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Le Clos Boisé

20 Rue Janisset Soeber 77240 Cesson
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • Centre-ville à 200m
  • Écoles à 700m
  • RER D à 1,6km
  • A105 à 3km
  • Domaine privé
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Confidentielle et raffinée, Cesson entretient avec le plus grand soin la qualité de vie qui fait sa renommée. À 10 minutes du centre, Cogedim signe un domaine privé entièrement clos. Écho contemporain du quartier Grand Village, ce lieu alluré accueille des duplex rez-de-jardin de 4 et 5 pièces avec jardins et des appartements du 2 au 4 pièces.

Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire

Votre appartement 2 pièces à partir de 604€/mois*
* Voir conditions

Votre appartement 3 pièces à partir de 787€/mois*
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Votre appartement duplex rez de jardin à partir de 961€/mois*
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Une ville familiale active

En lisière entre l’Essonne et la Seine-et-Marne, à quelques minutes au nord de Melun, Cesson est un village briard historique. Son patrimoine architectural est marqué par le château de Saint-Leu et son parc remarquable.
La proximité de Melun, à 7 minutes par le RER D, permet de profiter d’un agenda culturel actif. Pas moins de sept salles accueillent les spectacles les plus variés. La qualité des établissements scolaires - 5 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée - et des infrastructures sportives fait de Cesson un choix privilégié par les familles. En plus des commerces de proximité et des marchés les vendredis et samedis matin, deux centres commerciaux animent vos virées shopping : le centre commercial Boissénart et Carré Sénart.

Le mot de l'architecte

Un élégant domaine arboré

Inspirée par le quartier Grand Village situé face au domaine, Cogedim signe un écrin de nature et de quiétude, entièrement clos et densément végétalisé. De majestueux, tilleuls et érables, sont conservés et viennent donner à l’ensemble du lieu un bel ancrage naturel. Saviez-vous que l’ardoise avait longtemps été réservée aux toitures des châteaux et des plus nobles demeures ? Ce matériau, synonyme d’élégance architecturale, couvre les toitures de tous les duplex en rez-de-jardin du domaine.
Les immeubles habillent quant à eux leurs toits de zinc, matériau urbain et haussmannien par excellence. D’inspiration classique, l’architecture de la résidence séduit par son rythme harmonieux et l’équilibre de ses volumes.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Des appartements jusqu’au 4 pièces

Un espace de vie avec jardin, pour que votre famille s’épanouisse ? Avec leur grand séjour double-orientation et leurs chambres profitant du calme de l’étage, les duplex se vivent avec bonheur. Plus compacts mais tout aussi bien agencés et conçus, les appartements disposent également de beaux espaces extérieurs, dont des jardins privatifs. Pour vous permettre de trouver le logement qui corresponde en tous points à vos besoins, les architectes ont décliné une palette exhaustive de surfaces : du studio au 4 pièces pour les appartements, de 4 à 5 pièces pour les duplex en rez-de-jardin.

Et pour investir ?

