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Jardin au Coeur - Quartier Fischer

Route de Bischwiller 67300 Schiltigheim
En travaux
Livraison 1er trimestre 2021
  • Pinel, zone B1
burst_mode close Maquette 3D 3d_rotation Vidéo videocam Carte map Galerie photo_library
  • Jardin potager partagé
  • Proche du groupe scolaire
  • Terrasses, balcons et loggias
  • Commerces en pied d'immeuble
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Au cœur du quartier Fischer, découvrez une résidence contemporaine accueillant des appartements du studio au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs qu’il s’agisse de loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif. Véritable écrin au jardin potager partagé surélevé de plus de 300 m², à usage unique des résidents, les appartements profiteront d’agréables percées visuelles verdoyantes et pour certains, de vues sur Strasbourg et sa Cathédrale.

Découvrir l'adresse

Le renouveau du quartier Fischer

A dix minutes à pied du tout nouveau Pixel Muséum (musée du jeu vidéo) et de sa Pixel factory, espace de co-working, le quartier Fischer va déployer une large offre de commerces et services de proximité. La ville de Schiltigheim prévoit également l’ouverture d’ici la rentrée 2021 d’un groupe scolaire dans le prolongement du palais Fischer.
Entièrement piéton et végétalisé, le cœur du quartier est organisé autour de trois grands lieux. Le mail de la Malterie est un espace de déambulation minéral marqué par une bande verte plantée d’arbres où vous aurez plaisir à flâner en toute saison. Au centre du quartier, un jardin aménagéinvite à la détente tandis qu’à l’ouest une aire de jeux pour enfants viendra s’adosser au futur groupe scolaire. Grâce au bus ligne 4 qui passe à 150 m, vous rejoignez le cœur de Strasbourg en quinze minutes.

Le mot de l'architecte

Des lignes graphiques et épurées

Comme un écho à l’imposant édifice de la malterie, les différentes résidences ont été habillées de coloris clairs, beige rosé et champagne. Les parties basses sont habillées de larges baies vitrées pour les commerces ainsi que de teintes brun cuivrées, clins d’œil aux bâtiments réhabilités et aux édifices historiques du quartier. De discrètes et élégantes persiennes coloris champagne ornent par endroits les façades. En rez-de-jardin, une haie végétale viendra compléter la clôture séparative entre le jardin partagé et les espaces privés afin de protéger votre intimité. Une rampe de parking dessert un sous-sol commun à tous les bâtiments collectifs pour accéder aux stationnements.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Jusqu’à 88 m2 de terrasse

Cet ensemble résidentiel neuf vous propose une grande variété d’appartements, tous prolongés par des espaces extérieurs généreux, balcons, loggias, vastes terrasses jusqu’à 88 m² ! En rez-de-chaussée, quelques appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs. Tous les plans sont conçus pour offrir un maximum d’habitabilité, en optimisant chaque pièce. Les dégagements permettent de desservir discrètement les chambres, sans perte d’espace, les pièces à vivre sont conviviales et faciles à meubler, des placards de rangement sont intégrés dans les entrées et les chambres à partir du 3 pièces… 
Choisir la qualité Cogedim c’est vous assurer un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d’achat, ainsi qu’un accompagnement sur mesure à chaque grande étape de votre projet.

Et pour investir ?

Une adresse emblématique

Profitant d’une adresse dont le nom et l’emplacement résonnent dans toute l’Alsace, investir dans le quartier Fischer c’est aussi continuer d’écrire l’histoire d’une entrée de ville, celle de Schiltigheim, la citée des brasseurs. 
Marqueurs de l’entrée de la ville et véritables points de repère d’hier et d’aujourd’hui, ces élégants et robustes bâtiments marqueront encore longtemps les mémoires et la Skyline Schilikoise et Strasbourgeoise. Ce nouveau quartier accueille des résidences contemporaines au style soigné et élégant. Conçues et réinventées par trois cabinets d’architectes et urbanistes, les résidences proposent des appartements lumineux, confortables, aux prestations soignées.
Un cœur d’ilot ouvert sur un jardin partagé suspendu et réservé aux résidents, une exception qui saura assurément séduire vos futurs locataires !

