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Les Terrasses d’Organdi

301 rue de Lille 59223 Roncq
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone B1
burst_mode close Maquette 3D 3d_rotation Carte map Galerie photo_library
  • À 30 min de Lille
  • Ecoles et commerces proches
  • Vues dégagées
  • Pinel Zone B1
  • Grandes surfaces terrasses
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Découvrez votre résidence en 3D card_giftcard Offre à découvrir

Pour devenir propriétaire au cœur de la métropole lilloise, laissez-vous séduire par le charme de Roncq. Parfaitement desservie par l’A22, la commune profite d’un décor préservé, avec un cœur historique et des abords champêtres. À quelques minutes à pied des commerces et des écoles, la nouvelle résidence Cogedim profite de vues dégagées vers la nature et de belles orientations sud-ouest. Les appartements, de 2, 3 et 5 pièces, se prolongent pour certains vers d’agréables et lumineux balcons ou terrasses.

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Aux portes de Lille, nature et qualité de vie

Le charme d’une commune à taille humaine entre ville et campagne, le dynamisme en plus ! À 30 min de Lille et 13 min de Tourcoing, Roncq offre un environnement privilégié. Autour de la place Jean Jaurès et de l’église Saint-Piat, à quelques pas de la résidence, fleurissent les commerces et services de proximité. Le mercredi matin, le marché de plein-vent installe ses étals, et ses odeurs gourmandes ! 


Pour la scolarité des enfants, les parents ont le choix entre établissements publics et privés, de la maternelle au collège. Avec 3 complexes sportifs, une piscine, un dojo et une bourloire* traditionnelle, Roncq accueille toutes les pratiques sportives. Arts et culture ne sont pas en reste, dignement représentés par l’école de musique, la bibliothèque ou encore le cinéma Gérard Philippe, établissement de quartier plein de charme, se dote d’une programmation de pointe !  
*salle de jeu de boules typique de la région 
 

Le mot de l'architecte

"Claire et harmonieuse, une architecture tournée vers les jardins"

"Pour créer un effet d’ensemble doux et élégant, les différents immeubles qui composent la résidence reprennent la même écriture architecturale. Côté jardin, les teintes claires prédominent, avec des parements en brique claire et des garde-corps en tôle perforée couleur lin. Côté allée centrale, l’esthétique se fait plus contemporaine, avec un bardage de couleur aluminium rehaussant le gris clair de la brique. 
Les lignes architecturales sont pensées pour vous offrir de beaux espaces extérieur et pour certains des vues sur la nature environnante. Les façades sont ainsi ponctuées de nombreux balcons de belle dimension. Au dernier étage, quelques vastes terrasses plein ciel s’épanouissent sous des pergolas qui leur apportent ombre et intimité. »
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Volets roulants électriques

Des vues dégagées, pour un quotidien chaleureux

En orientant les façades principales de la résidence côté sud-ouest et en multipliant les appartements avec séjours d’angle, les architectes offrent des expositions particulièrement favorables. Pour certains depuis votre balcon ou terrasse attenante à votre salon, profitez des vues sur les champs !
Les appartements, déclinés en 2, 3 et 5 pièces, proposent des plans optimisés, avec des chambres confortables et une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Des placards de rangement se glissent dans toutes les entrées et dans certaines chambres, libérant l’espace au sol. Pensés pour une vie de famille harmonieuse, les appartements de 5 pièces avec grandes terrasses accueillent des suites parentales avec salle d’eau attenante et de généreux espaces de réception. 
 

Et pour investir ?

Profitez du dynamisme de la Métropole Lilloise

Roncq se trouve à la confluence de plusieurs aires économiques puissantes : celle de Lille, mais aussi celle de Tourcoing et la zone frontalière avec la Belgique. Forte de plus de 6 500 emplois pour 13 500 habitants seulement la commune affiche une belle attractivité. Preuve en est, la création sur son territoire, en 2015, d’un parc d’activités à haute qualité environnementale, baptisé Valorparc. Influencé par la proximité du Parc Eurasanté, fer de lance de la métropole lilloise, Valorparc accueille plusieurs entreprises de très haute technologie, comme Gecko Biomedical. 
Située en zone B1 du dispositif Pinel, Roncq dispose d’une configuration parfaite pour les investisseurs en quête de défiscalisation et de rentabilité. 

    

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

La bourle, un jeu typique de la région !

