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Caluire-et-Cuire - 69

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8 Route de Strasbourg 69300 Caluire-et-Cuire

Face au Parc de la Tête d’Or et au Campus de la Doua, à quelques pas d’une rue commerçante de Caluire-et-Cuire, devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain prolongé par un jardin d’hiver. Du studio au 4 pièces, les logements profitent de vues dégagées sur Lyon et d’un vrai espace de vie en extérieur. Une excellente opportunité d’achat comme d’investissement, dans cette commune cossue du nord de Lyon.

  • À 5 min à pied des commerces
  • À 1,5 km du Parc de la Tête d’Or
  • Bus à proximité immédiate
  • Vues dégagées
  • Jardins d’hiver chauffés
  • À 2 km du campus de la Doua

Du 09 avril au 03 juin 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 7 000 € sur les 2 pièces
- 9 000 € sur les 3 pièces
- 11 000 € sur les 4 pièces 

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces à partir de 670 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A51 117 m2 4/5 670 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 146,45 m2
  • Prix du logement 670 000 €
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B51 117 m2 4/5 690 000 € Plan Brochure
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4 pièces à partir de 670 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A51 117 m2 670 000 € 1,85 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 670 000 €
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  • Etage 4/5
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B51 117 m2 690 000 € 1,80 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,80 %
  • Rentabilité marché 2,25 %
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4/5
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 195,23 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

À quelques encablures du Rhône, une adresse facile à vivre

Dans le prolongement de la rue de Strasbourg, à quelques pas de chez vous, la Grande Rue de Saint-Clair concentre de nombreux commerces de proximité, restaurants et boutiques. À peine plus loin, à moins de 5 min en voiture en allant vers le centre-bourg, se trouve une zone commerciale avec un hypermarché Auchan. 
Envie de vous oxygéner ? Il suffit de traverser le pont Raymond Poincaré pour gagner le parc de la Feyssine et la piste cyclable qui longe les berges du Rhône. Renommée pour sa douceur de vivre, Caluire-et-Cuire brille par la qualité de ses équipements scolaires et de loisirs. La belle piscine Isabelle-Jouffroy et ses trois bassins récemment rénovés sont à 1 km de la résidence, en lisière du square Jean Corbel qui accueille aussi des courts de tennis. Deux cinémas indépendants, une salle de spectacles et une bibliothèque assurent l’animation culturelle. Proximité du Rhône oblige, les clubs de la commune se distinguent généralement dans les classements d’aviron !
 

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Des jardins d’hiver chauffés pour les logements orientés sud.

Belles et spacieuses extensions du séjour et de la cuisine ouverte, les jardins d’hiver permettront de profiter toute l’année d’une pièce de vie supplémentaire. Idéalement orientés vers Lyon et le Rhône, ces espaces extérieurs profitent de vues dégagées. 
Nichés dans des bâtiments intimistes, les appartements sont nombreux à offrir des expositions multiples ou traversantes. La luminosité naturelle est ainsi accrue, pour des ambiances encore plus chaleureuses et conviviales. Les agencements sont optimisés pour créer des intérieurs faciles à vivre et valoriser chaque mètre carré. Sélectionnée pour répondre à toutes vos envies décoratives, la gamme de prestations intérieures décline de nombreux coloris et styles de carrelage, faïence et mobilier de salle de bain. 
 

Espace de vente

143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du Lundi au Vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
le Samedi 10h00 à 17h00
Fermé le Mardi matin

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Le dynamisme de Lyon, le charme en plus

Limitrophe des 4e, 6e et 9e arrondissements lyonnais, Caluire-et-Cuire se classe parmi les communes les plus recherchées de la petite couronne lyonnaise. Parfaitement desservie par le réseau de transport TCL bus et métro C, elle offre une qualité de vie enviée, bercée par le Rhône et de nombreux espaces verts. 
Cette résidence neuve se trouve à proximité immédiate du Parc de Poumeyrol, zone économique majeure accueillant notamment Veolia, ISS ou Securitas. Les investisseurs locatifs profiteront également de la forte demande générée par le Campus de la Doua, à quelques dizaines de mètres à vol d’oiseau et à moins d’un quart d’heure en bus. Classée en Zone B1, la ville offre une belle rentabilité locative en Pinel. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 1,85 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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  • Pinel, zone B1
69300 Caluire-et-Cuire

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69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

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à partir de 373 000 €
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Du studio au 5 pièces
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