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93 rue André Bollier 69007 Lyon
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • Métro et tramway à 400 m
  • Cœur d’îlot paysager
  • Écoles et commerces à pied
  • Proche parc des Berges
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Le 7ème arrondissement offre à ses habitants un cadre de vie harmonieux, mêlant bureaux, universités, écoles, commerces et espaces verts. Votre résidence neuve vient s’implanter au sud de cet arrondissement, dans une rue calme, en retrait de l’avenue Jean Jaurès. En cœur d’îlot, le jardin contemplatif parcouru de venelles piétonnes renforce la sérénité du lieu.

Découvrir l'adresse

Un quartier facile à vivre

Bordé par le Rhône, le 7ème arrondissement se distingue par la pluralité de ses visages et son dynamisme unique. Quartier des universités et des grandes écoles (Lyon II, l’ENS, Sciences Po y ont notamment leurs campus), il est très en vogue auprès des jeunes actifs, qui y trouvent de nombreux lieux de sortie branchés, restaurants ou galeries d’art. Au sud de l’arrondissement, Gerland, pôle scientifique majeur de la métropole, est un des secteurs ayant la plus forte croissance de la ville. Parallèlement à son essor économique, le quartier a accru sa qualité de vie, en accueillant de nouveaux commerces, équipements scolaires et sportifs. Résolument vivant, éclectique et innovant, le 7ème séduira tous ceux en quête d’un environnement stimulant et convivial.

Le mot de l'architecte

Au calme de jardins

Vivre au cœur de la ville, dans une bulle de verdure ! Profitant d’un superbe terrain, vaste et dégagé, les architectes et paysagistes ont imaginé un ensemble harmonieux, où bâtiments et végétation s’entrelacent et se répondent. L’organisation très aérée permet de créer de vastes jardins et de superbes percées visuelles, qui s’apprécient notamment depuis les terrasses et balcons. Votre résidence se distingue par son esthétique épurée, faite de rythme régulier et de couleurs nobles. Les façades sont élégamment scandées par des mouvements verticaux. Par groupes de deux ou trois, des minces colonnes anthracite s’insèrent au premier plan, devant les balcons, leur offrant un écrin d’intimité en même temps qu’une identité unique.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

De très belles orientations

Votre résidence neuve décline une gamme complète de surfaces, allant du studio compact au 5 pièces. Les volumes des bâtiments ont été pensés de façon à ce que les appartements profitent d’expositions optimales, les 3 et 4 pièces bénéficiant tous soit d’implantations d’angle soit d’orientations traversantes. La luminosité naturelle ainsi accrue vous offre une source de chaleur et de bonne humeur au quotidien. Les appartements Cogedim sont conçus pour s’adapter à votre mode de vie avec souplesse et ingéniosité. Grâce à des agencements intérieurs cohérents, l’intimité de chacun est respectée dans les espaces nuit, qui proposent des chambres agréables et bien isolées, et les espaces communs offrent des volumes vastes et conviviaux.

Et pour investir ?

Un marché locatif très actif

Réalisez un placement stratégique, en achetant un appartement neuf au sud du 7ème arrondissement. Les étudiants s’y installent pour être à quelques pas de leurs établissements (École Normale Supérieure, Sciences Po, Institut supérieur d'agriculture et d’agroalimentaire), les familles apprécient son offre scolaire et son environnement verdoyant, les jeunes actifs aiment ses nombreux lieux de sortie et sa desserte en transport. Prisé par tous les Lyonnais, le 7ème arrondissement se distingue par une belle croissance économique, portée par le Biopôle Lyon-Gerland, axé sur la biotechnologie et l’industrie pharmaceutique. Nouveau cœur de vie de la métropole lyonnaise, le 7ème arrondissement est plébiscité par les investisseurs qui y décèlent un important réservoir de croissance.

Date d'actabilité : 1er trimestre 2017
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 147 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C03 27 m2 RDC 147 000 €
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N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
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  • Le + Terrasse de 45,51 m2
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4 pièces A partir de 318 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B13 78 m2 RDC/1 318 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 26,13 m2
  • Prix 318 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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K41 76 m2 4ème étage 450 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 41,92 m2
  • Prix 450 000 €
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1 pièce A partir de 147 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C03 27 m2 147 000 € 3,73 %
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C01 67 m2 278 000 € 3,32 %
  • Rentabilité Pinel 3,32 %
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  • Rentabilité Pinel 2,20 %
  • Rentabilité marché 2,22 %
  • Prix 408 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 318 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B13 78 m2 318 000 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
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  • Prix 318 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage RDC/1
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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K41 76 m2 450 000 € 2,31 %
  • Rentabilité Pinel 2,31 %
  • Rentabilité marché 2,46 %
  • Prix 450 000 €
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  • Etage 4
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Jusqu'au 10 Juillet 2018

Cogedim vous offre jusqu'à 12 000 €* de personnalisation

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Choisissez parmi plus de 200 options pour personnaliser vos M2 

 

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

143, cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 19h00, le samedi de 10h00 à 17h00.
Fermé le mardi matin.
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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