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Terre de Qwartz

55-59 boulevard Gallieni 92390 Villeneuve-la-Garenne
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2020
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
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  • Acheter en TVA réduite
  • Face au Ccial Qwartz
  • 1300 m² de jardin intérieur
  • Arrêt de bus à proximité
  • RER C à 6 min
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Proches des envoutants bords de Seine de Villeneuve-la-Garenne, le quartier de la Bongarde bénéficie de l’attractivité du centre commercial Qwartz, et de ses 165 boutiques et enseignes. Notre nouvelle résidence s’inscrit dans le renouveau de ce quartier, que des voies vertes, jardins publics, pistes cyclables… viendront bientôt remodeler, pour vous assurer une douceur de vivre idéale.

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Un quartier dynamique et nature

Mettre en valeur ses atouts et son adresse pour s’imposer comme une destination montante du Grand Paris : c’est le défi que relève avec brio Villeneuve-la-Garenne. Parmi ses atouts, on compte sa position stratégique, à la croisée des grands axes franciliens (A86, A15, A1) et son patrimoine naturel marqué par la Seine et de grands espaces de verdure. Depuis plusieurs années, la ville se restructure autour de projets urbains contemporains, plaçant les transports et les commerces au cœur de la vie quotidienne. Agréable et connecté, le quartier est bordé de nombreuses installations sportives. Emblématique de la nouvelle qualité de vie de Villeneuve-la-Garenne, il accueillera de nombreux commerces de proximité.

Le mot de l'architecte

Des jardins à vivre et à contempler

Votre résidence pense la nature sous toutes ses formes : esthétique, ludique, conviviale. Le vaste îlot au centre de la résidence décline trois ambiances végétales, chacune marquée par ses propres essences, pour assurer la variété du décor au fil des saisons. En plus du jardin à contempler, un potager participatif agrémenterons cet espace végétal de près de 1300 m². Déployée autour de son jardin, Terre de Qwartz propose une architecture simple et équilibrée, faisant la part belle aux espaces extérieurs. La blancheur des façades est rehaussée par des garde-corps en tôle perforée aux teintes harmonieuses des balcons et des terrasses filantes. Très bien orientés, avec une des façades principales exposées sud-ouest, les immeubles profitent d’un éclairage naturel optimal.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les logements

Une alcôve qui change la vie

Valoriser chaque mètre carré et laisser à chacun un espace de créativité… Chez Cogedim, nous créons des appartements optimisés qui épousent en souplesse votre mode de vie. Déclinés du studio au 5 pièces, ils bénéficient pour la plupart d’une pièce supplémentaire sous forme d’alcôve. Selon vos envies et votre famille, vous en ferez une « family room » pour jouer et regarder des films, un bureau pour travailler plus efficacement ou un grand dressing.

Et pour investir ?

Une belle prospérité économique

Idéalement desservie par les autoroutes A86, A1 et A15 et par le RER C – les Grésillons, le Tramway T1 et lignes de bus, Villeneuve-la-Garenne est une ville où il fait bon travailler et entreprendre. Pépinière de jeunes pousses, bourses pour les entrepreneurs locaux et autres dispositifs incitatifs y fondent un terrain économique fertile. Profitant des retombées des 1,4 milliard d’euros investis pour l’économie entre 2010 et 2015 et du développement de ses parcs d’activités, Villeneuve-la-Garenne n’a pas fini de prospérer. Elle affiche d’ailleurs un nombre d’entreprises et d’emplois en hausse continue. Au cœur de grands projets d’urbanisation, la ville devrait voir sa desserte en transports renforcée dans les prochaines années. La prolongation de la ligne 14 du métro est notamment à l’étude.

Date d'actabilité : 1er trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
Studio
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
431 31 m2 3ème étage Non éligible
  • Exposition NORD EST
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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451 27 m2 5ème étage Non éligible
  • Exposition NORD EST
  • Prix Non éligible
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2 pièces A partir de 164 659 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
237 41 m2 3ème étage 166 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,62 m2
  • Prix 166 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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247 41 m2 4ème étage 164 659 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,62 m2
  • Prix 164 659 €
  • Prix du parking 10 846 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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5 pièces A partir de 310 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
425 106 m2 2ème étage 310 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,78 m2
  • Prix 310 000 €
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445 106 m2 4ème étage 325 000 €
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  • Le + Balcon de 4,78 m2
  • Prix 325 000 €
  • Prix du parking 11 000 €
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Studio A partir de 158 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
431 31 m2 3ème étage 158 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix 158 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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451 27 m2 5ème étage 162 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix 162 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 187 290 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
237 41 m2 3ème étage 188 816 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,62 m2
  • Prix 188 816 €
  • Prix du parking 12 512 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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247 41 m2 4ème étage 187 290 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,62 m2
  • Prix 187 290 €
  • Prix du parking 12 337 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 352 607 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
425 106 m2 2ème étage 352 607 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,78 m2
  • Prix 352 607 €
  • Prix du parking 12 512 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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445 106 m2 4ème étage 369 669 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,78 m2
  • Prix 369 669 €
  • Prix du parking 12 512 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio A partir de 158 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
431 31 m2 158 000 € 3,51 %
  • Rentabilité Pinel 3,51 %
  • Prix 158 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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451 27 m2 162 000 € 2,97 %
  • Rentabilité Pinel 2,97 %
  • Prix 162 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 187 290 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
237 41 m2 188 816 € 3,67 %
  • Rentabilité Pinel 3,67 %
  • Prix 188 816 €
  • Prix du parking 12 512 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,62 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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247 41 m2 187 290 € 3,70 %
  • Rentabilité Pinel 3,70 %
  • Prix 187 290 €
  • Prix du parking 12 337 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,62 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 352 607 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
425 106 m2 352 607 € 3,88 %
  • Rentabilité Pinel 3,88 %
  • Prix 352 607 €
  • Prix du parking 12 512 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,78 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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445 106 m2 369 669 € 3,71 %
  • Rentabilité Pinel 3,71 %
  • Prix 369 669 €
  • Prix du parking 12 512 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,78 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

4 boulevard Gallieni
92390 Villeneuve-la-Garenne

Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Le samedi sur rendez-vous
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Appartement 3 pièces bureau
A partir de 265 000 €
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92600 Asnières-sur-Seine

Candela

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Du 3 pièces alcoves au 4 pièces
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Allées Saint Honoré

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Appartement 4 pièces
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Elixir

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Du 2 pièces au 4 pièces
A partir de 315 000 €
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Coeur Citadin

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Du 3 pièces au 4 pièces
A partir de 201 000 €
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