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Dernières belles opportunités à saisir
Central Nature
77000 Melun
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A
À 10 min** à pied du centre de Melun, Cogedim signe un vaste domaine maillé de voies douces, composé d’immeubles collectifs et de maisons individuelles. Mêlant architecture classique et contemporaine, il s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel et commerçant.
Résolument écologique, Central Nature est labellisé BiodiverCity® et œuvre pour la protection de son environnement immédiat. Venez découvrir en exclusivité les appartements déclinés du studio au 5 pièces, et les maisons, de 2 à 4 chambres, et profitez de la TVA réduite à 5,5%(3) pour acquérir le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Domaine verdoyant
- Commerces à 3 min** à pied
- Centre-ville à 10 min** à pied
Le programme en détails
Le quartier
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Une adresse citadine et préservée
Entre la forêt de Fontainebleau et les berges de la Seine, Melun offre un cadre de vie privilégié à 30 min de Paris** par le train. Sélectionnant le meilleur de la ville, Cogedim implante son domaine verdoyant proche du décor paisible des bords de l’Almont.
Pratique, le quartier profite de nombreux commerces de proximité qui complètent efficacement ceux du centre-ville situé à 10 min** de marche. Idéal pour les familles, le programme se trouve à 3 min** à pied de l’école, à 7 min** du collège, et prévoit l’installation d’une crèche.
Dotée de multiples équipements pour vos loisirs, cette ville culturelle et sportive reçoit des manifestations variées tout au long de l’année. Pour vos spectacles et concerts, faites confiance à la programmation de l’amphithéâtre de la Reine blanche, de l’espace Saint-Jean et de l’Escale.
À 10min** du coeur de ville de Melun
À proximité immédiate d'une école maternelle & des groupes scolaires
Commerces de proximité & pharmacies à 5 min** à pied
La résidence
Assurément écologique, la résidence est labellisée BiodiverCity® : chantier plus propre, création d’espaces extérieurs de haute qualité écologique, protection de la faune et de la flore, Centrale Nature a été pensée pour préserver l’environnement immédiat. Et, par conséquent, votre bien être.
Entretien avec Andras Jambor, paysagiste du cabinet TN plus
L’ancien hôpital Constance Pascale est à proximité des forêts remarquables de Fontainebleau et de Vaux le Vicomte. Notre ambition est d’inscrire le projet dans la continuité de cet environnement et de le transformer en un vaste domaine bucolique. Un axe paysager et des traversées végétales généreuses cheminent entre les immeubles et les maisons et structurent ainsi le nouveau quartier Central Nature. Jardin collectif, bois à gestion extensive, haies bocagères, tout a été pensé pour créer un véritable espace de nature et de biodiversité.
Entretien avec Jean Chéron, Architecte associé DLM architectes
Le projet a été construit en collaboration étroite avec les paysagistes, et le fond paysagé assure l’unité du futur quartier Central Nature. L’architecture, qui recherche une sérénité répondant à l’ambiance naturelle d’ensemble, tire sa variété de l’intégration à un entourage contrasté : encore villageois au Sud (faubourg ancien entre cœur de ville et plaine agricole), urbain et plus récent sur le reste du pourtour. Les bâtiments s’expriment différemment selon ces vis-à-vis caractéristiques. Épousant la topographie, les séquences successives de maisons individuelles et de collectifs de deux à quatre étages apportent une autre diversité : plusieurs manières d’habiter un même site.
Entretien avec Daniel Hulak, Architecte du cabinet Hulak
Tisser du lien, redonner du sens à la ville et l’envie à ses habitants de s’approprier un territoire, s’inscrire dans le contexte urbain présent et créer un quartier empreint de douceur et de générosité, telles ont été nos priorités. Des bâtiments de taille humaine largement ouverts sur la nature, une architecture de son temps qui mixe harmonieusement maisons individuelles et collectifs, ce nouveau quartier est entièrement tourné vers ses futurs résidents et leur offre une réelle qualité de vie.
