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Grigny - 69

Grigny

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55 avenue Jean Moulin 69520 Grigny

Profitez de la douceur de vivre d’une commune préservée, délicatement nichée entre Rhône et campagne, à seulement 15 min de Lyon. À quelques pas de la gare et du centre-ville, la nouvelle signature Cogedim allie architecture contemporaine soignée et beaux espaces paysagers. Du studio au 5 pièces, découvrez une sélection variée de surfaces pour habiter ou investir dans une ville porteuse du sud de Lyon.

  • Proche écoles et commerces
  • Gare SNCF à 3 min**
  • Accès à l’A7 en 5 min**
  • Beaux espaces extérieurs
  • Pinel zone B1

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La résidence en détails

L'adresse

À 15 min de Lyon, le dynamisme d’une « ville à la campagne »

Entre espaces naturels et patrimoine médiéval, Grigny est une commune au charme historique et authentique. Elle a d’ailleurs été sélectionnée pour être l’une des étapes de la ViaRhôna, grand itinéraire cyclable qui parcourt plus de 800 km, du lac Léman à la Méditerranée. Achevée d’ici 2020, la partie grignerote de la ViaRhôna vous permettra de pédaler jusqu’à Vernaison, Givors ou Lyon en toute sécurité, dans un cadre idyllique. 

Ville familiale par excellence, Grigny propose une palette d’équipements modernes de qualité. Crèches, écoles et collège sont à quelques minutes à pied de chez vous, tout comme la lumineuse médiathèque Léo Ferré et les installations sportives. Pavillonnaire et arborée, cette commune cultive son art de vivre « à la campagne », à seulement 21 min* en TER de la gare de Lyon-Perrache et 15 min** par l’A7. 

**Sources GoogleMaps/TCL 
 

La résidence

Entretien avec Frédéric JACQUET, architecte DPLG et gérant de l’agence JAA

« Le projet naît dans un environnement paysager particulier de Grigny, entouré de jardins ouvriers, de maisons et de corps de fermes anciens. L’intention était de travailler une forme à la fois très urbaine, en lien avec l’avenue Jean Moulin, et très paysagère, en lien avec les maisons et jardins potagers encadrant le site. Les attiques font écho aux toits du centre-bourg de Grigny et l’espace vert central ainsi que les abords paysagés prolongent les jardins ouvriers voisins. 
Afin d’affirmer le caractère de la résidence et de refléter son époque, les attiques ont été traités de façon contemporaine, avec une teinte soutenue qui se retourne en façade. De même, les fenêtres s’inspirent des dimensions et des découpages des fenêtres traditionnelles en les réinterprétant dans un langage actuel. Des tableaux de fenêtre aux teintes profondes, or, terracotta et terre de Sienne, animent les façades sages et marquent l’identité de la résidence. »
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Terrasses, jardins et balcons 

Découvrez des appartements ouverts sur leur environnement et tous prolongés par un espace extérieur privatif. Balcon, loggia, terrasse plein ciel ou jardin privatif viennent agrandir les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l’ambiance champêtre de Grigny.

Empreints de 50 années de savoir-faire immobilier, les intérieurs Cogedim séduisent par leur habitabilité parfaite et l’élégance des prestations proposées. Du studio compact, idéal pour un premier investissement, au 5 pièces, trouvez l’agencement qui vous correspond, et devenez propriétaire d’un appartement neuf conjuguant isolation thermique et acoustique renforcée et économies d’énergie. 
 

Espace de vente

143 cours Émile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 - Fermé le mardi matin
Samedi 10h00 à 17h00

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Aux portes de Lyon, une belle rentabilité

Une adresse familiale à faible turn-over, profitant de tout le dynamisme du Grand Lyon : investir à Grigny constitue un excellent choix, offrant une rentabilité très attractive. Classée en zone B1 du dispositif Pinel, la commune bénéficie d’un rapport optimal entre prix de vente et loyer, permettant de couvrir presque complètement le coût de l’emprunt. Un moyen idéal de vous composer un patrimoine sans impact sur votre budget. 
 

  • Dispositif : Pinel
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