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Le Ceccaldi

11 rue des Fusiliers 77100 Meaux
Avant-première
Livraison 2ème trimestre 2021
  • Pinel, zone A
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  • À 800 m* de la gare de Meaux
  • À 300 m* des commerces
  • Balcons et terrasses
  • Grand choix de surfaces
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À quelques pas des berges de la Marne, dans le cœur historique de Meaux, découvrez une résidence neuve d’élégante facture, avec ses toitures en tuiles et ses façades classiques. Les appartements déclinent une palette exhaustive de surfaces, du studio au vaste 4 pièces. Vous rêvez d’un séjour spacieux pour accueillir toute votre famille ? D’une terrasse pour profiter des beaux jours ? Ou d’un appartement au plan optimisé ? Les agencements répondent à toutes vos envies.

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Au cœur de Meaux, une adresse qui change la vie 


Formée par une boucle de la Marne, la Presqu’île, où se trouve votre résidence, appartient au cœur de ville. Face à l’historique cité épiscopale, elle réunit le marché couvert, l’université, la médiathèque et le théâtre Gérard Philippe. Tout est là pour vous offrir une vie de quartier animé, à moins de 5 min à pied de chez vous. 
En franchissant le pont du marché, vous gagnez en quelques enjambées les charmantes rues commerçantes aux chaussées pavées de rose, ainsi que le cinéma, les collèges et lycées. 
En allant vers le sud, vous rejoignez le superbe Parc Naturel du Pâtis dont les 150 hectares abritent des dizaines d’espèces d’oiseaux rares. L’été, la plage de Meaux installe jeux et toboggan géant, pour le bonheur des familles. Et pour encore plus d’activités, rendez-vous sur l’île de loisirs de Jablines-Annet, lieu magique qui se trouve à 20 min de Meaux. 
 

Le mot de l'architecte

Entretien avec Franck CONSTANS, architecte associé chez AUBE Conception 

« À deux pas du parc Ceccaldi et des bords de la rivière, l’architecture du projet s’inspire directement de l’élégance du centre historique de Meaux, en mettant en scène un vocabulaire haussmanien. Le bâtiment développe ainsi un caractère résolument classique, avec leurs toitures en tuiles et leurs lucarnes au dernier étage.  
Les appartements profitent de beaux espaces extérieurs, donnant en majorité sur le jardin intérieur. Pour préserver l’intimité de chacun et limiter les vis à vis, nous avons privilégié les angles ouverts, supérieurs à 90 degrés, qui permettent de dégager les vues. De nombreux appartements bénéficient d’implantations transversales est-ouest, avec des balcons ou terrasses donnant à l’ouest pour profiter des belles lumières du soir. »

 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 4 pièces, des appartements qui vous ressemblent 

Pour vous proposer un intérieur qui corresponde parfaitement à vos attentes, les architectes Cogedim déclinent plusieurs surfaces pour chaque typologie. Vous avez donc le choix entre un appartement optimisé, idéal pour investir ou pour avoir une chambre supplémentaire sans dépasser votre budget, ou un appartement aux dimensions plus généreuses, offrant un confort accru. 
Une majorité de logements profite d’une exposition plein sud, gage d’un éclairage naturel particulièrement agréable. Dans les étages, presque tous les séjours se prolongent vers un élégant balcon. Les appartements en rez-de-jardin s’ouvrent quant à eux vers une agréable terrasse. 

 

Et pour investir ?

Les atouts d’une agglomération en plein développement 


La création, fin 2015, du grand parc d’activités du pays de Meaux a donné un coup d’accélérateur à l’économie de l’agglomération. En plus du centre commercial « Les Saisons de Meaux » et de sa centaine d’enseignes réunies autour d’un hypermarché Auchan, plusieurs poids lourds de l’industrie et des services sont venus s’implanter, comme Gaches Chimie Spécialités, spécialisé dans l’aéronautique. Plus de 1400 emplois ont été déjà créés, pour un objectif de 4000 salariés à terme. 
Naturellement tournée vers l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, situé à 30 min de route, Meaux profite également du pôle économique de Marne-la-Vallée et de ses 110 000 emplois. La gare RER « Chessy-Marne-La-Vallée », cœur du territoire économique, se trouve à seulement 20 min en voiture de la résidence. 
 

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Meaux, une grandeur tout historique 

La ville tire son nom d’un peuple celte de l’Antiquité, les Meldes. Reconquise ensuite par les Romains, Meaux a conservé son nom, et quelques vestiges comme ses remparts gallo-romains. Mais les bâtiments historiques qui font sa renommée remontent pour la plupart à l’époque médiévale. La cathédrale Saint-Étienne, au cœur de la ville, a été bâtie entre les XII et XVIe siècle, dans le tumulte de la guerre de Cent Ans. Le Palais épiscopal date de la même période, et le jardin est légèrement plus tardif. Confié au talent d’André Le Nôtre, jardinier de Louis XIV, il est notamment célèbre pour son parterre de pelouse dont la forme rappelle celle de la mitre d’un évêque. 
 

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Bureau de vente

29 rue Vacheresse
77400 Lagny-Sur-Marne

Ouvert du mardi au samedi de 11 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Sauf le mercredi de 14h à 19h.
Fermé le lundi et le dimanche.

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