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122 Damrémont - Nue Propriété

75018 Paris
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2021
  • Nue-propriété
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  • Adresse idéale du 18e ar
  • Métros 4, 12 et 13 à 700 m
  • 32% à 42% de réduction
  • Aucun frais, aucune charge
  • Optimisation fiscale
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Au cœur du 18e arrondissement, Cogedim a sélectionné une adresse de choix pour profiter pleinement de l’atmosphère unique de ce quartier entre Montmartre et Jules Joffrin. Un emplacement idéal pour réaliser un investissement patrimonial aux perspectives de valorisation exceptionnelles. Venez découvrir un éventail d’appartements de 2 et 3 pièces disponibles en nue-propriété.  

Pourquoi investir ?

Les avantages de la nue-propriété 

La nue-propriété vous permet d’acquérir un bien 30 % à 50 % moins cher que le prix du marché. Encore peu connu, cet investissement est idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. 

En nue-propriété, vous cédez la gestion locative de votre bien à un bailleur institutionnel pendant 15 à 20 ans. En contrepartie, vous bénéficiez d’une forte décote sur le prix et vous êtes libéré de toutes les charges afférentes et de la taxe foncière. 
Votre bien ne génère aucun impôt supplémentaire et il est exclu de votre assiette fiscale. Les intérêts d’emprunt sont en revanche déductibles de vos revenus fonciers.
À la fin de l’usufruit, vous récupérez votre bien remis en état. Vous réalisez une forte valorisation foncière et, en cas de revente, vous bénéficiez d’une fiscalité allégée sur la plus-value.  
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Usufruitier : Elogie-Siemps
Durée de l'usufruit temporaire : 15 ou 20 ans
% de la pleine propriété : 58% ou 68 %

Découvrir l'adresse

Une adresse emblématique du 18e arrondissement 

Fil rouge entre l’historique Montmartre et le tendance Jules Joffrin, la rue Damrémont propose une vie de quartier chaleureuse et familiale. À quelques minutes du Sacré Cœur, le quartier s’anime de petites boutiques, d’enseignes artisanales, de restaurants savoureux et de repères culturels incontournables. Très dynamique et innovant, il héberge une multitude d’associations et d’initiatives citoyennes, culturelles et sportives. Autour de la mairie, vous trouverez tous les établissements scolaires pour assurer le parcours de vos enfants, en public comme en privé. Bien desservie par les bus, l’adresse se situe à 10 min à pied des lignes de métro 4, 12 et 13. 
 

Les logements

  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le charme d’un bel espace extérieur 

Habillant avec douceur et élégance la rue Damrémont, la résidence déploie des façades aériennes grâce à un subtil jeu de transparence. Fines et légères, les lignes des balcons filants rythment les volumes de l’ensemble avec une sobre régularité. 
Les halls d’entrée et les parties communes sont traités avec le soin qui sied à une résidence de standing. Dotés de prestations de grande qualité et de placards aménagés, les appartements s’ouvrent pour la plupart sur un balcon, une terrasse ou un jardin d’hiver. Un bel espace pour apprécier les vibrations de la ville en toute intimité. 
 

Logements disponibles

Nue-propriété
2 pièces Prix nous consulter
N° de lot Surface Prix Détail du lot
231 55 m2 Nous consulter
  • Etage 3
  • Le + Jardin de 7,58 m2
    Balcon de 4,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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Prix hors parking.

Bureau de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. Le samedi sur rendez-vous.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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