Prochainement à Ris-Orangis
Alliant élégance de la pierre porteuse et beaux espaces extérieurs, la nouvelle résidence Cogedim s’inscrit dans le décor serein de Ris-Orangis, à deux pas des écoles et des équipements sportifs.
Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements optimisés et beaux espaces extérieurs (terrasses, loggias et jardins privatifs), pour un confort quotidien. Idéal pour habiter comme pour investir, à 8 min** à pied de la gare RER Bois de l’Epine et à proximité immédiate des grands axes routiers.
- RER D à 8 min à pied**
- Espaces extérieurs pour tous
- Façades en pierre porteuse
91130 Ris-Orangis
- TVA normale
- TVA réduite
- Pinel
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Tous les plaisirs citadins, la nature en plus
À 23 min** de Paris, Ris-Orangis propose un cadre de vie serein agrémenté de nombreuses infrastructures de loisirs et de beaux espaces naturels, comme les lacs de l’Essonne ou la forêt de Sénart : le centre Robert Desnos, scène nationale de l’Essonne. Cinémas et cinémas d’art et essai, deux médiathèques, une salle de concert, un centre de musique traditionnelle et un conservatoire de musique… les Rissois sont choyés.
Classée 3 fleurs au concours des villes et villages fleuris, la commune abrite de superbes parcs et jardins, le bois de Saint-Eutrope et d’importantes zones humides reconnues pour leur biodiversité. Autant d’occasions d’escapades nature. Proche de la gare Orangis Bois de l’Epine et à 5 min* à pied des établissements scolaires, l’adresse facilite le quotidien de toute la famille.
Les écoles, collèges et lycées à 5 min** à pied
Des accès directs aux principaux bassins d'emploi du Sud Parisien grâce aux axes routiers et autoroutiers
RER D à 8 min à pied**
La résidence
Composée de deux bâtiments à taille humaine, cette résidence marie l’élégance de la pierre naturelle et la pureté du graphisme contemporain. Qualité de l’air intérieur, économie d’eau, confort thermique et acoustique, matériaux durables comme la pierre et la laine de chanvre… la résidence honore pleinement les 10 engagements Cogedim pour la santé et le bien-être de ses habitants.
Pour votre sérénité au quotidien, les accès sont entièrement sécurisés par digicode, badge Vigik et vidéophone. La résidence prévoit une place de stationnement pour chaque appartement et un abri à vélos de 42 m2 entre les deux bâtiments, où chacun pourra facilement ranger le sien.
Cabinet d'architectures : Façade Architectes
Les logements
Tout le confort des appartements contemporains
Conçus pour répondre aux attentes actuelles, les 34 appartements développent des plans soignés, déclinés du studio au 4 pièces et appartements évolutifs. Optimisant l’espace et la lumière naturelle, ils bénéficient des meilleures orientations et d’agencements faciles à vivre et à aménager. Cuisine ouverte sur le séjour, espace de télétravail et placard. Tout a été pensé pour accompagner votre confort quotidien. Pour composer un intérieur qui vous ressemble, vous pourrez personnaliser les prestations en visitant notre Store.
Et pour plus de bien-être, les appartements se prolongent en extérieur : loggias dans les étages, terrasses en attique ou jardin privatif jusqu’à 122 m2. Des espaces privilégiés pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants
À 30 min** de Paris, une adresse à fort potentiel
En lisière d’Évry, Ris-Orangis constitue une opportunité pour réaliser un placement solide, pérenne et défiscalisé (Pinel zone A). Parfaitement intégrée dans le dynamisme de l’arc sud, elle dispose d’une excellente desserte routière et ferroviaire avec le RER D rejoignant Paris Gare de Lyon en 38 min*. L’A6, la N7 ainsi que la Francilienne toute proche offrent des accès directs à plusieurs portes de la capitale et desservent les principaux bassins d’emploi du Sud parisien.
Voisin de la gare et des axes routiers, votre bien bénéficie de cette accessibilité exemplaire, atout majeur recherché par les actifs. Prochainement, ce réseau sera enrichi par le TZEN 4, reliant Viry-Châtillon et Corbeil-Essonnes. Le moment est donc idéal pour investir dans cette commune en pleine croissance démographique.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Découvrez la nouvelle résidence Cogedim à Ris-Orangis
Inscrivez-vous en avant-première pour en savoir plus !
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
business Espace de vente
Notre espace de vente est actuellement fermé.
Nos conseillers restent cependant disponibles par téléphone, mail ou visioconférence.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
- Pinel, zone A
Esprit Mansart
à partir de 249 500 €
à partir de 258 000 €
- Pinel, zone A
Les Lucioles
à partir de 186 000 €
à partir de 230 000 €
- Pinel, zone A
Jardin Floral
à partir de 296 000 €
à partir de 230 000 €
- Pinel, zone A bis
Esprit 30
à partir de 320 000 €
- Pinel, zone A bis
L'Absolu
à partir de 360 500 €
- Pinel, zone A bis
Le Domaine de Condé
à partir de 272 000 €
- Pinel, zone A
Le Hameau du Genêt
à partir de 299 000 €
- Pinel, zone A
Esprit Mansart
à partir de 249 500 €
à partir de 258 000 €
- Pinel, zone A
Les Lucioles
à partir de 186 000 €
à partir de 230 000 €
- Pinel, zone A
Jardin Floral
à partir de 296 000 €
à partir de 230 000 €
- Pinel, zone A bis
Esprit 30
à partir de 320 000 €
- Pinel, zone A bis
L'Absolu
à partir de 360 500 €
- Pinel, zone A bis
Le Domaine de Condé
à partir de 272 000 €
- Pinel, zone A
Le Hameau du Genêt
à partir de 299 000 €
- Pinel, zone A
Esprit Mansart
à partir de 249 500 €
à partir de 258 000 €
- Pinel, zone A
Les Lucioles
à partir de 186 000 €
à partir de 230 000 €
- Pinel, zone A
Jardin Floral
à partir de 296 000 €
à partir de 230 000 €
- Pinel, zone A bis
Esprit 30
à partir de 320 000 €
- Pinel, zone A bis
L'Absolu
à partir de 360 500 €
- Pinel, zone A bis
Le Domaine de Condé
à partir de 272 000 €
- Pinel, zone A
Le Hameau du Genêt
à partir de 299 000 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent
“ Suivi et accompagnement de qualité ”
Suivi et accompagnement de qualité. Équipe disponible et à l’écoute. Je recommande ce professionnel“ Mon premier logement ”
Je suis super satisfaite de l'accueil de A à Z et la livraison a été au top comme prévu. Je recommande ce professionnel“ Remise des clés ”
Nous sommes très satisfaits. Très bon accueil de l'ensemble des équipes Cogedim. A l'écoute et réactif. Je recommande ce professionnel“ Remis des clés ”
accueil agréable, équipe dynamique et sympa au top Je recommande ce professionnel“ service professionnels ”
Très professionnel répond toujours au téléphone quand on a besoin, réactif et très sympathique Je recommande ce professionnel
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.