Entretien avec Morgane Weibel, Architecte du cabinet POSTO29
Notre objectif est de relier le projet avec le tissu urbain hétéroclite alentour et d’épouser l’espace paysager dessiné. L’architecture est volontairement sobre, douce, claire et contemporaine et s’inscrit dans la trame végétale unique du lieu. Des matériaux simples et pérennes, des loggias et des terrasses en attique, des toitures végétalisées et des jardins privatifs, concourent à créer un ensemble harmonieux et offrent aux résidents une vie citadine dans une nature omniprésente.
Les logements
Un logement sur mesure pour votre art de vivre
Style contemporain ou élégance classique, les architectes de Cogedim (DLM architectes, Atelier d’architecture Daniel Hulak et Posto 29) ont imaginé trois écritures architecturales qui se déploient harmonieusement en immeubles collectifs et en maisons individuelles.
Pour vous offrir une palette exhaustive de logements, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces, avec différents espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse. Les maisons, de 3 à 5 chambres, sont pour la plupart mitoyennes et s’accompagnent d’un garage fermé, d’un jardin privatif.
Compactes ou généreuses, les surfaces comprises entre 60 et 85m² s’adaptent aux modes de vie de toutes les familles. Fidèles au standing Cogedim, appartements et maisons bénéficient d’agencements soignés qui optimisent chaque mètre carré et mettent en valeur la lumière naturelle sublimant votre décoration. Personnalisables, les prestations font la part belle aux matériaux nobles et pérennes.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Salle de bain équipée
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Sol PVC esprit parquet
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Vidéophone
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Volets roulants
Une adresse idéale pour devenir Melunais
Principal pôle économique et préfecture de Seine-et-Marne, la communauté d’agglomération de Melun Val-de-Seine jouit d’un bassin dynamique de près de 50 000 emplois répartis dans plus de 8000 entreprises. Ville familiale, elle propose aux jeunes Melunais un enseignement de qualité jusqu’aux classes préparatoires et héberge notamment un centre universitaire de la faculté de droit de Panthéon-Assas, ainsi que l’école des Officiers de la Gendarmerie Nationale, 4ème école militaire nationale.
Dotée d’équipements sportifs variés, Melun permet à chacun de pratiquer et s’épanouir dans l’activité de son choix. Pour les animations culturelles, les Melunais sont également choyés : la médiathèque, le conservatoire et la salle de spectacle, l’Escale, organisent fréquemment des événements pour tous les goûts.
Accessible par les autoroutes A4, A5 et A6, la commune est desservie par le RER D et le Transilien R qui la place à 30 min de la capitale. À l’échelle locale, le Mélibus et le citalien maillent le territoire de l’agglomération. À partir de 2024, la ligne 2 du TZen reliera Carré Sénart à la gare de Melun complétant un réseau dense et efficace. Une opportunité d’attractivité et de valorisation pour votre projet d’installation dans un cadre de vie renouvelé.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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business Nous rencontrer
15 avenue Marguerite Yourcenar
91220 Brétigny-sur-Orge
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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Nous n'avons pas encore vu notre bien (achat en VFA) mais bonne communication avec COGEDIM, choix des matériaux de qualité au showroom de Paris Je recommande ce professionnel“ Accompagnement et écoute ”
Je suis très satisfait de mon expérience avec le promoteur immobilier Cogedim, qui m'a accompagné dans mon projet d'achat en VEFA. Les conseillers ont été à l'écoute de mes besoins, réactifs à mes demandes et transparent sur les délais et les coûts jusqu'à présent. Je recommande vivement ce promoteur à tous ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Je recommande ce professionnel“ Expérience très positive ”
J’ai acheté de chez Cogedim une maison à Conflant-st-h (M4) tout est bien passé avec mes deux commerciaux avant ventes et après vente deja je me permets de donner la note de 10 / 10 à mes deux commerciaux Santos et Raphael aussi bien j’ai recommandé le projet de maison à 2 amis et ils ont acheté le M2 et le M6 Par contre le point négatif est pour le choix des materiaux, les matériaux que j’ai aimé se sont tousses en option et après avoir mis tous nos fond pour la maison on peut pas avoir ces choix surtout que j’ai pas négocié au début le prix de la maison en attendant un bon choix des matériaux Je recommande ce professionnel
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