisière du square Jean Corbel qui accueille aussi des courts de tennis. Deux cinémas indépendants, une salle de spectacles et une bibliothèque assurent l’animation culturelle. Proximité du Rhône oblige, les clubs de la commune se distinguent généralement dans les classements d’aviron !
 

La résidence

Des lignes pures et rigoureuses

Avec son architecture toute en souplesse et en lumière, Nouvel Angle vous invite à plonger dans un écrin d’élégance citadine. Pour magnifier les vues et les expositions, la résidence est organisée en deux bâtiments aux volumes intimistes, de quatre étages plus attiques, séparés par un jardin intérieur. Avec ses lignes légèrement incurvées et ses vastes terrasses sur le toit, le couronnement de la résidence séduit par sa délicatesse.
Les façades jouent la carte d’un dialogue graphique entre un enduit minéral blanc éclatant et des fenêtres, balcons et jardins d’hiver gris. Ce contraste de couleurs est renforcé par l’alternance entre la verticalité des menuiseries et l’horizontalité des espaces extérieurs. Pour votre confort, des brise-soleils orientables protègent les balcons orientés sud et ouest, tandis que des pergolas ombragent les terrasses plein ciel. 
 

  • BBC
  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Des jardins d’hiver chauffés pour les logements orientés sud.

Belles et spacieuses extensions du séjour et de la cuisine ouverte, les jardins d’hiver permettront de profiter toute l’année d’une pièce de vie supplémentaire. Idéalement orientés vers Lyon et le Rhône, ces espaces extérieurs profitent de vues dégagées. 
Nichés dans des bâtiments intimistes, les appartements sont nombreux à offrir des expositions multiples ou traversantes. La luminosité naturelle est ainsi accrue, pour des ambiances encore plus chaleureuses et conviviales. Les agencements sont optimisés pour créer des intérieurs faciles à vivre et valoriser chaque mètre carré. Sélectionnée pour répondre à toutes vos envies décoratives, la gamme de prestations intérieures décline de nombreux coloris et styles de carrelage, faïence et mobilier de salle de bain. 
 

Espace de vente

143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du Lundi au Vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
le Samedi 10h00 à 17h00
Fermé le Mardi matin

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Le dynamisme de Lyon, le charme en plus

Limitrophe des 4e, 6e et 9e arrondissements lyonnais, Caluire-et-Cuire se classe parmi les communes les plus recherchées de la petite couronne lyonnaise. Parfaitement desservie par le réseau de transport TCL bus et métro C, elle offre une qualité de vie enviée, bercée par le Rhône et de nombreux espaces verts. 
Cette résidence neuve se trouve à proximité immédiate du Parc de Poumeyrol, zone économique majeure accueillant notamment Veolia, ISS ou Securitas. Les investisseurs locatifs profiteront également de la forte demande générée par le Campus de la Doua, à quelques dizaines de mètres à vol d’oiseau et à moins d’un quart d’heure en bus. Classée en Zone B1, la ville offre une belle rentabilité locative en Pinel. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 1,99 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
Simulateur Pinel

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
  • Pinel
69006 Lyon

Côté Foch

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
à partir de 285 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A

Crescendo

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69100 Villeurbanne

O'smose

En savoir plus
Du 4 pièces au 5 pièces
à partir de 275 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69100 Villeurbanne

Ambition

En savoir plus
Appartement 4 pièces
à partir de 295 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
69120 Vaulx-en-Velin

Amplitude

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
à partir de 123 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
69120 Vaulx-en-Velin

Pure Soie

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
à partir de 152 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel
69008 Lyon

Lithograf

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69008 Lyon

En scène – Storyboard

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
à partir de 139 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69008 Lyon

En Scene - Séquence

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 215 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69008 Lyon

En Scene - Scenario

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 258 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel
69006 Lyon

Côté Foch

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
à partir de 285 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A

Crescendo

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69100 Villeurbanne

O'smose

En savoir plus
Du 4 pièces au 5 pièces
à partir de 275 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69100 Villeurbanne

Ambition

En savoir plus
Appartement 4 pièces
à partir de 295 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
69120 Vaulx-en-Velin

Amplitude

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
à partir de 123 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
69120 Vaulx-en-Velin

Pure Soie

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
à partir de 152 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel
69008 Lyon

Lithograf

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69008 Lyon

En scène – Storyboard

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
à partir de 139 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69008 Lyon

En Scene - Séquence

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 215 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69008 Lyon

En Scene - Scenario

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 258 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel
69006 Lyon

Côté Foch

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
à partir de 285 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A

Crescendo

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69100 Villeurbanne

Ambition

En savoir plus
Appartement 4 pièces
à partir de 295 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
69120 Vaulx-en-Velin

Amplitude

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
à partir de 123 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
69120 Vaulx-en-Velin

Pure Soie

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
à partir de 152 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69008 Lyon

En scène – Storyboard

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
à partir de 139 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69008 Lyon

En Scene - Séquence

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 215 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A
69008 Lyon

En Scene - Scenario

En savoir plus
Du 2 pièces au 5 pièces
à partir de 258 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone A

Crescendo

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Télécharger la brochure Contacter un conseiller