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Imagin'

26 rue de Gerland 69007 Lyon
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • À 5 min à pied de Jean Macé
  • À deux arrêts de la gare Perrache
  • Proche des écoles
  • Quartier universitaire renommé
  • Maisons en ville
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Au cœur du 7e arrondissement, face au quartier Confluence, réinventez votre quotidien lyonnais. À 5 min à pied de la place Jean Macé et de son marché, épicentre de ce quartier en mouvement, Imagin’ propose des appartements contemporains de standing ainsi que quelques biens inédits : appartements sur le toit avec ascenseur privatif et terrasse plein ciel et maisons de ville…
Du studio au très grand appartement familial, découvrez le confort des agencements conçus par nos architectes et personnalisez-les librement.

Découvrir l'adresse

Une vie de quartier inimitable, au centre du 7e
 

575 commerces de proximité jalonnent les rues du 7e, dont 240 installés depuis un an ou moins. Les chiffres publiés par l’association Lyon7RiveGauche témoignent d’une vie de quartier trépidante. La variété de l’offre illustre l’éclectisme d’un arrondissement qui sait avec brio épouser les évolutions urbaines.  Bar à céréales, épicerie de produits locaux, boutiques de lunettes chinées… les enseignes créatives côtoient les commerces plus traditionnels, les restaurants à la mode et les bouchons gourmands. 

En pointe dans tous les secteurs, le 7e  porte haut les couleurs environnementales et les nouveaux modes de déplacement. Avec ses pistes cyclables et ses trottoirs accueillants, il ravira les amateurs de vélo comme de marche à pied. 

Le mot de l'architecte

Entretien avec Yan Beretta, architecte chez BBC associés

« L’esthétique du projet est marquée par le travail autour des angles et des perspectives. À partir de l’angle naturel de la rue Jayet et de la rue Gerland, on recrée d’autres angles à travers les larges percées végétales qui ouvrent le projet sur la ville alentour. On joue également sur le décalage des fenêtres, qui se trouvent, selon les étages, en angle ou le long de la rue. 

Les halls sont toujours une des clefs de voûte de nos réalisations. Ils bénéficient d’une décoration sur mesure, inspirée par l’architecture, son rythme et ses matériaux. Ici, ils s’implantent stratégiquement dans l’angle du bâtiment et dans une des percées végétales. Largement vitrés, ils sont d’une hauteur légèrement surélevée, pour plus de cachet.  » 
 

 

  • NF Habitat

Les logements

Maisons, maisons sur le toit et appartements

Vous avez une idée précise de votre futur intérieur ou vous attendez un coup de cœur ?

Quel que soit votre projet, Imagin’ déploie des intérieurs au-delà de vos attentes.
Les amateurs de grands espaces seront comblés par les 5 pièces duplex sur le toit, proposant jusqu’à 160 m2 habitables et 200 m2 de terrasse. Suites parentales, dressing, bureau…la surface se prête à des agencements haut-de-gamme.
Des maisons duplex de 4 et 5 pièces, en rez-de-jardin, proposent des plans familiaux très confortables, avec des pièces à vivre de plus de 39 m2 orientées sud ou ouest, pour un ensoleillement optimal.
Une sélection complète de surfaces, du 2 au 4 pièces, répondra aux attentes de chacun. Pour votre confort, presque tous s’ouvrent vers de beaux espaces extérieurs et profitent d’orientations doubles, en angle ou traversantes.  

Le saviez-vous ?

Le dynamisme exceptionnel du 7e arrondissement
 

Saviez-vous que Gerland était le 2e quartier d’affaires de Lyon derrière la Part-Dieu ? Leader mondial des biotechs, Gerland est devenu la locomotive économique de tout l’arrondissement. Pépinière de start-ups, offre de bureaux de grande qualité, espaces de coworking… tout est présent pour nourrir ce dynamisme. 
La croissance démographique  + 17 % entre 2009 et 2014 suit celle de l’emploi, assurant une vraie qualité de vie résidentielle. 
La dernière née de nos résidences du 7e s’implante au plus près des établissements universitaires et du pôle multimodal Jean Macé (métro, Tramway, gare SNCF). Cette situation idéale fera consensus auprès des locataires de tous profils.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 362 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B02 77 m2 RDC 366 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,70 m2
    Balcon de 18,80 m2
  • Prix 366 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 80 m2 RDC 386 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 10,10 m2
    Balcon de 14,60 m2
  • Prix 386 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 70 m2 3ème étage 392 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix 392 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A42 66 m2 4ème étage 362 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix 362 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 70 m2 4ème étage 399 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix 399 000 €
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A53 70 m2 5ème étage 406 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix 406 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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4 pièces A partir de 468 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C03 93 m2 RDC 494 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 12,10 m2
    Terrasse de 13,90 m2
  • Prix 494 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A34 91 m2 3ème étage 510 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 10,40 m2
  • Prix 510 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 81 m2 4ème étage 468 000 €
  • Exposition SUD
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A44 91 m2 4ème étage 518 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix 518 000 €
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5 pièces A partir de 700 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C02 118 m2 RDC 700 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 62,10 m2
  • Prix 700 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 362 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B02 77 m2 366 000 € 2,69 %
  • Rentabilité Pinel 2,69 %
  • Rentabilité marché 2,67 %
  • Prix 366 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,70 m2
    Balcon de 18,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 80 m2 386 000 € 2,64 %
  • Rentabilité Pinel 2,64 %
  • Rentabilité marché 2,63 %
  • Prix 386 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition SUD
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A33 70 m2 392 000 € 2,55 %
  • Rentabilité Pinel 2,55 %
  • Rentabilité marché 2,53 %
  • Prix 392 000 €
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  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A42 66 m2 362 000 € 2,65 %
  • Rentabilité Pinel 2,65 %
  • Rentabilité marché 2,64 %
  • Prix 362 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 70 m2 399 000 € 2,51 %
  • Rentabilité Pinel 2,51 %
  • Rentabilité marché 2,49 %
  • Prix 399 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A53 70 m2 406 000 € 2,42 %
  • Rentabilité Pinel 2,42 %
  • Rentabilité marché 2,39 %
  • Prix 406 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 468 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C03 93 m2 494 000 € 2,33 %
  • Rentabilité Pinel 2,33 %
  • Rentabilité marché 2,33 %
  • Prix 494 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 12,10 m2
    Terrasse de 13,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A34 91 m2 510 000 € 2,33 %
  • Rentabilité Pinel 2,33 %
  • Rentabilité marché 2,32 %
  • Prix 510 000 €
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B42 81 m2 468 000 € 2,34 %
  • Rentabilité Pinel 2,34 %
  • Rentabilité marché 2,34 %
  • Prix 468 000 €
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  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A44 91 m2 518 000 € 2,30 %
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
  • Rentabilité marché 2,29 %
  • Prix 518 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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5 pièces A partir de 700 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C02 118 m2 700 000 € 1,96 %
  • Rentabilité Pinel 1,96 %
  • Rentabilité marché 2,11 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

143, cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Samedi de 10h00 à 17h00.
Fermé le mardi mardi.
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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