Les Rives d’Or
77400 Lagny-sur-Marne
- TVA normale
- Pinel, zone A
À Lagny, vivez dans un écrin de verdure à proximité immédiate des rives de Marne, et offrez-vous un quotidien fait d’espace et d'élégance. Cogedim vous propose 6 terrains à bâtir pour créer votre maison sur-mesure. À 15 min** de Marne-la-Vallée et 10 min** du Transilien P*, la commune profite d’un cadre de vie familial et paisible, riche en équipements et commerces. Emprise au sol maximale 30%, viabilisation limite parcellaire (électricité et eau), libre de constructeur. Reste à charge : frais de mis en place des divers compteurs et raccordements jusqu’à la construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 15 min** à pied du centre-ville
- À 3 min** à pied des rives de Marne
- Transilien P à 5 min** en voiture
Le programme en détails
Le quartier
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Un cadre enchanteur en rives de Marne
Des bateaux amarrés sous les arbres, des chemins piétons et un square bercé par la rivière… À quelques pas de chez vous, la Marne déroule un décor idyllique. Imprégnée par son environnement, Lagny-sur-Marne offre un art de vivre privilégié.
Le cœur historique de Lagny-sur-Marne, à un quart d’heure à pied de chez vous, abonde en commerces de bouche de qualité, boutiques et cafés. Trois fois par semaine, l’historique marché de plein-vent un des plus courus de la région accueille près de 70 commerçants, dont certains présents depuis plus de 40 ans.
Commune familiale par excellence, Lagny-sur-Marne dispose de tous les établissements, de la crèche au lycée. Les activités extrascolaires sont variées du conservatoire au mur d’escalade, afin de satisfaire les envies de chacun.
La résidence
Entretien avec Olivier Rosiak, architecte
Dans un environnement naturel de grande qualité, à proximité immédiate des bords de la Marne, le projet s'apparente à un cocon végétal, véritable poumon vert né de la collaboration entre notre travail et celui du paysagiste. Les résidents habiteront ainsi au cœur d’un jardin partagé, vivant et apaisant, entouré de liaisons douces et de promenades de détente.
L’architecture du site, historiquement industriel, est marquée par l’époque de la brique. Nous avons repris cette esthétique à travers plusieurs éléments à base céramique, comme les parements en plaquette qui mettent en valeur les éléments importants des façades de l’immeuble ou le bardage en terre cuite du futur équipement public municipal. Les façades des maisons, avec leurs volumes atypiques, créent une belle dynamique visuelle et invitent le regard à se tourner vers le cœur d’îlot et ses atouts naturels.
Les logements
Le plaisir de beaux espaces extérieurs
Et si vous profitiez d’un véritable lieu de vie en plein air ? Pour vous permettre de bénéficier de toute la quiétude du domaine, tous les appartements, du 2 au 5 pièces, s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse attenants au séjour. Les maisons se prolongent par des jardins privatifs entourés de haies végétalisées, pour préserver votre intimité.
Pour votre confort quotidien, les plans présentent des tracés harmonieux, avec des séjours lumineux et des chambres spacieuses. Les cuisines ouvertes agrandissent les espaces de réception, tandis que les rangements intégrés dans les entrées et les chambres facilitent votre organisation.
Sélectionnées avec exigence, les prestations intérieures répondront à toutes vos attentes d’élégance et de pérennité.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
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Faïence murale toute hauteur
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Parquet
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Placards équipés
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Porte blindée serrure 5 points A2P
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants
Terrains disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
business Nous rencontrer
19 boulevard du Segrais
À côté du parking
77185 Lognes
uvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
face Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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Nous n'avons pas encore vu notre bien (achat en VFA) mais bonne communication avec COGEDIM, choix des matériaux de qualité au showroom de Paris Je recommande ce professionnel“ Accompagnement et écoute ”
Je suis très satisfait de mon expérience avec le promoteur immobilier Cogedim, qui m'a accompagné dans mon projet d'achat en VEFA. Les conseillers ont été à l'écoute de mes besoins, réactifs à mes demandes et transparent sur les délais et les coûts jusqu'à présent. Je recommande vivement ce promoteur à tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Je recommande ce professionnel“ Expérience très positive ”
J’ai acheté de chez Cogedim une maison à Conflant-st-h (M4) tout est bien passé avec mes deux commerciaux avant ventes et après vente deja je me permets de donner la note de 10 / 10 à mes deux commerciaux Santos et Raphael aussi bien j’ai recommandé le projet de maison à 2 amis et ils ont acheté le M2 et le M6 Par contre le point négatif est pour le choix des materiaux, les matériaux que j’ai aimé se sont tousses en option et après avoir mis tous nos fond pour la maison on peut pas avoir ces choix surtout que j’ai pas négocié au début le prix de la maison en attendant un bon choix des matériaux Je recommande ce professionnel
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