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

L’esprit des brasseurs retransmis

Situé à l’entrée sud de la cité des brasseurs, le nouveau quartier Fischer est le garant de l’alliance historique entre la brasserie Fischer installée à Schiltigheim depuis 1854 et l’entrée nord de la ville de Strasbourg matérialisée par la place de Haguenau. Emblème de l’histoire brassicole de la ville de Schiltigheim et plus globalement alsacienne, le quartier Fischer connaît un souffle nouveau. La majestueuse malterie, véritable portail d’entrée de la ville, ainsi que le palais Fischer et son vitrail représentant le « Fischermännele » sont toujours les repères d’un lieu résolument empreint d’histoire. Leur réhabilitation sera accompagnée de celle du bâtiment dit du « nouveau brassage », de la cheminée proche de la malterie ainsi que de la maison Grüber qui abritait au départ les domestiques de la famille propriétaire avant de devenir à terme une annexe de bureaux hébergeant les services commerciaux.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 161 100 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
E14 41 m2 1er étage 167 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,80 m2
  • Prix 167 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G34 38 m2 3ème étage 161 100 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,30 m2
  • Prix 161 100 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G53 38 m2 5ème étage 165 800 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,30 m2
  • Prix 165 800 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 234 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
F12 68 m2 1er étage 234 500 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 10,80 m2
  • Prix 234 500 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 267 300 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D12 82 m2 1er étage 267 300 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 38,90 m2
    Terrasse de 19,80 m2
  • Prix 267 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G15 88 m2 1er étage 280 300 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 13,40 m2
  • Prix 280 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F11 85 m2 1er étage 281 300 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix 281 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D22 82 m2 2ème étage 267 300 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix 267 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 83 m2 2ème étage 270 400 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 13,30 m2
  • Prix 270 400 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G25 88 m2 2ème étage 288 100 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 13,40 m2
  • Prix 288 100 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D32 82 m2 3ème étage 271 500 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix 271 500 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 83 m2 3ème étage 274 600 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 13,30 m2
  • Prix 274 600 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D42 82 m2 4ème étage 275 500 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix 275 500 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 83 m2 4ème étage 278 700 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 13,30 m2
  • Prix 278 700 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G45 88 m2 4ème étage 296 900 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 13,40 m2
  • Prix 296 900 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D52 82 m2 5ème étage 280 300 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix 280 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G54 88 m2 5ème étage 307 700 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Terrasse de 20,40 m2
  • Prix 307 700 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D63 76 m2 6ème étage 268 300 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix 268 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D62 82 m2 6ème étage 287 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix 287 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 161 100 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
E14 41 m2 167 500 € 3,57 %
  • Rentabilité Pinel 3,57 %
  • Rentabilité marché 3,55 %
  • Prix 167 500 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G34 38 m2 161 100 € 3,53 %
  • Rentabilité Pinel 3,53 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix 161 100 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G53 38 m2 165 800 € 3,43 %
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix 165 800 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 234 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
F12 68 m2 234 500 € 3,38 %
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix 234 500 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 10,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 267 300 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
D12 82 m2 267 300 € 3,32 %
  • Rentabilité Pinel 3,32 %
  • Rentabilité marché 3,41 %
  • Prix 267 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 38,90 m2
    Terrasse de 19,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G15 88 m2 280 300 € 3,49 %
  • Rentabilité Pinel 3,49 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix 280 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 13,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F11 85 m2 281 300 € 3,40 %
  • Rentabilité Pinel 3,40 %
  • Rentabilité marché 3,39 %
  • Prix 281 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D22 82 m2 267 300 € 3,20 %
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,41 %
  • Prix 267 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 83 m2 270 400 € 3,28 %
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,19 %
  • Prix 270 400 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 13,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G25 88 m2 288 100 € 3,40 %
  • Rentabilité Pinel 3,40 %
  • Rentabilité marché 3,41 %
  • Prix 288 100 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 13,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D32 82 m2 271 500 € 3,16 %
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix 271 500 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 83 m2 274 600 € 3,24 %
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix 274 600 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 13,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D42 82 m2 275 500 € 3,12 %
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix 275 500 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 83 m2 278 700 € 3,19 %
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix 278 700 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Balcon de 13,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G45 88 m2 296 900 € 3,30 %
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix 296 900 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 13,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D52 82 m2 280 300 € 3,07 %
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix 280 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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G54 88 m2 307 700 € 3,23 %
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,24 %
  • Prix 307 700 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Terrasse de 20,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D63 76 m2 268 300 € 3,29 %
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix 268 300 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 6
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D62 82 m2 287 000 € 3,16 %
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
  • Prix 287 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 6
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

5 Route de Bischwiller
67300 Schiltigheim

Ouvert du mardi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00, et sur rendez-vous
Contactez-nous au 03 67 14 01 40

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67300 Schiltigheim

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