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Le Carré Verger

Avenue Pierre Point 77127 Lieusaint
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • Gare RER à 550 m
  • Bus en pied d’immeuble
  • Proche commerces et écoles
  • Le Carré Sénart à 5 min
  • Jardins privatifs et verger
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Au cœur de la commune, à 5 minutes des écoles et des commerces, l’éco-quartier choisi par Cogedim incarne avec élégance la qualité de vie naturelle de Lieusaint. Reproduisant la composition d’une ferme briarde traditionnelle, la résidence est constituée de deux bâtiments implantés autour d’un verger, en retrait de la rue, qui vous séduiront par leur architecture raffinée.

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Votre appartement 4 pièces à partir de 949,08€(4) par mois      

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Un éco-quartier comme une petite ville

Ville nature dans un écrin végétal, Lieusaint accueille de nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels : 5 groupes scolaires, 2 collèges, un théâtre, une médiathèque, une école de musique… Cette offre est complétée par l’important réseau culturel du Grand Paris Sud.
Situé face à l’IUT de Sénart, l’éco-quartier de l’Eau-Vive conjugue proximité du centre historique de Lieusaint et attraits d’un espace de vie innovant. Le Pôle commercial du Terme Boréal, regroupant une vingtaine de commerces et services de proximité, se trouve à moins de 5 minutes à pied.

Le mot de l'architecte

Inspiré par un corps de ferme briarde

La résidence Le Carré Verger a vocation à créer une transition douce entre l’esprit de la ville marqué par le TZen1 et l’Université et celui de la campagne incarné par le verger central. Authenticité et délicatesse sont au rendez-vous : elles sont portées par un travail paysager respectueux du site et de la région. Le verger accueille des essences locales, dont les floraisons décalées marqueront gaiement les avènements des saisons. Avec leurs toitures à deux pentes et leurs pignons étroits, les trois immeubles de la résidence Le Carré Verger évoquent des versions agrandies de maisons traditionnelles. La réalisation séduit par l’alliance entre ses volumes chaleureux, protecteurs, et des ornements contemporains design.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les logements

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Jusqu’à 25 m2 de terrasse

Des appartements généreux, pour loger toute la famille, ou des surfaces compactes, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif : la résidence répond à tous les projets. Le point commun des appartements ? La clarté de plans résolument faciles à vivre, proposant des séjours agrandis par des cuisines ouvertes, des expositions agréables et des espaces nuit préservés.
La plupart des appartements donnent sur une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, offrant un parfait supplément de convivialité.

Et pour investir ?

Facilement accessible par la N6 et le RER D

À 15 minutes de Melun Val de Seine 1er territoire économique de Seine-et-Marne en nombre d’entreprises et à 35 minutes de la Gare de Lyon, Lieusaint bénéficie d’un entourage dynamique. Le TZen 1 et le RER D assurent des déplacements faciles en transports en commun. En voiture, la N6 et l’A5, à moins de 5 minutes et l’A6 à 10 minutes desservent efficacement la commune. Les prix de l’immobilier de Lieusaint sont bien adaptés à un placement en loi Pinel. La présence d’un IUT, face à la réalisation, séduira les acquéreurs de petites surfaces. Les acquéreurs d’appartements plus vastes profiteront d’un marché locatif actif et de la cote de la ville auprès des familles.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Le mètre de Lieusaint

Saviez-vous que Lieusaint avait été utilisée pour déterminer la valeur du mètre ? Le « terme boréal » en pierre est toujours visible en centre-ville, à l’intersection de la rue de Paris et du boulevard Victor Schœlcher.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 238 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
112 66 m2 1er étage 249 000 €
  • Le + Loggia de 5,80 m2
  • Prix 249 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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231 63 m2 3ème étage 238 000 €
  • Le + Loggia de 5,70 m2
  • Prix 238 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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241 66 m2 4ème étage 248 000 €
  • Le + Terrasse de 6,20 m2
  • Prix 248 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 268 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
122 80 m2 2ème étage 268 000 €
  • Le + Loggia de 15,00 m2
  • Prix 268 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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222 84 m2 2ème étage 273 000 €
  • Le + Loggia de 13,30 m2
  • Prix 273 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 80 m2 3ème étage 273 000 €
  • Le + Loggia de 15,00 m2
  • Prix 273 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 84 m2 3ème étage 275 000 €
  • Le + Loggia de 13,30 m2
  • Prix 275 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
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145 87 m2 4ème étage 276 000 €
  • Le + Loggia de 24,40 m2
  • Prix 276 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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242 81 m2 4ème étage 276 000 €
  • Le + Loggia de 12,90 m2
  • Prix 276 000 €
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142 80 m2 4ème étage 282 000 €
  • Le + Loggia de 15,00 m2
  • Prix 282 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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143 80 m2 4ème étage 282 000 €
  • Le + Loggia de 15,00 m2
  • Prix 282 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
112 66 m2 249 000 € 3,87 %
  • Rentabilité Pinel 3,87 %
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  • Etage 1
  • Le + Loggia de 5,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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231 63 m2 238 000 € 3,82 %
  • Rentabilité Pinel 3,82 %
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  • Prix 238 000 €
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  • Etage 3
  • Le + Loggia de 5,70 m2
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  • Rentabilité Pinel 3,79 %
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  • Prix 248 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Le + Terrasse de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 268 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
122 80 m2 268 000 € 4,22 %
  • Rentabilité Pinel 4,22 %
  • Rentabilité marché 4,22 %
  • Prix 268 000 €
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  • Etage 2
  • Le + Loggia de 15,00 m2
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222 84 m2 273 000 € 4,23 %
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  • Prix 273 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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  • Etage 2
  • Le + Loggia de 13,30 m2
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133 80 m2 273 000 € 4,15 %
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  • Prix 273 000 €
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  • Etage 3
  • Le + Loggia de 15,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 84 m2 275 000 € 4,14 %
  • Rentabilité Pinel 4,14 %
  • Rentabilité marché 4,13 %
  • Prix 275 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Etage 3
  • Le + Loggia de 13,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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145 87 m2 276 000 € 4,36 %
  • Rentabilité Pinel 4,36 %
  • Rentabilité marché 4,35 %
  • Prix 276 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Le + Loggia de 24,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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242 81 m2 276 000 € 4,08 %
  • Rentabilité Pinel 4,08 %
  • Rentabilité marché 4,07 %
  • Prix 276 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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  • Etage 4
  • Le + Loggia de 12,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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142 80 m2 282 000 € 4,02 %
  • Rentabilité Pinel 4,02 %
  • Rentabilité marché 4,02 %
  • Prix 282 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Le + Loggia de 15,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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143 80 m2 282 000 € 4,03 %
  • Rentabilité Pinel 4,03 %
  • Rentabilité marché 4,02 %
  • Prix 282 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 4
  • Le + Loggia de 15,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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77550 Moissy-Cramayel

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