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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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C’est une ville qui attire par son dynamisme et sa proximité avec Paris, tout en conservant des prix accessibles au niveau de l’immobilier. Nos experts immobiliers sont à votre écoute pour vous conseiller au mieux dans votre projet d'investissement locatif à Grigny où dans la région.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Grigny\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Investir à Grigny est un choix intéressant si vous souhaitez rester à \x3Cstrong>proximité de Paris\x3C/strong> tout en profitant des \x3Cstrong>prix plus accessibles\x3C/strong> de l’immobilier dans cette commune. Il existe de nombreux \x3Cstrong>programmes neufs\x3C/strong> à Grigny pour les primo-accédants et les ménages qui souhaitent profiter de la proximité de Paris tout en choisissant un cadre de vie dans une ville à taille plus humaine. Le Prêt Accession Logement, le prêt à Taux Zéro ou encore la TVA réduite sont autant de possibilités pour vous faciliter l’\x3Cstrong>accession à la propriété\x3C/strong> ou pour consolider le patrimoine immobilier de ceux étant déjà propriétaires.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf à à Grigny pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Les prix abordables et la proximité avec les baissins demploi de la région parisienne sont deux facteurs qui expliquent le développement de programmes immobiliers à Grigny.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Loi Pinel\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Grigny se situe en zone A et fait donc partie des communes éligibles pour profiter du \x3Cstrong>dispositif Pinel\x3C/strong>. Cette loi a été mise en place pour favoriser le secteur de la construction en encourageant les investisseurs à acheter un bien neuf à Grigny pour le mettre ensuite en location. Ce système permet d’augmenter l’offre en logements immobiliers dans les villes où la demande est forte. La \x3Cstrong>réduction sur les impôts\x3C/strong> qui peut s'élever à 63 000 euros sur une périoide de 12 ans s’applique en fonction du nombre d’années de mise en location et du respect des conditions du dispositif.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>LMNP\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>La location meublée non professionnelle est aussi une option intéressante si vous souhaitez investir dans un logement neuf à Grigny. En le meublant puis en le mettant en location, vous obtenez un \x3Cstrong>allègement fiscal\x3C/strong>. Ces charges sont déduites des revenus locatifs et l’amortissement du bien immobilier est également pris en compte.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Autres dispositifs\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Si vous voulez acheter un appartement neuf à Grigny, il est aussi possible de cibler les \x3Cstrong>résidences services\x3C/strong>, pour profiter ainsi du \x3Cstrong>dispositif Censi-Bouvard\x3C/strong>. Les avantages d’un investissement locatif à Grigny dans une résidence services sont nombreux : réduction d’impôts, récupération de la TVA, etc.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf à à Grigny ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>La ville de Grigny est située en plein coeur de L'Essonne et profite donc du \x3Cstrong>dynamisme économique de la région Ile-de-France\x3C/strong>. Elle permet à la population active qui travaille à Paris ou aux environs de profiter d’un cadre de vie plus agréable, plus rural et de surfaces de logements plus grandes. Pour les familles, le choix d’investir dans une maison neuve à Grigny se justifie par la qualité des services publics, la présence d’établissements scolaires et d’équipements sportifs et culturels.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Grigny se situe dans l'Essonne à proximité de la capitale parisienne. C’est une ville qui attire par son dynamisme et sa proximité avec Paris, tout en conservant des prix accessibles au niveau de l’immobilier. Nos experts immobiliers sont à votre écoute pour vous conseiller au mieux dans votre projet d'investissement locatif à Grigny où dans la région.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Grigny\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Investir à Grigny est un choix intéressant si vous souhaitez rester à \x3Cstrong>proximité de Paris\x3C/strong> tout en profitant des \x3Cstrong>prix plus accessibles\x3C/strong> de l’immobilier dans cette commune. Il existe de nombreux \x3Cstrong>programmes neufs\x3C/strong> à Grigny pour les primo-accédants et les ménages qui souhaitent profiter de la proximité de Paris tout en choisissant un cadre de vie dans une ville à taille plus humaine. Le Prêt Accession Logement, le prêt à Taux Zéro ou encore la TVA réduite sont autant de possibilités pour vous faciliter l’\x3Cstrong>accession à la propriété\x3C/strong> ou pour consolider le patrimoine immobilier de ceux étant déjà propriétaires.