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Schiltigheim - 67

Jardin au Coeur - Quartier Fischer

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today En travaux, livraison à partir du 1er trimestre 2021
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Route de Bischwiller 67300 Schiltigheim

Au cœur du quartier Fischer, découvrez une résidence contemporaine accueillant des appartements du studio au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs qu’il s’agisse de loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif. Véritable écrin au jardin potager partagé surélevé de plus de 300 m², à usage unique des résidents, les appartements profiteront d’agréables percées visuelles verdoyantes et pour certains, de vues sur Strasbourg et sa Cathédrale.

  • Jardin potager partagé
  • Proche du groupe scolaire
  • Terrasses, balcons et loggias
  • Commerces en pied d'immeuble

Profitez de nos offres jusqu’au 16 Décembre (1)

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Offres limitées aux 15 premiers réservataires :

    - 6 000 € sur les 3 pièces

     -  8 000 € sur les 4 pièces

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces à partir de 270 400 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
G15 88 m2 1er étage 284 300 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 13,40 m2
  • Prix du logement 284 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 83 m2 2ème étage 270 400 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 13,30 m2
  • Prix du logement 270 400 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D32 82 m2 3ème étage 271 500 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 271 500 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 83 m2 3ème étage 274 600 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 13,30 m2
  • Prix du logement 274 600 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 270 400 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
G15 88 m2 284 300 € 3,44 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,44 %
  • Rentabilité marché 3,46 %
  • Prix du logement 284 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 13,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 83 m2 270 400 € 3,47 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
  • Prix du logement 270 400 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 13,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D32 82 m2 271 500 € 3,16 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix du logement 271 500 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 83 m2 274 600 € 3,42 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix du logement 274 600 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 13,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le renouveau du quartier Fischer

A dix minutes à pied du tout nouveau Pixel Muséum (musée du jeu vidéo) et de sa Pixel factory, espace de co-working, le quartier Fischer va déployer une large offre de commerces et services de proximité. La ville de Schiltigheim prévoit également l’ouverture d’ici la rentrée 2021 d’un groupe scolaire dans le prolongement du palais Fischer.
Entièrement piéton et végétalisé, le cœur du quartier est organisé autour de trois grands lieux. Le mail de la Malterie est un espace de déambulation minéral marqué par une bande verte plantée d’arbres où vous aurez plaisir à flâner en toute saison. Au centre du quartier, un jardin aménagéinvite à la détente tandis qu’à l’ouest une aire de jeux pour enfants viendra s’adosser au futur groupe scolaire. Grâce au bus ligne 4 qui passe à 150 m, vous rejoignez le cœur de Strasbourg en quinze minutes.

La résidence

Des lignes graphiques et épurées

Comme un écho à l’imposant édifice de la malterie, les différentes résidences ont été habillées de coloris clairs, beige rosé et champagne. Les parties basses sont habillées de larges baies vitrées pour les commerces ainsi que de teintes brun cuivrées, clins d’œil aux bâtiments réhabilités et aux édifices historiques du quartier. De discrètes et élégantes persiennes coloris champagne ornent par endroits les façades. En rez-de-jardin, une haie végétale viendra compléter la clôture séparative entre le jardin partagé et les espaces privés afin de protéger votre intimité. Une rampe de parking dessert un sous-sol commun à tous les bâtiments collectifs pour accéder aux stationnements.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Jusqu’à 88 m2 de terrasse

Cet ensemble résidentiel neuf vous propose une grande variété d’appartements, tous prolongés par des espaces extérieurs généreux, balcons, loggias, vastes terrasses jusqu’à 88 m² ! En rez-de-chaussée, quelques appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs. Tous les plans sont conçus pour offrir un maximum d’habitabilité, en optimisant chaque pièce. Les dégagements permettent de desservir discrètement les chambres, sans perte d’espace, les pièces à vivre sont conviviales et faciles à meubler, des placards de rangement sont intégrés dans les entrées et les chambres à partir du 3 pièces… 
Choisir la qualité Cogedim c’est vous assurer un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d’achat, ainsi qu’un accompagnement sur mesure à chaque grande étape de votre projet.

Espace de vente

5 Route de Bischwiller
67300 Schiltigheim

Ouvert du mardi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00, et sur rendez-vous
Contactez-nous au 03 67 14 01 40

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Une adresse emblématique

Profitant d’une adresse dont le nom et l’emplacement résonnent dans toute l’Alsace, investir dans le quartier Fischer c’est aussi continuer d’écrire l’histoire d’une entrée de ville, celle de Schiltigheim, la citée des brasseurs. 
Marqueurs de l’entrée de la ville et véritables points de repère d’hier et d’aujourd’hui, ces élégants et robustes bâtiments marqueront encore longtemps les mémoires et la Skyline Schilikoise et Strasbourgeoise. Ce nouveau quartier accueille des résidences contemporaines au style soigné et élégant. Conçues et réinventées par trois cabinets d’architectes et urbanistes, les résidences proposent des appartements lumineux, confortables, aux prestations soignées.
Un cœur d’ilot ouvert sur un jardin partagé suspendu et réservé aux résidents, une exception qui saura assurément séduire vos futurs locataires !

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,47 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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67300 Schiltigheim

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Schiltigheim - 67

Jardin au Coeur - Quartier Fischer

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