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Rives de Seine

Rue Pierre Marin 91270 Vigneux-sur-seine
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2021
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
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  • Nouvelle résidence
  • Achetez en TVA réduite
  • Domaine privé arboré
  • Balcons, loggias et terrasses
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Cogedim a le plaisir de vous proposer de nouveaux appartements du studio au 4 pièces.
Venez découvrir notre nouvelle résidence en rives de Darse au cœur d’un domaine privé aux accents bucoliques, proposant des vues exceptionnelles sur un vaste jardin paysager et les berges d’un bras tranquille de la Seine.

Découvrir l'adresse

Une commune familiale et paisible

En plus de son cadre naturel très privilégié à proximité de la forêt de Sénart, Vigneux-sur-Seine, commune essentiellement pavillonnaire, offre à ses 30 000 habitants une situation géographique très pratique, à quelques kilomètres des grands bassins d’emplois d’Orly, de Saclay et à moins de 30 km de Paris. À seulement 500 m de la station du RER D, sur un bras de la Seine, votre quartier se distingue par son environnement aux accents impressionnistes, entre fleuve et verdure, et par la qualité de ses équipements scolaires et sportifs. En complément du groupe scolaire situé dans l’enceinte de la résidence, les enfants se verront proposer de nombreuses activités culturelles et sportives au sein de la commune : stade, gymnase, piscine, salle de boxe ou conservatoire de musique et de danse.

Le mot de l'architecte

Dans un cadre verdoyant

À terme, votre résidence se composera de neuf bâtiments, accueillant des appartements, des résidences services, un groupe scolaire, une crèche et des commerces de proximité. Pour les faire cohabiter harmonieusement, une attention particulière a été portée à l’implantation de chacun sur la parcelle et aux espaces de circulation. Les immeubles résidentiels occupent les enclaves les plus paisibles, en première ligne sur la Seine : ils bénéficient ainsi de vues imprenables et d’un ensoleillement optimal. Lignes douces et couleurs profondes, pour cet ensemble résidentiel à l’esthétique raffinée. Les ouvertures rondes, façon hublots, viennent éclairer des lignes architecturales par ailleurs sages et épurées. Les derniers étages, en attique, offrent de superbes terrasses à ciel ouvert.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

Des surfaces très variées

Futur résidant ou investisseur, profitez de la palette complète d’appartements proposés pour choisir celui qui vous correspond vraiment. Pour s’adapter à tous les styles de vie et à tous les budgets, les architectes Cogedim ont multiplié les propositions d’agencements et de surfaces, créant de nombreuses surfaces intermédiaires (studio, deux et trois pièces alcôves). Un bureau transformé en chambre d’enfant ou en salle de loisirs… votre appartement évoluera au rythme de votre vie. Tous les logements proposent des plans ingénieusement agencés, avec des cuisines ouvertes et des dégagements en étoile qui permettent de gagner de l’espace et d’agrandir les pièces de vie, chambres et séjours.

Et pour investir ?

À moins 30 min de Gare de Lyon

Réalisez un investissement à haut potentiel, en achetant un appartement de standing dans un domaine privé en bord de Seine. Située au sud-est de Paris, dans le département de l’Essonne, Vigneux-sur-Seine est la voisine immédiate de Draveil, aujourd’hui couru pour sa très belle base de loisirs. Bordée par la forêt de Sénart, la ville offre un cadre de vie plus qu’agréable, à seulement 20 km de Paris. Desservie par le RER D, dont l’arrêt se trouve à environ 500 m de la résidence, Vigneux-sur-Seine est parfaitement adaptée aux actifs travaillant dans Paris ou aux environs. Les investisseurs locatifs apprécieront sa grande proximité avec le pôle économique d’Orly, 2ème d’Île-de-France avec 157 000 emplois, et son intégration à l’intercommunalité du Grand Paris. Deux réservoirs de croissance garantissant la valorisation de votre placement.

Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Histoires d'arbres

Remontez le temps au gré d’une promenade entre les chênes plusieurs fois centenaires de la forêt de Sénart. Cet ancien domaine royal a notamment accueilli de nombreuses chasses à courre, sous les règnes de Louis XIV et de Louis XVI. À seulement 4 km de chez vous, le poumon vert du sud-est parisien continue de fasciner les promeneurs par sa majestueuse végétation. On raconte que le peintre Eugène Delacroix avait été envoûté par l’extraordinaire chêne d’Antin, vieux de plus de 6 siècles, qui faisait la gloire de l’endroit avant qu’une tempête ne lui ôte sa superbe.

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
2 pièces alcoves A partir de 159 500 €
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
5147 51 m2 181 422 € 4,52 %
  • Rentabilité Pinel 4,52 %
  • Rentabilité marché 4,23 %
  • Prix 181 422 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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ll y a différentes situations dans la vie qui nous poussent à acheter un appartement neuf
Quelle est la vôtre ?

Une naissance, une famille nombreuse, un premier job, un mariage... ?

 

 

JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2018,

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

12-14 rue Pierre Marin
91270 Vigneux-sur-seine

Ouverture le mardi de 14h à 19h. Du mercredi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermeture dimanche et lundi
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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