Le dynamisme de Melun Val de Seine

Avec plus de 8000 entreprises et 50 000 emplois recensés en 2016, le territoire Melun Val de Seine s’impose comme un des pôles économiques majeurs d’Île-de-France. Portée par une communauté d’agglomération très active, Melun se développe à vive allure. L’agroalimentaire, la santé et l’aéronautique se classent parmi les secteurs les plus actifs du territoire. L’Université de Melun, antenne de Paris II Panthéon-Assas, est le pivot de l’enseignement supérieur du Val de Marne. Elle accueillera 500 étudiants supplémentaires à la rentrée 2017. À 10 min des emplois et du cœur de Melun, Cesson constitue une très belle adresse d’investissement, idéale pour investir en Pinel.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces alcoves A partir de 208 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
3104 51 m2 1er étage 208 000 €
  • Exposition EST
  • Prix 208 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3106 53 m2 1er étage 213 000 €
  • Exposition EST
  • Prix 213 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3204 50 m2 2ème étage 209 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix 209 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 204 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
3003 58 m2 RDJ 204 000 €
  • Exposition EST
  • Prix 204 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3102 63 m2 1er étage 240 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3101 63 m2 1er étage 253 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix 253 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3201 62 m2 2ème étage 225 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3203 58 m2 2ème étage 229 000 €
  • Exposition EST
  • Prix 229 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3202 60 m2 2ème étage 239 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix 239 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3/4 pièces A partir de 231 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
3109 69 m2 1er étage 231 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix 231 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3210 66 m2 2ème étage 235 000 €
  • Exposition OUEST
  • Prix 235 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces A partir de 287 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M4 89 m2 RDC/1 287 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 50,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix 287 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M14 89 m2 RDC/1 289 000 €
  • Exposition EST
  • Prix 289 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M18 89 m2 RDC/1 291 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 50,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix 291 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M17 89 m2 RDC/1 291 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 50,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix 291 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces A partir de 307 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M9 96 m2 RDC/1 307 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 48,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix 307 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M7 96 m2 RDC/1 308 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 50,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix 308 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M1 96 m2 RDC/1 311 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 43,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix 311 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M2 96 m2 RDC/1 313 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 50,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix 313 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M15 95 m2 RDC/1 318 000 €
  • Exposition EST
  • Prix 318 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M11 95 m2 RDC/1 322 000 €
  • Exposition EST
  • Prix 322 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M19 96 m2 RDC/1 333 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 130,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix 333 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces alcoves A partir de 208 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
3104 51 m2 208 000 € 3,77 %
  • Rentabilité Pinel 3,77 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix 208 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3106 53 m2 213 000 € 3,75 %
  • Rentabilité Pinel 3,75 %
  • Rentabilité marché 3,74 %
  • Prix 213 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3204 50 m2 209 000 € 3,72 %
  • Rentabilité Pinel 3,72 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix 209 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 204 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
3003 58 m2 204 000 € 4,19 %
  • Rentabilité Pinel 4,19 %
  • Rentabilité marché 4,18 %
  • Prix 204 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3102 63 m2 240 000 € 3,63 %
  • Rentabilité Pinel 3,63 %
  • Rentabilité marché 3,62 %
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3101 63 m2 253 000 € 3,61 %
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
  • Rentabilité marché 3,60 %
  • Prix 253 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3201 62 m2 225 000 € 3,83 %
  • Rentabilité Pinel 3,83 %
  • Rentabilité marché 3,82 %
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3203 58 m2 229 000 € 3,73 %
  • Rentabilité Pinel 3,73 %
  • Rentabilité marché 3,72 %
  • Prix 229 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3202 60 m2 239 000 € 3,51 %
  • Rentabilité Pinel 3,51 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix 239 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3/4 pièces A partir de 231 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
3109 69 m2 231 000 € 4,10 %
  • Rentabilité Pinel 4,10 %
  • Rentabilité marché 4,09 %
  • Prix 231 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3210 66 m2 235 000 € 3,84 %
  • Rentabilité Pinel 3,84 %
  • Rentabilité marché 3,84 %
  • Prix 235 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces A partir de 287 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
M4 89 m2 287 000 € 4,23 %
  • Rentabilité Pinel 4,23 %
  • Rentabilité marché 4,22 %
  • Prix 287 000 €
  • Etage RDC/1
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 50,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M14 89 m2 289 000 € 4,20 %
  • Rentabilité Pinel 4,20 %
  • Rentabilité marché 4,40 %
  • Prix 289 000 €
  • Etage RDC/1
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M18 89 m2 291 000 € 4,17 %
  • Rentabilité Pinel 4,17 %
  • Rentabilité marché 4,37 %
  • Prix 291 000 €
  • Etage RDC/1
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 50,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M17 89 m2 291 000 € 4,17 %
  • Rentabilité Pinel 4,17 %
  • Rentabilité marché 4,37 %
  • Prix 291 000 €
  • Etage RDC/1
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 50,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces A partir de 307 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
M9 96 m2 307 000 € 4,20 %
  • Rentabilité Pinel 4,20 %
  • Rentabilité marché 4,38 %
  • Prix 307 000 €
  • Etage RDC/1
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 48,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M7 96 m2 308 000 € 4,18 %
  • Rentabilité Pinel 4,18 %
  • Rentabilité marché 4,17 %
  • Prix 308 000 €
  • Etage RDC/1
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 50,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M1 96 m2 311 000 € 4,14 %
  • Rentabilité Pinel 4,14 %
  • Rentabilité marché 4,13 %
  • Prix 311 000 €
  • Etage RDC/1
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 43,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M2 96 m2 313 000 € 4,12 %
  • Rentabilité Pinel 4,12 %
  • Rentabilité marché 4,10 %
  • Prix 313 000 €
  • Etage RDC/1
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 50,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M15 95 m2 318 000 € 4,05 %
  • Rentabilité Pinel 4,05 %
  • Rentabilité marché 4,23 %
  • Prix 318 000 €
  • Etage RDC/1
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M11 95 m2 322 000 € 4,00 %
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
  • Rentabilité marché 4,17 %
  • Prix 322 000 €
  • Etage RDC/1
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M19 96 m2 333 000 € 3,87 %
  • Rentabilité Pinel 3,87 %
  • Rentabilité marché 4,18 %
  • Prix 333 000 €
  • Etage RDC/1
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 130,00 m2
    Terrasse de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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14 rue Paul Doumer
77000 Melun

Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Sauf le mercredi de 14h00 à 19h00.
Fermé le lundi et le dimanche.
Contactez nous au 01 76 49 94 99

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  • phone Être appelé
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  • phone Être appelé
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  • phone Être appelé
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77550 Moissy Cramayel

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