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Les Terrasses de la Bruche

8 impasse de la Roselière 67120 Avolsheim
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2017
  • Pinel, zone B2
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  • Dernières opportunités
  • Village authentique
  • Sur les berges de la Bruche
  • Proche zone économique
  • A 5 minutes des commerces
Contacter un conseiller card_giftcard Offre à découvrir

A l'ouest de Strasbourg, vivez dans un cadre paisible et bucolique. Face au cœur du bourg, la résidence située sur les berges de la Bruche profite du calme d’une impasse et de vues sur les vignes et prés à chevaux. Découvrez des appartements confortables avec balcon, vaste terrasse ou jardin privatif. Confort et prestations de qualité pour un art de vivre en toute sérénité.

Découvrir l'adresse

Une vraie vie de village

Adossé aux vignes de la colline Oberberg et traversé paisiblement par les eaux de la Bruche, Avolsheim est un séduisant petit village alsacien aux maisons traditionnelles à colombages. Proche des écoles (école maternelle et élémentaire au cœur du village) et de toutes les commodités, la situation centrale de la résidence permet un accès direct grâce aux transports et autoroutes tout proches. A moins de 10 mn, la ville de Molsheim dispose d’un nouveau parc d’activité l’ECOPARC qui constitue une des zones économiques majeures du Bas-Rhin. Egalement doté de lieux culturels et de nombreuses crèches et établissements scolaires, Molsheim offre toutes les facilités d’une vie de qualité au quotidien.

Le mot de l'architecte

Le charme de l’architecture traditionnelle

La résidence des Terrasses de la Bruche est composée de 4 petits îlots intimistes situés au calme d’une impasse, loin de toute circulation automobile. Représentatif de l’architecture traditionnelle alsacienne avec leurs toitures à deux pans, couleur terre cuite, les bâtiments de la résidence s’inscrivent harmonieusement dans cet environnement préservé. Les niveaux en rez-de-jardin face à la Bruche se dotent en façade d’un habillage bois pour une intégration naturelle à ce cadre authentique.

  • BBC

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un confort de vie exceptionnel

Convivialité et art de vivre sont au rendez-vous, avec les volumes généreux des pièces à vivre et leur cuisine ouverte sur le séjour, leur luminosité grâce aux prolongements extérieurs, leurs espaces de rangements étudiés avec soin, la qualité et le soin apporté aux matériaux intérieurs. La résidence offre notamment un choix de beaux 4 pièces avec balcons ou vastes terrasses jusqu’à 79 m². Les 2 appartements en rez-de-jardin bénéficient de beaux jardins privatifs de 50 et 150 m².

Et pour investir ?

Dynamisme et sérénité

Proche de la 5e zone d’activité d’Alsace et de toutes les commodités, à 7 minutes en voiture de la gare et du grand axe autoroutier reliant Molsheim à Strasbourg, la résidence est idéalement située dans un marché locatif dynamique. Au cœur du charmant petit village champêtre d’Avolsheim, sur le calme d’une impasse entre nature et canal de la Bruche, les appartements 2, 3 et 4 pièces très lumineux se prolongent de balcons, vastes terrasses ou jardins privatifs face à la Bruche. Intérieurs des appartements lumineux aux matériaux pérennes, prestations de qualité et sécurité soignée. Investir en zone B2 aux Terrasses de la Bruche donnera lieu à une réduction d’impôts jusqu’à 21% du montant investit sur une durée de location de 12 ans. Selon la disposition défiscalisant de la loi Pinel en vigueur.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2015
Zone fiscale : B2

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces A partir de 210 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D11 83 m2 1er étage 210 000 €
  • Le + Terrasse de 5,61 m2
  • Prix 210 000 €
  • Prix du parking 2 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 210 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
D11 83 m2 210 000 €
  • Prix 210 000 €
  • Prix du parking 2 500 €
  • Etage 1
  • Le + Terrasse de 5,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

30 avenue du Rhin
67100 STRASBOURG

Sur rendez-vous uniquement.
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