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf à à Grigny pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Les prix abordables et la proximité avec les baissins demploi de la région parisienne sont deux facteurs qui expliquent le développement de programmes immobiliers à Grigny.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Loi Pinel\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Grigny se situe en zone A et fait donc partie des communes éligibles pour profiter du \x3Cstrong>dispositif Pinel\x3C/strong>. Cette loi a été mise en place pour favoriser le secteur de la construction en encourageant les investisseurs à acheter un bien neuf à Grigny pour le mettre ensuite en location. Ce système permet d’augmenter l’offre en logements immobiliers dans les villes où la demande est forte. 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Ces deux prêts immobiliers peuvent couvrir jusqu’à 40% du montant de la vente.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Selon la localisation de votre résidence principale, devenir propriétaire donne également accès à des aides comme la TVA réduite ou l’accession à prix maîtrisé.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf dans le Rhône pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>Loi Pinel\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Actuellement, le Rhône souffre d’une carence en logements locatifs. Par conséquent, \x3Cstrong>de nombreuses communes du département sont éligibles à la loi Pinel\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Le dispositif Pinel donne droit à une défiscalisation lors d’un investissement immobilier au sein d’une zone en manque d'hébergements. Il vise à accroître l’offre locative et aide ainsi les ménages à se loger.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>LMNP\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Sous certaines conditions, un investissement locatif dans le Rhône ouvre droit au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dernier vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux (abattement forfaitaire sur les loyers perçus, etc.).\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Pour être enregistré en tant que LMNP, l’appartement doit être situé dans une résidence services neuve ou en construction (VEFA). Vous devrez également signer un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Autres dispositifs\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Si vous souhaitez investir dans le Rhône, d’autres dispositifs existent. Parmi eux, le Censi-Bouvard octroie une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement meublé en résidence services.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Enfin, l’acquisition en nue-propriété propose une baisse de 30% à 40% sur le prix de vente d’un bien immobilier. En contrepartie, vous devrez renoncer à utiliser votre maison ou appartement neuf dans le Rhône pendant une période de démembrement, en faveur de l’usufruitier. Cette diminution du tarif correspond alors aux loyers que vous auriez dû percevoir durant ce laps de temps.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf dans le Rhône\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>De nombreuses raisons peuvent motiver l’achat d’un logement neuf dans le Rhône. Parmi elles, la diversité des paysages multiplie les possibilités de sorties familiales et sportives. Profitant du rayonnement de Lyon, le département possède également une offre culturelle et gastronomique riche. \x3Cstrong>Un cadre de vie agréable pour réaliser un investissement immobilier\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Le secteur bénéficie aussi d’infrastructures de transport développées. Voies ferrées et fluviales, autoroutes et aéroport : en ville comme à la campagne, les déplacements des habitants sont facilités.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Au nord de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le département du Rhône possède de multiples atouts. 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Jouissant d’une croissance démographique et économique constante, le marché de l’immobilier se porte bien. C’est un territoire aux \x3Cstrong>multiples facettes\x3C/strong> avec d’un côté la région Rhône-Alpes, ses cinq métropoles et ses stations de sport d’hiver qui offrent une diversité de paysages riches et d’un autre l’Auvergne avec Lyon qui attire toujours plus d’étudiants ou Grenoble et ses industries de pointe qui dynamise le marché. En tant qu'expert immobilier, nous serons ravis de vous aider et vous conseiller dans votre recherche pour réaliser un \x3Cstrong>investissement judicieux\x3C/strong>, lucratif et adapté à votre situation personnelle.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les aides nationales accessibles aux primo-accédants pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes sont le \x3Cstrong>PTZ\x3C/strong>, le \x3Cstrong>Prêt Action Logement \x3C/strong>et d’autres types de crédits conventionnés. Les \x3Cstrong>taux d’intérêt sont très favorables\x3C/strong> et fixés en fonction de la durée de remboursement. Pour les ménages qui achètent un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, il est aussi possible de demander des aides départementales ou locales.