Prochainement à Sélestat
- TVA normale
À deux pas de la gare de Sélestat et à 15 min* à pied du cœur historique de la ville, cette nouvelle résidence vous réserve tout le confort du neuf signé Cogedim. Dans un cadre verdoyant proche de toutes les commodités, elle propose des appartements soignés et peu énergivores, certifiés RE2020 et NF Habitat. Déclinés du studio au 4 pièces, ils présentent des surfaces optimisées, bien orientées et agréablement prolongées par un jardin, une terrasse ou un balcon. À 20 min** de Strasbourg et 10 min** de Colmar par le TER, l’adresse est idéale pour vivre comme pour investir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 150 m* de la gare
- Proche des commerces et des écoles
- Jardins, terrasses et balcons
Le programme en détails
Le quartier
Au cœur de la plaine d’Alsace et au pied des Vosges, Sélestat dévoile un cadre privilégié mariant massifs boisés, réserve naturelle, route des vins et richesse patrimoniale. Dominée par le château du Haut-Koenigsbourg, cette ville d’art et d’histoire se distingue par son cœur médiéval plein de cachet et le fonds inestimable de sa Bibliothèque humaniste.
À 15 min* à pied du centre-ville, la résidence bénéficie d’une adresse facile à vivre à proximité immédiate des commerces, de l’école maternelle Wimpfelling, de l’école primaire du quartier ouest et de l’hôpital. La gare à deux pas est desservie par de nombreuses lignes de TER sillonnant la région de Strasbourg à Bâle, et par les 3 lignes de bus intercommunales. L’A35, principal axe routier alsacien, est accessible en 5 min*.
À 5 min* de l'A35
À proximité de nombreux commerces
À 150m* de la gare
Au pied des Vosges
La résidence
Une architecture traditionnelle et apaisée
Dans une recherche d’harmonie avec les maisons voisines, la résidence adopte une écriture sobre inspirée de l’architecture traditionnelle. Les façades revêtent un enduit de teinte claire et un soubassement au ton plus soutenu soulignant leur solide ancrage. Par contraste, le verre sablé des garde-corps et la verticalité des ouvertures apportent une note aérienne. Les pignons côté rue, les séquences de balcons et l’étage supérieur habillé de tuiles participent à une insertion discrète et élégante de la résidence dans son environnement. Les abords paysagers et les cheminements pavés contribuent au plaisir d’habiter, tout comme en intérieur les parties communes soignées, l’ascenseur, le grand local à vélos équipé de racks et accessible de plain-pied.
Architecte(s) de la résidence : MB Architectes & Associés
Les logements
Des surfaces soigneusement optimisées, du studio au 4 pièces
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements proposent des surfaces faciles à vivre et à aménager où chaque mètre carré a été soigneusement valorisé. Les séjours et les cuisines sont réunis en belles pièces de vie, conviviales et baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant accès à l’extérieur. Orientés est ou ouest pour la majorité, sud pour quelque 3 et 4 pièces, ils s’ouvrent sur des jardins privatifs et des terrasses au rez-de-chaussée et sur des balcons dans les étages courants.
Certifiés RE2020 et NF Habitat, les appartements répondent aux dernières normes de l’immobilier neuf et vous assurent un parfait confort, à faibles charges, pour longtemps.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Local à vélos
-
Salle de bain équipée
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Volets roulants électriques
Un bel emplacement pour investir en Alsace
Au cœur de l’Alsace, à la limite entre Bas-Rhin et Haut-Rhin, découvrez une adresse attractive et propice à vos projets d’investissement. Située approximativement à équidistance de Strasbourg et Mulhouse, Sélestat se place au cœur des réseaux routiers et ferroviaires de la plaine d’Alsace. Desservie par le TGV Colmar-Paris et par de nombreuses lignes de TER rayonnant jusqu’à Bâle, reliant Strasbourg en 20 min** et Colmar en 10 min**, la ville a récemment réaménagé le quartier de la gare pour répondre à une fréquentation en hausse. À 150 m* de la gare et à proximité de toutes les commodités, cette nouvelle résidence est ainsi promise à une forte demande locative. Sur un marché très tendu avec peu d’offres dans le neuf, vous enrichissez votre patrimoine avec un produit compétitif, aux surfaces optimisées et aux dernières normes du neuf.
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