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Ilo Verde

Rue du Général de Gaulle 67203 Oberschaeffolsheim
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2018
  • Pinel, zone B1
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  • Lancement de la 2ème tranche
  • Aux portes de Strasbourg
  • Un domaine de 2 hectares
  • Maisons et appartements
  • À l’orée du village
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À 9 km du centre de Strasbourg, venez habiter « Ilo Verde », nouveau quartier nature d’Oberschaeffolsheim. Maison familiale de 4 ou 5 pièces, appartement du 2 au 4 pièces prolongés de balcon, terrasse ou jardin privatif : choisissez votre style de vie. Canal de la Bruche, commerces, services, équipements du village sont à deux pas.

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Une vie de village

Oberschaeffolsheim, c’est un cadre de vie préservé à 9 km à l’ouest du centre-ville de Strasbourg. Idéal pour vivre au calme, ce petit village authentique et chaleureux du Bas-Rhin (67) est longé par le canal de la Bruche. En sillonnant ses 21 km de pistes cyclables, vous rejoignez la route des vins à Molsheim ou la capitale européenne. Grâce à l’arrêt de bus situé face à « Ilo Verde », vous rejoignez Strasbourg en 25 minutes. Avec « Ilo Verde », Cogedim donne la priorité au confort. Équipements de loisirs, commerces et services sont à côté de chez vous. Accessibles à pied, maternelle et école élémentaire accueillent vos enfants.

Réalisation Cogedim & Topaze Promotion

Le mot de l'architecte

Espace et harmonie

Tout autour, les généreux espaces verts composent un cadre rare, calme, privilégié ! Pour renforcer la convivialité, les 2 ha du domaine sont ponctués d’espaces de rencontres avec bancs et aires de pétanque, square et placette arborés, jardins potagers. Épurée, l’architecture contemporaine joue la discrétion. Maisons, petits immeubles de 9 logements, petits îlots composés de 5 à 6 appartements avec entrées privatives en rez-de-jardin : chacun s’inscrit harmonieusement dans l’environnement verdoyant. Et grâce aux orientations sud et ouest et aux grandes ouvertures, l’ensoleillement est maximal. Toits terrasses, toitures à deux pentes, façades blanches, garde-corps protégés d’une résille métallique : la sobriété de leur tracé est gage de pérennité.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Le plaisir d’habiter

Les appartements indépendants sont réunis dans des écrins de 5 ou 6 logements en R + 1. Du 2 au 5 pièces, ils conjuguent les avantages de l’individuel et du collectif. Notamment une entrée totalement indépendante et des charges réduites grâce à l’absence quasi totale d’équipements communs et parties communes. Les appartements en rez de jardin sont dotés de terrasse et jardin privatif clos. Au 1er étage, ils bénéficient d’une grande terrasse. Les petites résidences en R + 2 rassemblent, pour leur part, 9 appartements seulement par îlot. Du 2 au 4 pièces duplex, ils se prolongent d’un jardin privatif clos et arboré ou d’une belle terrasse ou balcon en étage.

Et pour investir ?

Choisissez l’Eurométropole… côté village !

Vous voulez investir dans le Bas-Rhin (67) aux portes de Strasbourg ? Profitez d’une rentabilité attractive. À Oberschaeffolsheim, le dynamisme économique de la capitale européenne se conjugue avec sérénité et qualité de vie. Et le centre-ville de Strasbourg n’est qu’à 9 km par les transports en commun ou l’autoroute. Dans le prolongement du village, Cogedim construit « Ilo Verde », véritable quartier de 2 hectares dans un cadre verdoyant et aéré. Avec ses équipements publics, cheminements doux, voie à vitesse limitée, stationnement en sous-sol, square et placettes arborés … c’est un cadre de vie exceptionnel pour vos futurs locataires. Atout du neuf, appartements et maisons certifiés RT 2012 NF Logement assurent des économies d’énergie.

Date d'actabilité : 1er trimestre 2017
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

Encore une œuvre de Vauban

Savez-vous que le canal de la Bruche fut construit par Vauban pour acheminer les pierres des Vosges destinées aux fortifications de Strasbourg ? L'ingénieur royal de Louis XIV a dirigé les travaux entre 1681 et 1682.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces A partir de 240 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A13 T 83 m2 1er étage 245 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,08 m2
  • Prix 245 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 78 m2 2ème étage 240 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,70 m2
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 240 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A13 T 83 m2 245 000 € 3,76 %
  • Rentabilité Pinel 3,76 %
  • Rentabilité marché 3,60 %
  • Prix 245 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,08 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 78 m2 240 000 € 3,47 %
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 3,33 %
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 10,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

30 avenue du Rhin
67000 Strasbourg

Sur rendez-vous uniquement.
Contactez-nous au 03 67 140 140

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