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Ônirism

Chemin des Berthets 73100 Brison-Saint-Innocent
En lancement
Livraison 1er trimestre 2020
  • Pinel, zone B1
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  • À 5min d’Aix-les-Bains
  • Vues sur le lac du Bourget
  • Prestations haut de gamme
  • Appartements et maisons
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Réinventez votre art de vivre entre les reflets cristallins du lac du Bourget et les cimes des Alpes, à moins de 5 min d’Aix-les-Bains. À quelques pas des rives du lac, dans la commune très cotée de Brison-Saint-Innocent, notre nouvelle résidence s’entoure d’un vaste parc paysager, gage d’une quiétude incomparable. Découvrez notre sélection de 23 appartements du 2 au 4 pièces et nos 8 maisons de 4 ou 5 pièces

Découvrir l'adresse

Un décor enchanteur entre lac et montagnes  

Formée de trois hameaux aux charmes montagnards, la paisible commune de Brison-Saint-Innocent s’étire le long de la rive droite du lac du Bourget. Notre nouvelle adresse se trouve à quelques mètres de ses berges, dans un cocon de verdure entièrement clos. Le vaste parc de la résidence prolonge ce décor naturel privilégié, avec ses arbres vénérables et ses belles essences locales. 
Collèges, lycées, mais aussi activités culturelles et sportives diversifiées, la commune offre toutes les infrastructures pour une vie épanouie. Pour les plus petits, l’école maternelle et élémentaire de Brison-Saint-Innocent se situe à 400 mètres de la résidence.

Le mot de l'architecte

Entretien avec Thomas Pelloux, architecte et cogérant de l’agence Arch2O

Qu’est-ce qui fait la singularité de la résidence ? 

«  Sa situation. Nous sommes à Brison-Saint-Innocent, au pied de la forêt de Corsuet, entre forêt et lac, sur un terrain qui plonge vers le lac. Ce site rare, très protégé par le PLU (Plan Local d’Urbanisme), appelait le plus grand respect de l’environnement et des riverains. Nous avons opté pour une architecture discrète qui s’intègre à la pente du terrain, d’inspiration contemporaine, mais respectueuse du quartier. 


Quelques exemples de l’identité contemporaine de Ônirism  ?

« La volumétrie des bâtiments, la colorimétrie, avec des enduits taupe très actuels, les toitures-terrasses végétalisées et les garde-corps métalliques qui sont aussi dans l’air du temps. Pour mettre en avant les halls d’entrée, nous avons également utilisé des parements dont la couleur contraste avec celle de l’enduit. » 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Maisons de plain-pied ou appartement avec balcon ou terrasse

Des volumes généreux, une élégance omniprésente et toutes les garanties de pérennité : les appartements, du 2 au 4 pièces, et les maisons de la résidence portent haut le standing Cogedim.

Traversants pour la plupart, les appartements profitent d’orientations idéales : les pièces de vie se tournent vers le Sud et s’ouvrent vers un grand balcon ou une terrasse, les chambres donnent au calme. 

Les maisons, de 3 ou 4 chambres, offrent jusqu’à 108 m2 habitables et s’accompagnent toutes de jardins et garages privatifs. Elles proposent une suite parentale avec salle d’eau attenante. La buanderie qui jouxte l’entrée permettra de stocker lave-linge et matériel d’entretien, pour dégager l’espace dans les autres pièces. Largement éclairées par leurs baies vitrées et leurs doubles-orientations, les pièces à vivre accueillent de belles cuisines ouvertes, bien délimitées par leur situation d’angle.

Et pour investir ?

Un placement patrimonial prestigieux 

Pour votre investissement, alliez le prestige d’une commune cotée et une situation géographique idéale ! Aux bords du lac du Bourget, à seulement 5 minutes de la très active Aix-les-Bains, Brison-Saint-Innocent est connue pour son cadre privilégié et sa douceur de vivre. Surnommée « la Nice Savoyarde », elle profite d’un microclimat inédit.  
Cette ville thermale est une destination touristique cossue et sa proximité avec le bassin d’emplois d’Aix-les-Bains en fait également une adresse prisée par les actifs locaux. En voiture, vous rejoignez en quelques minutes les trois grands parcs d’activités que sont les Plonges (où siège Alstom), les Combaruches (Hermès, Aixam…) et le futur parc de l’Échangeur (livré en 2018). 
 

