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Respire 2

4, rue Alexandre Dumas 69120 Vaulx-en-Velin
En lancement
Livraison 3ème trimestre 2020
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
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  • Quartier Carré de Soie
  • Périphérique à 3 min*
  • Métro A/Tram T3 à 10 min à pied*
  • Ecole et collège à proximité
  • Jardin paysager clos et aménagé
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Découvrez votre résidence en 3D card_giftcard Offre à découvrir

Vous rêvez d’une résidence avec une touche contemporaine ?

Venez découvrir le nouveau visage de Vaulx-en-Velin Carré de Soie. Après Respire, qui rencontre un vrai succès, Cogedim signe une nouvelle réalisation dans un quartier en pleine renaissance à seulement 10 minutes à pied du dynamique Carré de Soie. Entre voies douces et jardins aménagés, votre résidence aux lignes épurées s’installe avec harmonie dans un environnement innovant. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements sont prolongés par de grands balcons conçus comme une véritable pièce de vie supplémentaire, d’où vous apprécierez les vues dégagées sur les espaces verts.

Découvrir l'adresse

Une adresse familiale, à 10 minutes du Carré de Soie

Nouveau volet d’une grande restructuration urbaine, votre nouvelle résidence s’implante dans un ilot de nature, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme. Convivialité et sérénité ont présidé à cette réalisation issue d’un partenariat avec la ville et la métropole. Votre horizon : 1,2 hectare d’espaces verts aménagés, des voies douces pour cyclistes et piétons, un groupe scolaire inauguré en 2019. Vos adolescents rejoindront collège et lycée en quelques minutes à pied ou à vélo. 
En face de votre immeuble passent de nombreuses lignes de bus qui vous conduisent au pôle commercial des Sept Chemins et à la zone d’activités du Carré de Soie. Vous pouvez également rallier ces lieux à pied, en marchant un quart d’heure. Là, les lignes A du métro et T3 du tramway vous connectent à l’ensemble de la métropole lyonnaise. 
 

Le mot de l'architecte

Entretien avec Nicolas Guillot, Agence Nicolas Guillot 

« Dans le concept de la cité-jardin, nous avons travaillé des formes simples, qui permettent de libérer un maximum d’espaces verts. Les volumes très épurés, monochromes, paraissent comme posés dans la végétation. Le seul artifice architectural est le soubassement en béton brut orné d’un motif végétal, qui assure la transition entre le sol et les étages tout en protégeant la blancheur des façades. 

Particulièrement grands, la plupart des balcons débordent des angles des bâtiments. Ils profitent ainsi de 4 orientations, au lieu de 2 ou 3 habituellement, et de vues entièrement libres sur le paysage. Pour inviter la végétation jusque dans les étages, des bacs de plantation alimentés par l’eau de pluie se trouvent en pied d’immeuble et accueillent des plantes-grimpantes qui se hisseront verticalement le long des pare-vues des balcons. » 
 

  • BBC
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un balcon pour tous !

Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements sont conçus pour vous offrir un maximum de confort. Imaginés par nos architectes dans les moindres détails, leurs agencements ingénieux optimisent votre espace de vie et vous permettent de profiter de chaque mètre carré. Dotés de grandes baies vitrées ouvertes sur des vues dégagées, les appartements font la part belle à la lumière naturelle qui sublime vos intérieurs et magnifie votre décoration. Dans le prolongement de votre séjour, un grand balcon fait le trait d’union entre intérieur et extérieur. Chevalet du peintre, pupitre du musicien, table de l’écrivain, fauteuil du lecteur… elle accueille toutes vos aspirations.   

Et pour investir ?

