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Aix-Les-Bains - 73

Plénitude

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2020
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Chemin des Prés de la Tour 73100 Aix-Les-Bains

À 5 min du centre d’Aix-les-Bains, au cœur d’un quartier résidentiel, notre dernière signature se glisse dans un décor unique, sur une colline entre montagnes et lac. Laissez-vous séduire par son élégante architecture contemporaine, ponctuée de grands espaces extérieurs, et par ses expositions ensoleillées. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements de standing qui invitent à un nouvel art de vivre.

  • A 5 min du centre-ville
  • Bus au pied de la résidence
  • Vues sur les montagnes
  • Groupe scolaire à 50 m

Du 4 juin au 22 juillet 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 5 000 € sur les 2 pièces
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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 198 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B08 43 m2 RDC 198 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 16,70 m2
  • Prix du logement 198 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 257 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
F04 63 m2 RDC 257 000 € Plan Brochure
  • Le + Terrasse de 25,10 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B06 63 m2 RDC 273 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 33,10 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 294 000 €
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F01 82 m2 RDC 294 000 € Plan Brochure
  • Le + Terrasse de 14,90 m2
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E06 83 m2 RDC 309 000 € Plan Brochure
  • Le + Terrasse de 58,00 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 198 000 €
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B08 43 m2 198 000 € 2,96 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix du logement 198 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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  • Le + Terrasse de 16,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
F04 63 m2 257 000 € 2,95 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix du logement 257 000 €
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B06 63 m2 273 000 € 2,74 % Plan Brochure
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  • Rentabilité marché 3,38 %
  • Prix du logement 273 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 33,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 294 000 €
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F01 82 m2 294 000 € 3,09 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,53 %
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
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  • Le + Terrasse de 14,90 m2
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E06 83 m2 309 000 € 2,89 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
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  • Prix du logement 309 000 €
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un quartier connecté, entre lac et montagnes 

À 5 minutes du centre d’Aix-les-Bains, la résidence s’implante sur le versant d’une petite colline orientée ouest qui offre des vues dégagées sur les magnifiques paysages alentour. Espace, sérénité et nature sont au rendez-vous dans ce quartier résidentiel prisé des familles aixoises. À 50 mètres de la résidence, l’école maternelle et élémentaire accueille les plus petits. Les collèges et lycées sont respectivement à 3 et 10 minutes en bus, dont l’arrêt se trouve au pied de votre résidence. Pour les loisirs, Aix-les-Bains offre une gamme infinie d’activités sportives et culturelles : du ski nautique au cinéma, en passant par le casino et les plages, la Riviera des Alpes saura vous combler.

La résidence

Entretien avec Michel Ortolland, architecte et gérant de l’agence Atelier Chanéac

Qu’est-ce que vous trouvez le plus réussi dans ce projet ?

« Lorsqu’on prend une vue aérienne, on s’aperçoit qu’on arrive presque à faire disparaître le projet dans son environnement pavillonnaire et très végétal, grâce à un concept architectural orienté vers la biodiversité. On est dans l’esprit de plusieurs petites résidences, de deux étages maximum, chacune avec son hall d’entrée. »

Comment décririez-vous l’architecture du programme ? 

« Assez contemporaine, mais pas moderne dans le sens de l’architecture qu’on voit dans les revues. On est traditionnels dans la volumétrie, qui correspond presque à la volumétrie d’une villa, et dans les tonalités douces des façades. Et plus contemporains dans les toitures métalliques à pente faible, qui débordent par des pergolas métalliques au-dessus des terrasses en attique. »

Qu’est-ce qui fait le charme du lieu ?

« La pente naturelle du terrain permet de créer des vues très dégagées pour l’ensemble des appartements. » 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • WC suspendu

Du 2 au 5 pièces, des appartements tournés vers les jardins

Profitez du climat privilégié d’Aix-les-Bains, en habitant un appartement prolongé par un balcon ou une terrasse de belle taille. Avec leurs garde-corps vitrés ou en serrurerie ajourée, les espaces extérieurs de la résidence donnent le ton à chaque logement : moderne et élégant. 
Découvrez le confort et la qualité des mètres carrés Cogedim, tous vérifiés par l’œil expert de nos architectes et sublimés par des prestations de standing. Séjours à double-orientation, chambres spacieuses et paisibles, espaces de rangement… nos intérieurs offrent un incomparable plaisir d’habiter.
 

Espace de vente

Allée de la Mandallaz
74370 Metz-Tessy

Le mardi de 14h00 à 19h00 et du mercredi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement prometteur au cœur de la Riviera des Alpes

Aix-les-Bains offre une qualité de vie exceptionnelle et jouit d’une attractivité croissante. En plus de sa large palette d’activités touristiques, cette station thermale historique voit son économie irriguée par la présence de grands acteurs industriels comme Alstom, Léon Grosse ou Aixam. Dans son dernier classement, le quotidien économique Les Échos plaçait Aix-les-Bains à la 6e position des zones d’emplois où il fait bon vivre en France. Faible taux de chômage, revenu moyen élevé, nombre d’emplois en hausse… cette ville est une destination très prisée des investisseurs.

Possibilité d’achat en Nue-propriété* dans cette résidence :
Profitez des avantages multiples de cet outil patrimonial : réduction de prix, fiscalité avantageuse, aucun souci de gestion, assurer un capital ou des revenus à terme, constitution d’un patrimoine de qualité… 

*Voir conditions détaillées en espace de vente ou sur toutes nos solutions pour investir
 


 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,09 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2018
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