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2018
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

Le microclimat de Brison-Saint-Innocent

Dans cette commune privilégiée, protégée par la montagne de la Chambotte, le lac adoucit localement les effets du climat montagnard. Étés secs et chauds, hivers doux sans gel, printemps peu pluvieux, Brison-Saint-Innocent doit son surnom de « Nice savoyarde » à son microclimat exceptionnel. Ne vous étonnez pas de croiser palmiers, figuiers, bananiers, mimosa et oliviers, qui ont donné leur nom au hameau de Brison-les-Oliviers ! 
 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 295 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A03 67 m2 RDC 295 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 23,71 m2
    Terrasse de 26,06 m2
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 69 m2 RDC 303 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 7,28 m2
    Terrasse de 17,88 m2
  • Prix 303 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 69 m2 RDC 309 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 23,41 m2
    Terrasse de 25,82 m2
  • Prix 309 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 71 m2 RDC 312 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 17,65 m2
    Terrasse de 23,63 m2
  • Prix 312 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B01 71 m2 RDC 314 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 18,86 m2
    Terrasse de 24,83 m2
  • Prix 314 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 355 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C01 86 m2 RDC 362 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 11,99 m2
    Terrasse de 17,50 m2
  • Prix 362 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A04 85 m2 RDC 363 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 20,56 m2
    Terrasse de 25,42 m2
  • Prix 363 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 86 m2 1er étage 355 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,58 m2
  • Prix 355 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 86 m2 1er étage 357 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,62 m2
  • Prix 357 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces A partir de 431 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
V08 94 m2 RDC 431 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 297,30 m2
    Terrasse de 19,39 m2
  • Prix 431 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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V03 94 m2 RDC 452 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 375,84 m2
    Terrasse de 18,98 m2
  • Prix 452 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces A partir de 489 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
V06 107 m2 RDC 489 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 200,83 m2
    Terrasse de 21,95 m2
  • Prix 489 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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V01 106 m2 RDC 502 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 374,77 m2
    Terrasse de 21,54 m2
  • Prix 502 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 295 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A03 67 m2 295 000 € 2,53 %
  • Rentabilité Pinel 2,53 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 23,71 m2
    Terrasse de 26,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 69 m2 303 000 € 2,53 %
  • Rentabilité Pinel 2,53 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix 303 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 7,28 m2
    Terrasse de 17,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 69 m2 309 000 € 2,49 %
  • Rentabilité Pinel 2,49 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix 309 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 23,41 m2
    Terrasse de 25,82 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B02 71 m2 312 000 € 2,49 %
  • Rentabilité Pinel 2,49 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix 312 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 17,65 m2
    Terrasse de 23,63 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B01 71 m2 314 000 € 2,48 %
  • Rentabilité Pinel 2,48 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix 314 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 18,86 m2
    Terrasse de 24,83 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 355 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C01 86 m2 362 000 € 2,49 %
  • Rentabilité Pinel 2,49 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 362 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 11,99 m2
    Terrasse de 17,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A04 85 m2 363 000 € 2,47 %
  • Rentabilité Pinel 2,47 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix 363 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 20,56 m2
    Terrasse de 25,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 86 m2 355 000 € 2,71 %
  • Rentabilité Pinel 2,71 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix 355 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,58 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 86 m2 357 000 € 2,69 %
  • Rentabilité Pinel 2,69 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix 357 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,62 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces A partir de 431 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
V08 94 m2 431 000 € 2,39 %
  • Rentabilité Pinel 2,39 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix 431 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 297,30 m2
    Terrasse de 19,39 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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V03 94 m2 452 000 € 2,28 %
  • Rentabilité Pinel 2,28 %
  • Rentabilité marché 3,42 %
  • Prix 452 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 375,84 m2
    Terrasse de 18,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces A partir de 489 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
V06 107 m2 489 000 € 2,31 %
  • Rentabilité Pinel 2,31 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix 489 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 200,83 m2
    Terrasse de 21,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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V01 106 m2 502 000 € 2,25 %
  • Rentabilité Pinel 2,25 %
  • Rentabilité marché 3,42 %
  • Prix 502 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 374,77 m2
    Terrasse de 21,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Chemin des Berthets
73100 Brison-Saint-Innocent

Le mardi de 14h00 à 19h00 et du mercredi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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