Au sud du Carré de soie, un investissement d’envergure métropolitaine

À mi-chemin entre Lyon Part Dieu et l’aéroport de Lyon Saint Exupéry, la nouvelle adresse de Cogedim s’implante au cœur d’une opération de restructuration urbaine de grande envergure. À quelques minutes du boulevard périphérique et des accès aux autoroutes A6, A7, A43 et A42, la localisation est idéale pour rayonner dans le Grand Lyon. À proximité de la ligne de métro A et du tramway T3, le Carré de Soie achève sa métamorphose initiée en 2009. Mobilisant des milliers d’actifs, commerces, loisirs et entreprises du secteur tertiaire viennent animer ce quartier résidentiel spécifiquement imaginé pour offrir une qualité de vie équilibrée. Verdoyante et contemporaine, votre nouvelle résidence accueille des appartements, du 2 au 4 pièces, qui satisferont vos locataires par leur agencement soigné et leur lumineux balcon.
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

Une cité-jardin contemporaine

Déployé sur le site d’une ancienne carrière, votre nouveau quartier prend des allures de cité-jardin contemporaine. Grands arbres et fossés végétalisés en structurent les volumes. Du nord au sud, une promenade aménagée dessert les différents ilots grâce à un réseau de voies vertes. Dans cet environnement propice aux piétons et aux cyclistes, des espaces ont été réservés pour vos moments de convivialité : jeux pour enfants, terrain de pétanque, alcôve piétonne… La nature est partout ! Y compris dans l’ossature en bois de la toute nouvelle école qui accueillera 15 classes de maternelle et primaire en 2019. 
 

