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Saint-Thibault-des-Vignes - 77

Jardin en ville

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today En travaux, livraison à partir du 4ème trimestre 2020
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15- 21 rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Ambiance intimiste assurée avec cette résidence à taille humaine entourée d’espaces paysagers chaleureux. Située au cœur de Saint-Thibault-des-Vignes, à proximité immédiate du centre-bourg, la réalisation accueille des appartements du 2 au 4 pièces, prolongés par de vastes espaces extérieurs dont de beaux jardins privatifs. Modulables, les plans optimisent chaque mètre carré et proposent pour certains une alcôve permettant de créer une véritable pièce en plus (bureau, chambre…), à aménager selon vos besoins.

  • RER A à 15 min de bus**
  • Commerces à 3 min à pied
  • Groupe scolaire à 8 min à pied
  • Généreux jardins privatifs
  • Appartements évolutifs

Du 09 avril au 03 juin 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 184 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
211 45 m2 1er étage 184 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 5,54 m2
  • Prix du logement 184 000 €
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231 46 m2 3ème étage 189 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 4,17 m2
  • Prix du logement 189 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 262 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
213 70 m2 1er étage 262 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 3,23 m2
  • Prix du logement 262 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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214 72 m2 1er étage 264 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 8,88 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 70 m2 2ème étage 264 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 3,23 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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224 72 m2 2ème étage 269 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 3,57 m2
  • Prix du logement 269 000 €
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4 pièces à partir de 286 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
206 80 m2 RDC 289 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 12,05 m2
    Terrasse de 223,47 m2
  • Prix du logement 289 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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216 80 m2 1er étage 286 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 10,30 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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226 80 m2 2ème étage 289 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 12,09 m2
  • Prix du logement 289 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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233 78 m2 3ème étage 299 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 39,43 m2
  • Prix du logement 299 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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234 83 m2 3ème étage 328 000 € Plan Brochure
  • Le + Balcon de 54,50 m2
  • Prix du logement 328 000 €
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2 pièces à partir de 184 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
211 45 m2 184 000 € 4,32 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,32 %
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  • Prix du logement 184 000 €
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  • Le + Balcon de 5,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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231 46 m2 189 000 € 4,23 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,23 %
  • Rentabilité marché 4,32 %
  • Prix du logement 189 000 €
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  • Le + Balcon de 4,17 m2
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3 pièces évolutif à partir de 262 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
213 70 m2 262 000 € 4,01 % Plan Brochure
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  • Rentabilité marché 4,08 %
  • Prix du logement 262 000 €
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  • Le + Balcon de 3,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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214 72 m2 264 000 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,15 %
  • Rentabilité marché 4,18 %
  • Prix du logement 264 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 8,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 70 m2 264 000 € 3,98 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,98 %
  • Rentabilité marché 4,05 %
  • Prix du logement 264 000 €
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  • Etage 2
  • Le + Balcon de 3,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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224 72 m2 269 000 € 3,97 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,97 %
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  • Prix du logement 269 000 €
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4 pièces à partir de 286 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
206 80 m2 289 000 € 3,89 % Plan Brochure
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216 80 m2 286 000 € 4,12 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 286 000 €
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226 80 m2 289 000 € 4,11 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,11 %
  • Rentabilité marché 4,11 %
  • Prix du logement 289 000 €
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233 78 m2 299 000 € 3,98 % Plan Brochure
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  • Rentabilité marché 4,21 %
  • Prix du logement 299 000 €
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234 83 m2 328 000 € 3,83 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,83 %
  • Rentabilité marché 4,21 %
  • Prix du logement 328 000 €
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  • Etage 3
  • Le + Balcon de 54,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Vivre en cœur de bourg

À 200 m de la mairie et de la place de l’église, vous profitez de la proximité des commerces du centre de Saint-Thibault-des-Vignes, ainsi que de celle de la zone d’activités des Courtillières, de ses supermarchés, enseignes bio et marques de mode, bricolage et déco. 
Ville familiale active, Saint-Thibault-des-Vignes accueille plusieurs groupes scolaires, un collège, un centre culturel, une médiathèque et un conservatoire. Pratique, la plupart de ces équipements se concentrent vers la mairie, à quelques pas de chez vous. Ils sont complétés par plusieurs infrastructures sportives : gymnases, stades et terrains de tennis. Et à 7 min seulement de chez vous, l’île de loisirs de Vaires-Torcy permet de pratiquer des activités très variées, du canoë-kayak au tennis. N’hésitez pas à consulter le planning des activités !
 

La résidence

Entretien avec Marcellino SAAB, Architecte chez AUSIA

Le projet s’articule autour d’une place centrale à la forme spiralée, note de fantaisie organique qui contraste avec les lignes géométriques de l’architecture. Véritable cœur de vie, le jardin intérieur et ses sentes piétonnes permettront aux habitants de se rencontrer chaque fois qu’ils se rendront à pied vers les commerces et les écoles tout proches. 

La dimension à taille humaine des bâtiments, de 2 étages plus attique seulement, est renforcée par le traitement séquencé des façades : les premiers et deuxièmes étages sont rythmés verticalement par des alternances d’enduits. Chaque changement est souligné par un encadrement blanc, comme un ruban architectural qui courrait tout le long de la résidence. Ce ruban vient mettre en avant les volumes de la façade, balcons et loggias, dans un élégant mouvement graphique.  
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Chauffage éco-responsable
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des intérieurs qui s’adaptent parfaitement à vos envies

Aménager une chambre d’ami ou un bureau dans un coin du séjour ? Rien de plus simple avec les appartements alcôve, de 2 et 3 pièces, qui proposent une pièce supplémentaire avec fenêtre à côté du séjour. Très facilement modulable, cet espace se pliera à toutes vos envies et à tous vos besoins.
Du 2 au 4 pièces, avec ou sans alcôve, les appartements ont été agencés avec le plus grand soin par les architectes. Doubles orientations, placards intégrés, dressings dans certaines chambres et séjours conviviaux… ils répondront à toutes vos attentes. Aux deuxième et troisième étages, plusieurs appartements combleront les amateurs de grands espaces extérieurs, en s’entourant de superbes terrasses plein ciel. Quant aux appartements du rez-de-jardin, ils profiteront de généreux jardins privatifs.

Espace de vente

29 rue Vacheresse
77400 Lagny-sur-Marne

Ouvert du mardi au samedi de 11 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Sauf le mercredi de 14h à 19h.
Fermé le lundi et le dimanche.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Investir au cœur du territoire de Marne-la-Vallée

Au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, à 15 min seulement de Val d’Europe et de Disneyland Paris, bassins d’emplois majeurs, et 15 min de Noisy-Champs et de l’Université Paris Est, Saint-Thibault-des-Vignes conjugue décor préservé, charme d’un bourg traditionnel et dynamisme d’une adresse connectée. 
Innervée par le RER A et le Transilien P, Marne-la-Vallée se trouve à 20 min de la gare de l’Est. La gare TGV de Chessy, qui accueillera de plus en plus de grandes lignes dans les années à venir, facilite également la desserte en transports. À l’entrée Est de la ville nouvelle, la gare de Noisy-Champs est par ailleurs en passe de devenir l’une des grandes jonctions du réseau Grand Paris Express grâce à l’arrivée de la ligne 15 du métro circulaire. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,32 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
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