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Respire 2

4, rue Alexandre Dumas 69120 Vaulx-en-Velin
En lancement
Livraison 3ème trimestre 2020
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
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  • Quartier Carré de Soie
  • Périphérique à 3 min*
  • Métro A/Tram T3 à 10 min à pied*
  • Ecole et collège à proximité
  • Jardin paysager clos et aménagé
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Vous rêvez d’une résidence avec une touche contemporaine ?

Venez découvrir le nouveau visage de Vaulx-en-Velin Carré de Soie. Après Respire, qui rencontre un vrai succès, Cogedim signe une nouvelle réalisation dans un quartier en pleine renaissance à seulement 10 minutes à pied du dynamique Carré de Soie. Entre voies douces et jardins aménagés, votre résidence aux lignes épurées s’installe avec harmonie dans un environnement innovant. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements sont prolongés par de grands balcons conçus comme une véritable pièce de vie supplémentaire, d’où vous apprécierez les vues dégagées sur les espaces verts.

Découvrir l'adresse

Une adresse familiale, à 10 minutes du Carré de Soie

Nouveau volet d’une grande restructuration urbaine, votre nouvelle résidence s’implante dans un ilot de nature, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme. Convivialité et sérénité ont présidé à cette réalisation issue d’un partenariat avec la ville et la métropole. Votre horizon : 1,2 hectare d’espaces verts aménagés, des voies douces pour cyclistes et piétons, un groupe scolaire inauguré en 2019. Vos adolescents rejoindront collège et lycée en quelques minutes à pied ou à vélo. 
En face de votre immeuble passent de nombreuses lignes de bus qui vous conduisent au pôle commercial des Sept Chemins et à la zone d’activités du Carré de Soie. Vous pouvez également rallier ces lieux à pied, en marchant un quart d’heure. Là, les lignes A du métro et T3 du tramway vous connectent à l’ensemble de la métropole lyonnaise. 
 

Le mot de l'architecte

Entretien avec Nicolas Guillot, Agence Nicolas Guillot 

« Dans le concept de la cité-jardin, nous avons travaillé des formes simples, qui permettent de libérer un maximum d’espaces verts. Les volumes très épurés, monochromes, paraissent comme posés dans la végétation. Le seul artifice architectural est le soubassement en béton brut orné d’un motif végétal, qui assure la transition entre le sol et les étages tout en protégeant la blancheur des façades. 

Particulièrement grands, la plupart des balcons débordent des angles des bâtiments. Ils profitent ainsi de 4 orientations, au lieu de 2 ou 3 habituellement, et de vues entièrement libres sur le paysage. Pour inviter la végétation jusque dans les étages, des bacs de plantation alimentés par l’eau de pluie se trouvent en pied d’immeuble et accueillent des plantes-grimpantes qui se hisseront verticalement le long des pare-vues des balcons. » 
 

  • BBC
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un balcon pour tous !

Déclinés du 2 au 4 pièces, tous les appartements sont conçus pour vous offrir un maximum de confort. Imaginés par nos architectes dans les moindres détails, leurs agencements ingénieux optimisent votre espace de vie et vous permettent de profiter de chaque mètre carré. Dotés de grandes baies vitrées ouvertes sur des vues dégagées, les appartements font la part belle à la lumière naturelle qui sublime vos intérieurs et magnifie votre décoration. Dans le prolongement de votre séjour, un grand balcon fait le trait d’union entre intérieur et extérieur. Chevalet du peintre, pupitre du musicien, table de l’écrivain, fauteuil du lecteur… elle accueille toutes vos aspirations.   

Et pour investir ?