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 134 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A03 42 m2 RDC 140 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,17 m2
  • Prix 140 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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A01 48 m2 RDC 150 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 12,49 m2
  • Prix 150 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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A14 39 m2 1er étage 137 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,87 m2
  • Prix 137 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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D11 39 m2 1er étage 138 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,91 m2
  • Prix 138 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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A13 42 m2 1er étage 145 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,13 m2
  • Prix 145 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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C14 43 m2 1er étage 145 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,33 m2
  • Prix 145 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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D21 39 m2 2ème étage 139 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,91 m2
  • Prix 139 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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A23 42 m2 2ème étage 146 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,13 m2
  • Prix 146 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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C24 43 m2 2ème étage 146 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,34 m2
  • Prix 146 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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D31 39 m2 3ème étage 134 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,59 m2
  • Prix 134 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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A33 42 m2 3ème étage 147 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,13 m2
  • Prix 147 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces A partir de 162 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D02 57 m2 RDC 162 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 12,47 m2
  • Prix 162 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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C01 63 m2 RDC 168 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,37 m2
  • Prix 168 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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D01 61 m2 RDC 172 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 11,60 m2
  • Prix 172 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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C03 58 m2 RDC 173 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 13,57 m2
  • Prix 173 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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A11 60 m2 1er étage 173 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,73 m2
  • Prix 173 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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C11 63 m2 1er étage 176 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,72 m2
  • Prix 176 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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D12 61 m2 1er étage 177 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,71 m2
  • Prix 177 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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D23 57 m2 2ème étage 172 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,99 m2
  • Prix 172 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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D24 60 m2 2ème étage 177 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,65 m2
  • Prix 177 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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D22 61 m2 2ème étage 179 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,71 m2
  • Prix 179 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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D33 57 m2 3ème étage 174 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,73 m2
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces A partir de 205 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C02 78 m2 RDC 205 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 13,07 m2
  • Prix 205 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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A02 78 m2 RDC 208 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,13 m2
  • Prix 208 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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C12 78 m2 1er étage 215 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,89 m2
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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A32 77 m2 3ème étage 218 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,13 m2
  • Prix 218 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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2 pièces A partir de 152 418 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A03 42 m2 RDC 159 242 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,17 m2
  • Prix 159 242 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 48 m2 RDC 170 617 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 12,49 m2
  • Prix 170 617 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A14 39 m2 1er étage 155 830 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,87 m2
  • Prix 155 830 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D11 39 m2 1er étage 156 967 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,91 m2
  • Prix 156 967 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A13 42 m2 1er étage 164 929 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,13 m2
  • Prix 164 929 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C14 43 m2 1er étage 164 929 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,33 m2
  • Prix 164 929 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D21 39 m2 2ème étage 158 105 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,91 m2
  • Prix 158 105 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 42 m2 2ème étage 166 067 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,13 m2
  • Prix 166 067 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 43 m2 2ème étage 166 067 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,34 m2
  • Prix 166 067 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D31 39 m2 3ème étage 152 418 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,59 m2
  • Prix 152 418 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 42 m2 3ème étage 167 204 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,13 m2
  • Prix 167 204 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 184 266 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D02 57 m2 RDC 184 266 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 12,47 m2
  • Prix 184 266 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C01 63 m2 RDC 191 091 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,37 m2
  • Prix 191 091 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D01 61 m2 RDC 195 640 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 11,60 m2
  • Prix 195 640 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 58 m2 RDC 196 778 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 13,57 m2
  • Prix 196 778 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A11 60 m2 1er étage 196 778 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,73 m2
  • Prix 196 778 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 63 m2 1er étage 200 190 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,72 m2
  • Prix 200 190 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D12 61 m2 1er étage 201 328 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,71 m2
  • Prix 201 328 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D23 57 m2 2ème étage 195 640 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,99 m2
  • Prix 195 640 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24 60 m2 2ème étage 201 328 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,65 m2
  • Prix 201 328 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D22 61 m2 2ème étage 203 602 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,71 m2
  • Prix 203 602 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D33 57 m2 3ème étage 197 915 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,73 m2
  • Prix 197 915 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 233 176 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C02 78 m2 RDC 233 176 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 13,07 m2
  • Prix 233 176 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 78 m2 RDC 236 588 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,13 m2
  • Prix 236 588 €
  • Prix du parking 20 474 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C12 78 m2 1er étage 244 550 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,89 m2
  • Prix 244 550 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 77 m2 3ème étage 247 963 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,13 m2
  • Prix 247 963 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 152 418 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A03 42 m2 159 242 € 3,57 %
  • Rentabilité Pinel 3,57 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix 159 242 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 48 m2 170 617 € 3,71 %
  • Rentabilité Pinel 3,71 %
  • Rentabilité marché 3,41 %
  • Prix 170 617 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 12,49 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A14 39 m2 155 830 € 3,92 %
  • Rentabilité Pinel 3,92 %
  • Rentabilité marché 3,66 %
  • Prix 155 830 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,87 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D11 39 m2 156 967 € 3,54 %
  • Rentabilité Pinel 3,54 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 156 967 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A13 42 m2 164 929 € 3,50 %
  • Rentabilité Pinel 3,50 %
  • Rentabilité marché 3,52 %
  • Prix 164 929 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C14 43 m2 164 929 € 3,67 %
  • Rentabilité Pinel 3,67 %
  • Rentabilité marché 3,65 %
  • Prix 164 929 €
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D21 39 m2 158 105 € 3,52 %
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,52 %
  • Prix 158 105 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 42 m2 166 067 € 3,48 %
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
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  • Prix 166 067 €
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  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 43 m2 166 067 € 3,83 %
  • Rentabilité Pinel 3,83 %
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D31 39 m2 152 418 € 3,64 %
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A33 42 m2 167 204 € 3,79 %
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3 pièces A partir de 184 266 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
D02 57 m2 184 266 € 3,86 %
  • Rentabilité Pinel 3,86 %
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C01 63 m2 191 091 € 3,72 %
  • Rentabilité Pinel 3,72 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix 191 091 €
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  • Etage RDC
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  • Le + Terrasse de 10,37 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D01 61 m2 195 640 € 3,79 %
  • Rentabilité Pinel 3,79 %
  • Rentabilité marché 3,55 %
  • Prix 195 640 €
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C03 58 m2 196 778 € 3,64 %
  • Rentabilité Pinel 3,64 %
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  • Prix 196 778 €
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D23 57 m2 195 640 € 3,66 %
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  • Rentabilité marché 3,66 %
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D24 60 m2 201 328 € 3,68 %
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  • Prix du parking 15 925 €
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D22 61 m2 203 602 € 3,65 %
  • Rentabilité Pinel 3,65 %
  • Rentabilité marché 3,64 %
  • Prix 203 602 €
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  • Le + Balcon de 11,71 m2
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D33 57 m2 197 915 € 3,62 %
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4 pièces A partir de 233 176 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C02 78 m2 233 176 € 3,59 %
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A02 78 m2 236 588 € 3,65 %
  • Rentabilité Pinel 3,65 %
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  • Prix 236 588 €
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C12 78 m2 244 550 € 3,69 %
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A32 77 m2 247 963 € 3,52 %
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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OUVERTURE BOUTIQUE :
Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Samedi de 10h00 à 17h00.
Fermé le mardi matin.
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