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Par exemple, le conseil général de l’Ain délivre un prêt de 15 000 euros sur 15 ans, à 1 % d’intérêt hors assurance aux primo-accédants, sous certaines conditions. La métropole de Lyon donne une prime à l’achat, dont le montant varie entre 2 000 et 6 000 euros aux logements collectifs et aux logements individuels groupés développés dans les zones d’aménagement concerté. Les communes peuvent aussi donner des subventions ou primes aux primo-accédants pour un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les pôles économiques ; les activités touristiques ; les grandes villes étudiantes ou industrielles ; autant de facteurs qui font de la région Auvergne-Rhône-Alpes un lieu idéal pour investir dans un programme neuf. Le tout soutenu par les \x3Cstrong>taux d’intérêts intéressants \x3C/strong>dont il faut absolument profiter pendant qu'il est encore temps.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>La Loi Pinel permet d’acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes puis de profiter d'une \x3Cstrong>réduction d’impôts\x3C/strong> en le mettant en location pour une durée d’au moins 6 ans. Les zones Pinel sont définies par le gouvernement en fonction de la tension locative du marché. Le loyer d’un logement en Pinel est plafonné afin qu’il reste accessible aux ménages modestes.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui choisissent d’acheter un appartement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire de la location meublée, le statut de LMNP(loueur meublé non professionnel) présente de nombreux avantages. La location meublée donne en effet droit à un \x3Cstrong>allégement fiscal\x3C/strong> important, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité. La déclaration en tant que LMNP est obligatoire pour pouvoir ensuite bénéficier du régime fiscal associé. De même, la location doit comporter tous les éléments obligatoires pour être qualifiée de meublée.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Région toujours plus attractive et dynamique, il n’a jamais été aussi intéressant de concrétiser son projet d’achat immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes, qui se classe deuxième région la plus peuplée de France. Entre lacs, montagnes, fleuves et station de sport d’hiver, mais aussi villes étudiantes attractives et dynamiques, chacun de ses treize départements dispose de ses propres atouts culturels et naturels, ce qui en fait une \x3Cstrong>région très recherchée\x3C/strong>, aussi bien pour s’implanter que pour effectuer un investissement locatif. D’autant plus que la région est desservie par un large réseau autoroutier, des lignes ferroviaires et plusieurs aéroports. Porté par le secteur industriel, touristique et gastronomique, la région centrale est dynamique et son \x3Cstrong>marché du neuf en pleine expansion\x3Cstrong>. C’est le moment !\x3C/strong>\x3C/strong>\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Située dans le Centre-Est de la France, la région Auvergne-Rhône-Alpes fait partie des plus dynamiques du territoire national. Jouissant d’une croissance démographique et économique constante, le marché de l’immobilier se porte bien. C’est un territoire aux \x3Cstrong>multiples facettes\x3C/strong> avec d’un côté la région Rhône-Alpes, ses cinq métropoles et ses stations de sport d’hiver qui offrent une diversité de paysages riches et d’un autre l’Auvergne avec Lyon qui attire toujours plus d’étudiants ou Grenoble et ses industries de pointe qui dynamise le marché. En tant qu'expert immobilier, nous serons ravis de vous aider et vous conseiller dans votre recherche pour réaliser un \x3Cstrong>investissement judicieux\x3C/strong>, lucratif et adapté à votre situation personnelle.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Les aides nationales accessibles aux primo-accédants pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes sont le \x3Cstrong>PTZ\x3C/strong>, le \x3Cstrong>Prêt Action Logement \x3C/strong>et d’autres types de crédits conventionnés. Les \x3Cstrong>taux d’intérêt sont très favorables\x3C/strong> et fixés en fonction de la durée de remboursement. Pour les ménages qui achètent un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, il est aussi possible de demander des aides départementales ou locales.\x3C/p>\n\n\x3Cp>Par exemple, le conseil général de l’Ain délivre un prêt de 15 000 euros sur 15 ans, à 1 % d’intérêt hors assurance aux primo-accédants, sous certaines conditions. La métropole de Lyon donne une prime à l’achat, dont le montant varie entre 2 000 et 6 000 euros aux logements collectifs et aux logements individuels groupés développés dans les zones d’aménagement concerté. Les communes peuvent aussi donner des subventions ou primes aux primo-accédants pour un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Auvergne-Rhône-Alpes pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Les pôles économiques ; les activités touristiques ; les grandes villes étudiantes ou industrielles ; autant de facteurs qui font de la région Auvergne-Rhône-Alpes un lieu idéal pour investir dans un programme neuf. 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