La bourle est à la région de Tourcoing ce que la cesta punta est à la côte basque ! Situé entre la pétanque et le bowling, le jeu consiste à lancer d’épais disques le plus près possible d’une cible, appelée l’étaque. Pour corser le tout, la piste appelée bourloire est cintrée, avec des bords plus hauts que le centre, et le disque est dissymétrique, avec un côté plus lourd que l’autre. Les pratiquants ou les curieux pourront s’exercer à la bourloire de Roncq, à 10 min à pied de la résidence. 
 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 136 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
301 38 m2 RDJ 136 000 €
  • Exposition SUD
  • Prix 136 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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201 38 m2 RDJ 136 000 €
  • Exposition SUD
  • Prix 136 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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205 46 m2 RDJ 143 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix 143 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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305 46 m2 RDJ 143 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix 143 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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211 43 m2 1er étage 155 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,00 m2
  • Prix 155 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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311 43 m2 1er étage 155 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,00 m2
  • Prix 155 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 46 m2 1er étage 166 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix 166 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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221 43 m2 2ème étage 159 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix 159 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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321 43 m2 2ème étage 159 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix 159 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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225 46 m2 2ème étage 170 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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325 46 m2 2ème étage 170 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 43 m2 3ème étage 163 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix 163 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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231 43 m2 3ème étage 163 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix 163 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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331 43 m2 3ème étage 163 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix 163 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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235 46 m2 3ème étage 174 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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335 46 m2 3ème étage 174 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 195 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
203 60 m2 RDJ 195 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,10 m2
  • Prix 195 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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303 60 m2 RDJ 195 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,10 m2
  • Prix 195 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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204 66 m2 RDJ 216 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 12,00 m2
  • Prix 216 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 66 m2 RDJ 216 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 12,00 m2
  • Prix 216 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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302 64 m2 RDJ 218 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,60 m2
  • Prix 218 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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202 64 m2 RDJ 218 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,60 m2
  • Prix 218 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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313 60 m2 1er étage 200 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix 200 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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213 60 m2 1er étage 200 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix 200 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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214 66 m2 1er étage 223 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix 223 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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314 66 m2 1er étage 223 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix 223 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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212 64 m2 1er étage 225 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,60 m2
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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312 64 m2 1er étage 225 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,60 m2
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 60 m2 2ème étage 206 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,90 m2
  • Prix 206 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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322 64 m2 2ème étage 213 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,60 m2
  • Prix 213 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 64 m2 2ème étage 213 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,60 m2
  • Prix 213 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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224 66 m2 2ème étage 229 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix 229 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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324 66 m2 2ème étage 229 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 11,80 m2
  • Prix 229 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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323 60 m2 3ème étage 206 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,90 m2
  • Prix 206 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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333 60 m2 3ème étage 212 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix 212 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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233 60 m2 3ème étage 212 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix 212 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 59 m2 3ème étage 212 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix 212 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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234 66 m2 3ème étage 235 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix 235 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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334 66 m2 3ème étage 235 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix 235 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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134 66 m2 3ème étage 235 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 11,00 m2
  • Prix 235 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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332 64 m2 3ème étage 237 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,60 m2
  • Prix 237 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 64 m2 3ème étage 237 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,60 m2
  • Prix 237 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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132 64 m2 3ème étage 237 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,10 m2
  • Prix 237 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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242 58 m2 4ème étage 232 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 51,80 m2
  • Prix 232 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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142 59 m2 4ème étage 232 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 51,80 m2
  • Prix 232 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 384 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
241 99 m2 4ème étage 384 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 79,10 m2
  • Prix 384 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 136 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
301 38 m2 136 000 € 3,90 %
  • Rentabilité Pinel 3,90 %
  • Rentabilité marché 3,89 %
  • Prix 136 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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201 38 m2 136 000 € 3,87 %
  • Rentabilité Pinel 3,87 %
  • Rentabilité marché 3,80 %
  • Prix 136 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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205 46 m2 143 000 € 4,09 %
  • Rentabilité Pinel 4,09 %
  • Rentabilité marché 4,07 %
  • Prix 143 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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305 46 m2 143 000 € 4,09 %
  • Rentabilité Pinel 4,09 %
  • Rentabilité marché 4,07 %
  • Prix 143 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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211 43 m2 155 000 € 3,78 %
  • Rentabilité Pinel 3,78 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix 155 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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311 43 m2 155 000 € 3,79 %
  • Rentabilité Pinel 3,79 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix 155 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 46 m2 166 000 € 3,74 %
  • Rentabilité Pinel 3,74 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix 166 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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221 43 m2 159 000 € 3,69 %
  • Rentabilité Pinel 3,69 %
  • Rentabilité marché 3,68 %
  • Prix 159 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Prix 170 000 €
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325 46 m2 170 000 € 3,54 %
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  • Prix 170 000 €
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322 64 m2 213 000 € 3,63 %
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222 64 m2 213 000 € 3,62 %
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