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Metz - 57

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Une élégante architecture vêtue de brique claire, des abords verdoyants, et des appartements chaleureux s’ouvrant largement sur leurs balcons, terrasses ou jardins privatifs… Cette nouvelle résidence en lisière du cœur historique de Metz propose un bel écrin de nature et de bien-être en ville.

 

Parfaitement agencés, les appartements déclinent une variété complète de surfaces, du studio au grand 5 pièces, en passant par des 3 pièces évolutifs offrant la possibilité d’une pièce en plus pour répondre à tous les besoins. Cachet des matériaux nobles et praticité d’une adresse en centre-ville font de cette adresse un lieu idéal pour vivre Metz sous son meilleur jour.

 

  • Quartier résidentiel préservé
  • À 5 min** du centre-ville de Metz
  • Balcons, terrasses et jardins généreux
Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
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2 et 3 rue du Haut Noyer
57070 Metz
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse verdoyante et authentique, au cœur de Metz 

Préfecture de la Lorraine, Metz l’Européenne, frontalière du Luxembourg et de l’Allemagne, dévoile un cadre de vie riche et pluriel, mêlant histoire, culture et dynamisme économique. Célèbre pour sa cathédrale Saint-Étienne aux exceptionnels vitraux gothiques, la métropole accueille plusieurs grandes institutions culturelles, comme le centre Georges Pompidou, l’opéra-théâtre ou la Cité musicale. Ville conviviale, généreuse, Metz se rassemble autour de son marché couvert et de ses spécialités locales, et offre un centre piétonnier propice aux promenades, virées shopping ou soirées animées. 

À une dizaine de minutes du cœur historique, le quartier Plantières-Queuleu séduit par sa verdure comme par la qualité de ses infrastructures et services. Crèches, écoles, piscines, stades, dojo… les riverains ont accès à tous les services et activités, à commencer par de nombreux commerces de proximité. Les centres commerciaux Muse et Saint-Jacques se trouvent à 7** et 10 min** respectivement. Un arrêt de bus à 3 min** à pied permet de rejoindre la gare de Metz en 10 min** et de rayonner facilement dans l’ensemble de l’agglomération. 

Adresse à 10 min** du coeur de ville, de ses services et commerces
Proche des crèches & écoles
Bus à 3 min** direction la gare de Metz en 10 min**

La résidence

Une architecture naturellement harmonieuse

Discrétion et pérennité sont les maîtres mots de cette résidence alliant équilibre des volumes et teintes chaleureuses. L’architecture suit les codes classiques, proposant notamment une tripartition classique des façades, distinguant visuellement les niveaux. Les rez-de-chaussée des deux bâtiments se parent de brique claire, à la fois noble et intemporelle. Le dernier étage est traité en attique, accueillant des généreuses terrasses, et se distingue par sa couleur un ton plus soutenu que le corps des bâtiments. Les nombreux balcons et loggias donnent du rythme aux étages courants et dévoilent des garde-corps aux chatoyants reflets bronze, parfaitement assortis au nuancier de la résidence.

Autour des bâtiments, un îlot de verdure se dessine. Entourés de haies vives, les jardins privatifs forment une agréable ceinture paysagère, tandis qu’en cœur d’îlot, de hauts poiriers d’ornement marqueront le passage des saisons par leurs variations de couleurs allant du blanc au rouge-orangé. 

Cabinet d'architectes de la résidence : Atelier Lechauguette Architectes

NF Habitat RE 2020

Les logements

Du studio au 5 pièces, avec quelques 3 pièces alcôve 

Des appartements chaleureux, lumineux et confortables… La résidence décline une belle sélection de surfaces, allant du studio au vaste 5 pièces familial entouré de vastes terrasses. L’agencement intérieur allie convivialité de pièces à vivre agrandies par des balcons ou terrasses avec l’intimité d’espaces nuit à l’ambiance feutrée, soigneusement isolés de la partie jour. La variété des plans saura répondre à tous les projets, proposant notamment quelques 3 pièces évolutifs incluant une pièce en plus, facile à transformer en bureau pour télétravailler, en dressing, …

Quelques appartements bénéficient d’orientations doubles, triples, voire panoramiques pour un exceptionnel 5 pièces occupant l’ensemble d’un dernier étage, entièrement entouré par une superbe terrasse. Fidèles aux exigences Cogedim en matière d’élégance et de bien-être, les appartements se distinguent par leur superbe choix de prestations et par leur confort renforcé. Habitabilité, qualité et design se conjuguent, gage d’un quotidien radieux.  

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Une adresse stratégique à rayonnement européen 

Un quartier verdoyant et actif au cœur d’une ville à taille humaine, où il fait bon habiter, travailler et étudier… Notre nouvelle résidence à Metz se trouve à proximité immédiate des nombreux campus universitaires, écoles d’ingénieurs et centres de formation concentrant pas moins de 23 000 étudiants dont 15 % de profils internationaux. Très facile à vivre, bien desservi par les transports, le quartier séduira un public varié, jeunes actifs, familles ou seniors en quête d’un équilibre de vie idéal. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), la résidence se prête également parfaitement à une location meublée. Un placement patrimonial sûr, dans une zone géographique stratégique, centre névralgique de l’Europe. À la tête d’une métropole de 230 000 habitants, Metz forme, avec ses voisines Luxembourg, Trèves et Sarrebruck, le QuattroPole, un réseau transfrontalier favorisant la coopération et les échanges interurbains. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

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De la signature à la livraison toutes les étapes ont donné lieu à des informations claires. Je recommande ce professionnel
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Service très professionnel et agréable. Le service comptabilité néanmoins reste perfectible (gestion des appels de fonds, virement effectué mais non constaté après 7 jours...) Je recommande ce professionnel
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Excellent accompagnement du début à la fin! je recommande l'équipe et responsable du projet Je recommande ce professionnel
GillesK, 10 mai 2022

“ Une prestation à forte valeur ajoutée ”

Je viens de réceptionner mon appartement et suis sincèrement ravie de la qualité de la prestation fournie par COGEDIM et l'accompagnement personnalisée de Mme Fanny Weber, toujours à l'écoute, disponible et réactive elle a su nous guider tout au long du projet dans un contexte inédit; Merci encore pour la qualité de votre accompagnement ! Je recommande ce professionnel
LaurianneM, 10 mai 2022
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