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Stud’en Seine

9-11, rue Benoit Malon 92150 Suresnes
En lancement
Livraison 3ème trimestre 2020
  • LMNP Bouvard
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  • Tramway T2 à 10 min à pied
  • Gare à 15 min à pied
  • Balcons et terrasses
  • Prestations de standing
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Investissez dans une résidence services étudiants avec services et espaces partagés au cœur de Suresnes, à moins de 5 km de La Défense et de Paris. Conçus pour répondre aux modes de vie des étudiants et jeunes actifs, les appartements STUD’EN SEINE sont fonctionnels et livrés entièrement meublés et équipés. Les espaces sont optimisés et certains logements proposent des surfaces confortables jusqu’à 36 m².

Pourquoi investir en LMNP/LMP ?

Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP. En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence étudiants s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.


Récupération de la TVA :
 en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.


Vos loyers garantis:
 le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 9 années entières.


 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Gestionnaire : Cogedim

Découvrir l'adresse

Suresnes, une ville en effervescence

Proche la Défense et de Paris, Suresnes est la ville idéale pour concilier un cadre de vie épanouissant et le dynamisme qu’apporte la capitale. Suresnes compte de multiples atouts tels que la présence d’entreprises d’envergure internationale, un réseau de transports diversifié ou encore des écoles supérieures réputées. Entre dynamisme économique et vivacité citadine, cette adresse vous offre tout pour vous y sentir bien.
À deux pas des bords de Seine, cette résidence, réalisée par Cogedim en co-promotion avec Coffim, s’ancre dans un environnement de vie stimulant et attractif.
Découvrez notre large choix de studios et 2 pièces aux surfaces bien pensées pour un confort optimal.

Le mot de l'architecte

Une résidence avec services et espaces partagés

Conçue pour créer du lien, la résidence Stud’en Seine propose un espace petit-déjeuner, lieu de vie et de partage. Pour une praticité de chaque instant, une laverie automatique est mise à disposition en rez-de-chaussée, et pour plus de sérénité, chaque hall est équipé d’un système d’accès par digicode ou vidéophone. Toujours dans l’idée d’offrir le plus de confort et de sérénité, un régisseur loge sur place. 

Les logements bénéficient d’aménagement optimisé et sont confortables et lumineux. Livrés entièrement meublés et équipés, ils sont conçus pour répondre au mode de vie des jeunes. Bien isolés, et construits en matériaux pérennes, les studios et 2 pièces Stud’en Seine sont équipés du chauffage urbain de Suresnes.
 

  • RT 2012

Le saviez-vous ?

Suresnes, pépite économique

1 358 entreprises, 800 commerçants et artisans : de la boutique familiale à l’entreprise internationale, Suresnes a su devenir un des principaux pôles de compétitivité des Hauts-de-Seine. Elle compte sur son territoire des entreprises de renom comme Airbus, le groupe Bel ou encore Biopharma. La commune, qui affiche un des taux de chômage les plus bas d’Île-de-France, n’en est pas à ses premières armes en termes de dynamisme économique : lancée dans la révolution industrielle dès le début du XXe siècle, elle excelle aujourd’hui dans l’aéronautique, l’informatique, l’électronique et la recherche.

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard
Studio A partir de 127 287 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
C02 18 m2 127 287 € 3,62 %
  • Rentabilité 3,62 %*
  • Prix 127 287 €
  • Prix du mobilier 4 200 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Prix HT
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
C218 18 m2 130 096 € 3,64 %
  • Rentabilité 3,64 %*
  • Prix 130 096 €
  • Prix du mobilier 4 200 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Prix HT
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
C722 18 m2 148 335 € 3,60 %
  • Rentabilité 3,60 %*
  • Prix 148 335 €
  • Prix du mobilier 4 200 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix HT
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
C725 18 m2 150 035 € 3,56 %
  • Rentabilité 3,56 %*
  • Prix 150 035 €
  • Prix du mobilier 4 200 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix HT
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
C809 16 m2 150 035 € 3,56 %
  • Rentabilité 3,56 %*
  • Prix 150 035 €
  • Prix du mobilier 4 200 €
  • Etage 8
  • Exposition EST
  • Prix HT
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Bureau de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. Le samedi sur rendez-vous.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Défiscalisez en status LMNP

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Nos services pour vous accompagner

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Élu Service Client de l'Année 2018*

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Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,.. Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.