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Cœur Boisé

11 route de Wintershouse 67500 Haguenau
En travaux
Livraison 2ème trimestre 2019
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B2
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  • Proche écoles et commerces
  • Espace boisé classé privatif
  • Belles terrasses et balcons
  • Bus en pied d’immeuble
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Un domaine imaginé pour offrir à la fois appartements et maisons dans un quartier résidentiel à côté d’un espace boisé classé et privatif. A 10 mn du centre-ville, idéalement situé au pied d’une ligne de bus et de nombreux commerces de crèches et écoles. Profitez d’une qualité de vie digne de la campagne, tous les services de la ville en plus !

Découvrir l'adresse

Bordée de rivières et de forêts

A seulement 28km de Strasbourg, Haguenau est la deuxième ville du Bas-Rhin en terme d’habitants. Le quartier Saint-Gérard en bordure de la ville se situe à la lisière d’une magnifique forêt domaniale. Le parc Bellevue, à quelques foulées, offre un espace de 2 hectares dédié aux activités de plein air, à moins de 10 minutes de trajet en voiture du centre-ville. Idéalement située au pied d’un arrêt de bus à la demande, votre résidence vous offre un cadre de vie optimal qui facilitera votre vie quotidienne. Vous trouverez, dans un rayon de 200 mètres autour de chez vous, tous les commerces de proximité. Les familles profiteront d’une offre complète d’établissements scolaires dans le quartier.

Le mot de l'architecte

Des lignes graphiques contemporaines

Cœur boisé crée une transition douce entre la forêt domaniale située juste en face et la ville, entouré par son environnement résidentiel de maisons individuelles. Exclusivement réservé aux résidants, l’espace boisé classé permet également un lien de verticalité pour accompagner en douceur l’élévation des bâtiments qui se confondent aux arbres existants. Les élégantes façades des résidences dans les teintes claires rappellent la nature environnante. Pour votre plaisir esthétique et votre confort quotidien, votre résidence multiplie les ouvertures sur l’extérieur. Des balcons travaillés en résonnance, offrent des profondeurs et formes variables et animent les façades de toutes parts.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Jusqu’à 103 m² de jardin privatif !

Cette résidence neuve vous propose une grande variété d’appartements, allant du studio au 4 pièces. Tous sont prolongés par des espaces extérieurs généreux, balcons simples ou terrasses. En rez-de-chaussée, les appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs allant jusqu’à 103 m2. Tous les plans sont conçus pour offrir un maximum d’habitabilité, en optimisant chaque pièce. Les dégagements permettent de desservir discrètement les chambres, sans perte d’espace, les pièces à vivre sont conviviales et faciles à meubler, des placards de rangement sont intégrés dans les entrées et les chambres à partir du 3 pièces…

Et pour investir ?

Une valeur sûre pour un placement pérenne

Située à 28km de Strasbourg et avec le bassin d’emploi le plus important d’Alsace du Nord, investir dans la deuxième ville du Bas-Rhin c’est faire le choix d’un environnement dynamique. Dans un cadre de vie préservé au cœur d’un quartier résidentiel essentiellement constitué de maisons individuelles, ce projet se veut garant d’une qualité de vie privilégiée, à 10 minutes du centre-ville et des axes autoroutiers. Découvrez un quartier aux innombrables atouts en termes de situation avec ses commerces, services, crèches, écoles, loisirs… Il est parfaitement desservi par la ligne de bus 2 à 5 minutes à pied de la résidence et vous permet de rejoindre le centre-ville en trois arrêts à peine.

