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Roncq - 59

Les Terrasses d’Organdi

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today En travaux, livraison à partir du 1er trimestre 2022
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301 rue de Lille 59223 Roncq

Pour devenir propriétaire au cœur de la métropole lilloise, laissez-vous séduire par le charme de Roncq. Parfaitement desservie par l’A22, la commune profite d’un décor préservé, avec un cœur historique et des abords champêtres. À quelques minutes à pied des commerces et des écoles, la nouvelle résidence Cogedim profite de vues dégagées vers la nature et de belles orientations sud-ouest. Les appartements, de 2, 3 et 5 pièces, se prolongent pour certains vers d’agréables et lumineux balcons ou terrasses.

  • À 30 min de Lille
  • Ecoles et commerces proches
  • Vues dégagées
  • Grandes surfaces terrasses

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 200 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
113 60 m2 1er étage 200 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 200 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
113 60 m2 200 000 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,70 %
  • Rentabilité marché 3,67 %
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Aux portes de Lille, nature et qualité de vie

Le charme d’une commune à taille humaine entre ville et campagne, le dynamisme en plus ! À 30 min de Lille et 13 min de Tourcoing, Roncq offre un environnement privilégié. Autour de la place Jean Jaurès et de l’église Saint-Piat, à quelques pas de la résidence, fleurissent les commerces et services de proximité. Le mercredi matin, le marché de plein-vent installe ses étals, et ses odeurs gourmandes ! 


Pour la scolarité des enfants, les parents ont le choix entre établissements publics et privés, de la maternelle au collège. Avec 3 complexes sportifs, une piscine, un dojo et une bourloire* traditionnelle, Roncq accueille toutes les pratiques sportives. Arts et culture ne sont pas en reste, dignement représentés par l’école de musique, la bibliothèque ou encore le cinéma Gérard Philippe, établissement de quartier plein de charme, se dote d’une programmation de pointe !  
*salle de jeu de boules typique de la région 
 

La résidence

"Claire et harmonieuse, une architecture tournée vers les jardins"

"Pour créer un effet d’ensemble doux et élégant, les différents immeubles qui composent la résidence reprennent la même écriture architecturale. Côté jardin, les teintes claires prédominent, avec des parements en brique claire et des garde-corps en tôle perforée couleur lin. Côté allée centrale, l’esthétique se fait plus contemporaine, avec un bardage de couleur aluminium rehaussant le gris clair de la brique. 
Les lignes architecturales sont pensées pour vous offrir de beaux espaces extérieur et pour certains des vues sur la nature environnante. Les façades sont ainsi ponctuées de nombreux balcons de belle dimension. Au dernier étage, quelques vastes terrasses plein ciel s’épanouissent sous des pergolas qui leur apportent ombre et intimité. »
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Volets roulants électriques

Des vues dégagées, pour un quotidien chaleureux

En orientant les façades principales de la résidence côté sud-ouest et en multipliant les appartements avec séjours d’angle, les architectes offrent des expositions particulièrement favorables. Pour certains depuis votre balcon ou terrasse attenante à votre salon, profitez des vues sur les champs !
Les appartements, déclinés en 2, 3 et 5 pièces, proposent des plans optimisés, avec des chambres confortables et une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Des placards de rangement se glissent dans toutes les entrées et dans certaines chambres, libérant l’espace au sol. Pensés pour une vie de famille harmonieuse, les appartements de 5 pièces avec grandes terrasses accueillent des suites parentales avec salle d’eau attenante et de généreux espaces de réception. 
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Profitez du dynamisme de la Métropole Lilloise

Roncq se trouve à la confluence de plusieurs aires économiques puissantes : celle de Lille, mais aussi celle de Tourcoing et la zone frontalière avec la Belgique. Forte de plus de 6 500 emplois pour 13 500 habitants seulement la commune affiche une belle attractivité. Preuve en est, la création sur son territoire, en 2015, d’un parc d’activités à haute qualité environnementale, baptisé Valorparc. Influencé par la proximité du Parc Eurasanté, fer de lance de la métropole lilloise, Valorparc accueille plusieurs entreprises de très haute technologie, comme Gecko Biomedical. 
Située en zone B1 du dispositif Pinel, Roncq dispose d’une configuration parfaite pour les investisseurs en quête de défiscalisation et de rentabilité. 

    

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,7 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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