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Villeurbanne - 69

Ambition

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18 rue de la poudrette 69100 Villeurbanne

Dernière ligne droite pour le quartier Carré de Soie, dont la nouvelle vie s’organise déjà autour des nombreux immeubles et commerces achevés  ! Entre les berges du canal de Jonage et la station de métro et Tramway, le moment est idéal pour devenir propriétaire d’un très bel appartement contemporain, du studio au 5 pièces. Tournée vers un vaste jardin intérieur, cette nouvelle résidence séduit par la convivialité de ses espaces partagés dont une superbe terrasse meublée et équipée au dernier étage et par ses orientations majoritairement sud et ouest. Découvrez un quartier ambitieux, pour une vie sans compromis.

  • Pôle multimodal à 400 m
  • CC Carré de Soie à 2 pas
  • Ecole Simone Veil à 100 m
  • À 15 min de Lyon Part-Dieu

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- 10 000 € sur les 4 pièces

 

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le nouveau Villeurbanne, vivez l’ambition d’un quartier.

En vivant dans le Carré de Soie, vous profitez d’un quartier privilégié, convivial, moderne et parfaitement équipé. Le centre commercial, son cinéma et le centre sportif de l’UCPA sont complétés par un tissu de proximité dense et très pratique. L’école Simone Veil emménagera en 2021 dans ses locaux définitifs, à 2 min de chez vous. Des commerces s’installent en pied d’immeuble, une crèche accueille les tout-petits, les nouvelles rues, comme la rue Willy Brandt qui longe votre résidence, sont arborées et agréables. Le marché de la place Cavellini a pris ses marques et déploie ses stands tous les vendredis après-midi. 
Fidèle à l’esprit de Villeurbanne, la culture bat son plein au Carré de Soie ! Des équipements traditionnels, comme la bibliothèque Marie-Ghislaine Chassine, côtoient des compagnies très contemporaines, de spectacles vivants et concerts. Le CCO, association de soutien à la vie culturelle, prépare d’ailleurs l’arrivée d’une nouvelle salle de spectacle !
 

La résidence

Entre intérieur et extérieur, une élégante porosité

Entretien avec Étienne Fradin, Architecte DENSAIS

Le projet que nous avons développé cherche à donner à lire le paysage environnant dans chacune de ses strates : le sol planté que l’on traverse, le « balcon-loggia » qui offre des belvédères dans les arbres, et enfin le toit terrasse qui donne de la hauteur de vue sur le grand paysage. Un des éléments forts de la résidence est le « duplex extérieur », autour duquel nous avons voulu créer une intrigue urbaine. Depuis la rue Charlotte Delbo, on s’interroge sur cette particularité qui se situe en partie haute, sans trop savoir ce qu’il s’y passe. Et lorsque l’on y vit, il s’agit d’un espace partagé, non pas sur un niveau, mais sur deux niveaux. Cette forme de duplex extérieur produit des volumes généreux, des doubles hauteurs, des situations variées, à l’ombre ou à la lumière…des dispositifs architecturaux qui amplifient les usages en toute saison. 
 

  • NF Habitat HQE

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Du studio au 5 pièces, avec de nombreux balcons plein sud

Pour votre achat immobilier, alliez les meilleurs agencements et le meilleur choix de prestations. Particulièrement lumineux, les intérieurs proposés sont en majorité orientés à l’ouest ou au sud, côté jardin intérieur. 
Déclinés du studio au 5 pièces, ils sont presque tous ouverts vers des balcons profonds, accessibles depuis le séjour et se prolongeant, pour certains, le long des chambres. Confortables et faciles à vivre, les plans prévoient des espaces de rangement et des salles d’eau complémentaires dans les appartements familiaux.
Sélectionnée avec goût et exigence par les décorateurs Cogedim, la palette de prestations comprend une grande variété de références, toutes issues des meilleures marques. N’hésitez pas à demander les catalogues présentant toutes les options de personnalisation des appartements. 
 

Espace de vente

143, cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Samedi de 10h00 à 17h00.
Fermé le mardi matin
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Profitez de l’achèvement proche du quartier

Les travaux permettant l’éclosion du Carré de Soie auront achevé de remodeler le quartier le temps que vos locataires emménagent. Les commerces de proximité et les écoles auront pris leurs marques, la végétation se sera déployée, et le quartier trouvé sa vitesse de croisière. Pour les investisseurs, le moment est particulièrement bien choisi : le Carré de Soie a eu le temps de se faire connaître auprès de la clientèle locative, et les premières livraisons permettent déjà d’avoir une idée de la vie sur place. Cette notoriété assure une location facile de votre bien. 
Développé depuis 2009 et l’installation du centre commercial, le Carré de Soie mêle logements, services et immeubles tertiaires : une mixité garante de la fréquentation et de la valorisation du lieu. Le pôle multimodal « Vaulx-en-Velin La Soie », à 5 min à pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Lyon-Part-Dieu et l’aéroport Saint-Exupéry en 15 min, faisant du Carré de Soie un vrai nouveau quartier central pour le Grand Lyon. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,4 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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