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2017
Zone fiscale : B2

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
Studio
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
511 28 m2 1er étage Non éligible
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,44 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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521 28 m2 2ème étage Non éligible
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces A partir de 156 404 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
414 65 m2 1er étage 166 603 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 13,52 m2
  • Prix 166 603 €
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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424 65 m2 2ème étage 170 031 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix 170 031 €
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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427 71 m2 2ème étage 185 241 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 13,42 m2
  • Prix 185 241 €
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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433 58 m2 3ème étage 156 404 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,61 m2
  • Prix 156 404 €
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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434 65 m2 3ème étage 172 405 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 11,73 m2
  • Prix 172 405 €
  • Prix du parking 14 067 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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Maison 4 pièces A partir de 220 671 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M204 T 81 m2 RDC 220 671 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 17,81 m2
    Terrasse de 7,74 m2
  • Prix 220 671 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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M207 81 m2 RDC 221 463 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 16,96 m2
    Terrasse de 7,74 m2
  • Prix 221 463 €
  • Prix du parking Nous consulter
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  • Prix TTC en TVA réduite
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M208 87 m2 RDC 226 562 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 17,91 m2
    Terrasse de 8,12 m2
  • Prix 226 562 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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M205 87 m2 RDC 230 078 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 19,33 m2
    Terrasse de 8,38 m2
  • Prix 230 078 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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M203 87 m2 RDC 233 683 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 38,10 m2
    Terrasse de 8,45 m2
  • Prix 233 683 €
  • Prix du parking Nous consulter
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  • Prix TTC en TVA réduite
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Studio A partir de 99 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
511 28 m2 1er étage 99 500 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,44 m2
  • Prix 99 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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521 28 m2 2ème étage 101 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix 101 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 177 900 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
414 65 m2 1er étage 189 500 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 13,52 m2
  • Prix 189 500 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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424 65 m2 2ème étage 193 400 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix 193 400 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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427 71 m2 2ème étage 210 700 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 13,42 m2
  • Prix 210 700 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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433 58 m2 3ème étage 177 900 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,61 m2
  • Prix 177 900 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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434 65 m2 3ème étage 196 100 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 11,73 m2
  • Prix 196 100 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces A partir de 251 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M204 T 81 m2 RDC 251 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 17,81 m2
    Terrasse de 7,74 m2
  • Prix 251 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M207 81 m2 RDC 251 900 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 16,96 m2
    Terrasse de 7,74 m2
  • Prix 251 900 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M208 87 m2 RDC 257 700 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 17,91 m2
    Terrasse de 8,12 m2
  • Prix 257 700 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M205 87 m2 RDC 261 700 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 19,33 m2
    Terrasse de 8,38 m2
  • Prix 261 700 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M203 87 m2 RDC 265 800 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 38,10 m2
    Terrasse de 8,45 m2
  • Prix 265 800 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio A partir de 99 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
511 28 m2 99 500 € 3,86 %
  • Rentabilité Pinel 3,86 %
  • Rentabilité marché 4,40 %
  • Prix 99 500 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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521 28 m2 101 000 € 3,86 %
  • Rentabilité Pinel 3,86 %
  • Rentabilité marché 4,34 %
  • Prix 101 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 177 900 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
414 65 m2 189 500 € 3,49 %
  • Rentabilité Pinel 3,49 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix 189 500 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 13,52 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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424 65 m2 193 400 € 3,39 %
  • Rentabilité Pinel 3,39 %
  • Rentabilité marché 3,41 %
  • Prix 193 400 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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427 71 m2 210 700 € 3,39 %
  • Rentabilité Pinel 3,39 %
  • Rentabilité marché 3,39 %
  • Prix 210 700 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 13,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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433 58 m2 177 900 € 3,38 %
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix 177 900 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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434 65 m2 196 100 € 3,35 %
  • Rentabilité Pinel 3,35 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
  • Prix 196 100 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 11,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces A partir de 251 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
M204 T 81 m2 251 000 € 3,21 %
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 3,49 %
  • Prix 251 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 17,81 m2
    Terrasse de 7,74 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M207 81 m2 251 900 € 3,20 %
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix 251 900 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 16,96 m2
    Terrasse de 7,74 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M208 87 m2 257 700 € 3,28 %
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,49 %
  • Prix 257 700 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 17,91 m2
    Terrasse de 8,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M205 87 m2 261 700 € 3,23 %
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix 261 700 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 19,33 m2
    Terrasse de 8,38 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M203 87 m2 265 800 € 3,18 %
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix 265 800 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 38,10 m2
    Terrasse de 8,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Premier placement, constitution d'un patrimoine, mariage…


On a tous une bonne raison de devenir propriétaire !


Et du 15 janvier au 08 avril 2019, découvrez toutes nos offres⁽¹⁾ :

    -  2 500 € sur les studios

     -  5 000 € sur les 2 pièces

     -  7 500 € sur les 3 pièces

      - 10 000 € sur les 4 pièces 

   

(1) Voir conditions de l'offre

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

11, Route de Wintershouse
67500 Haguenau

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Bénéficiez de la TVA réduite

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