Au sud du Carré de soie, un investissement d’envergure métropolitaine

À mi-chemin entre Lyon Part Dieu et l’aéroport de Lyon Saint Exupéry, la nouvelle adresse de Cogedim s’implante au cœur d’une opération de restructuration urbaine de grande envergure. À quelques minutes du boulevard périphérique et des accès aux autoroutes A6, A7, A43 et A42, la localisation est idéale pour rayonner dans le Grand Lyon. À proximité de la ligne de métro A et du tramway T3, le Carré de Soie achève sa métamorphose initiée en 2009. Mobilisant des milliers d’actifs, commerces, loisirs et entreprises du secteur tertiaire viennent animer ce quartier résidentiel spécifiquement imaginé pour offrir une qualité de vie équilibrée. Verdoyante et contemporaine, votre nouvelle résidence accueille des appartements, du 2 au 4 pièces, qui satisferont vos locataires par leur agencement soigné et leur lumineux balcon.
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

Une cité-jardin contemporaine

Déployé sur le site d’une ancienne carrière, votre nouveau quartier prend des allures de cité-jardin contemporaine. Grands arbres et fossés végétalisés en structurent les volumes. Du nord au sud, une promenade aménagée dessert les différents ilots grâce à un réseau de voies vertes. Dans cet environnement propice aux piétons et aux cyclistes, des espaces ont été réservés pour vos moments de convivialité : jeux pour enfants, terrain de pétanque, alcôve piétonne… La nature est partout ! Y compris dans l’ossature en bois de la toute nouvelle école qui accueillera 15 classes de maternelle et primaire en 2019. 
 

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 139 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D03 48 m2 RDC 148 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,71 m2
  • Prix 148 000 €
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A01 48 m2 RDC 150 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 12,49 m2
  • Prix 150 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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D21 39 m2 2ème étage 139 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,91 m2
  • Prix 139 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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3 pièces A partir de 162 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D02 57 m2 RDC 162 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 12,47 m2
  • Prix 162 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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C01 63 m2 RDC 168 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,37 m2
  • Prix 168 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces A partir de 215 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C12 78 m2 1er étage 215 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,89 m2
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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2 pièces A partir de 158 105 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,71 m2
  • Prix 168 342 €
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3 pièces A partir de 184 266 €
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  • Le + Terrasse de 12,47 m2
  • Prix 184 266 €
  • Prix du parking 15 925 €
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C01 63 m2 RDC 191 091 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,37 m2
  • Prix 191 091 €
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4 pièces A partir de 244 550 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C12 78 m2 1er étage 244 550 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix 244 550 €
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2 pièces A partir de 158 105 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
D03 48 m2 168 342 € 4,01 %
  • Rentabilité Pinel 4,01 %
  • Rentabilité marché 3,78 %
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  • Etage RDC
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 48 m2 170 617 € 4,05 %
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  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix 170 617 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 12,49 m2
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D21 39 m2 158 105 € 3,52 %
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  • Rentabilité marché 3,52 %
  • Prix 158 105 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 184 266 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
D02 57 m2 184 266 € 3,86 %
  • Rentabilité Pinel 3,86 %
  • Rentabilité marché 3,60 %
  • Prix 184 266 €
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  • Etage RDC
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  • Le + Terrasse de 12,47 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C01 63 m2 191 091 € 3,72 %
  • Rentabilité Pinel 3,72 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix 191 091 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,37 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 244 550 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C12 78 m2 244 550 € 3,69 %
  • Rentabilité Pinel 3,69 %
  • Rentabilité marché 3,69 %
  • Prix 244 550 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,89 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LES BONNES RAISONS D'ACHETER SONT TOUTES RÉUNIES !

 

5 000 logements neufs, prêt à taux zéro (1), des taux bas

&

jusqu'à

 

4 000€ de remise sur les 2 pièces(2) 
5 000€ de remise sur les 3 pièces(2) 
6 000€ de remise sur les 4 pièces(2) 

pour l'achat de votre appartement neuf avant le 21 décembre 2018

 

 

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

OUVERTURE BOUTIQUE :
Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Samedi de 10h00 à 17h00.
Fermé le mardi matin.
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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