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Saint-Thibault-des-Vignes

15- 21 rue de Torcy 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Avant-première
  • Pinel
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  • RER A à 15 min de bus**
  • Commerces à 3 min à pied
  • Groupe scolaire à 8 min à pied
  • Généreux jardins privatifs
  • Appartements évolutifs
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Ambiance intimiste assurée avec cette résidence à taille humaine entourée d’espaces paysagers chaleureux. Située au cœur de Saint-Thibault-des-Vignes, à proximité immédiate du centre-bourg, la réalisation accueille des appartements du 2 au 4 pièces, prolongés par de vastes espaces extérieurs dont de beaux jardins privatifs. Modulables, les plans optimisent chaque mètre carré et proposent pour certains une alcôve permettant de créer une véritable pièce en plus (bureau, chambre…), à aménager selon vos besoins.

Découvrir l'adresse

Vivre en cœur de bourg

À 200 m de la mairie et de la place de l’église, vous profitez de la proximité des commerces du centre de Saint-Thibault-des-Vignes, ainsi que de celle de la zone d’activités des Courtillières, de ses supermarchés, enseignes bio et marques de mode, bricolage et déco. 
Ville familiale active, Saint-Thibault-des-Vignes accueille plusieurs groupes scolaires, un collège, un centre culturel, une médiathèque et un conservatoire. Pratique, la plupart de ces équipements se concentrent vers la mairie, à quelques pas de chez vous. Ils sont complétés par plusieurs infrastructures sportives : gymnases, stades et terrains de tennis. Et à 7 min seulement de chez vous, l’île de loisirs de Vaires-Torcy permet de pratiquer des activités très variées, du canoë-kayak au tennis. N’hésitez pas à consulter le planning des activités !
 

Le mot de l'architecte

Entretien avec Marcellino SAAB, Architecte chez AUSIA

Le projet s’articule autour d’une place centrale à la forme spiralée, note de fantaisie organique qui contraste avec les lignes géométriques de l’architecture. Véritable cœur de vie, le jardin intérieur et ses sentes piétonnes permettront aux habitants de se rencontrer chaque fois qu’ils se rendront à pied vers les commerces et les écoles tout proches. 

La dimension à taille humaine des bâtiments, de 2 étages plus attique seulement, est renforcée par le traitement séquencé des façades : les premiers et deuxièmes étages sont rythmés verticalement par des alternances d’enduits. Chaque changement est souligné par un encadrement blanc, comme un ruban architectural qui courrait tout le long de la résidence. Ce ruban vient mettre en avant les volumes de la façade, balcons et loggias, dans un élégant mouvement graphique.  
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Chauffage éco-responsable
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des intérieurs qui s’adaptent parfaitement à vos envies

Aménager une chambre d’ami ou un bureau dans un coin du séjour ? Rien de plus simple avec les appartements alcôve, de 2 et 3 pièces, qui proposent une pièce supplémentaire avec fenêtre à côté du séjour. Très facilement modulable, cet espace se pliera à toutes vos envies et à tous vos besoins.
Du 2 au 4 pièces, avec ou sans alcôve, les appartements ont été agencés avec le plus grand soin par les architectes. Doubles orientations, placards intégrés, dressings dans certaines chambres et séjours conviviaux… ils répondront à toutes vos attentes. Aux deuxième et troisième étages, plusieurs appartements combleront les amateurs de grands espaces extérieurs, en s’entourant de superbes terrasses plein ciel. Quant aux appartements du rez-de-jardin, ils profiteront de généreux jardins privatifs.

Et pour investir ?

Investir au cœur du territoire de Marne-la-Vallée

Au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, à 15 min seulement de Val d’Europe et de Disneyland Paris, bassins d’emplois majeurs, et 15 min de Noisy-Champs et de l’Université Paris Est, Saint-Thibault-des-Vignes conjugue décor préservé, charme d’un bourg traditionnel et dynamisme d’une adresse connectée. 
Innervée par le RER A et le Transilien P, Marne-la-Vallée se trouve à 20 min de la gare de l’Est. La gare TGV de Chessy, qui accueillera de plus en plus de grandes lignes dans les années à venir, facilite également la desserte en transports. À l’entrée Est de la ville nouvelle, la gare de Noisy-Champs est par ailleurs en passe de devenir l’une des grandes jonctions du réseau Grand Paris Express grâce à l’arrivée de la ligne 15 du métro circulaire. 
 

Le saviez-vous ?

Les Théobaldiens, nommés d’après Saint-Thibault

Le gentilé de Saint-Thibault-des-Vignes n’est pas évident à deviner ! Mais il donne l’occasion de se replonger dans l’histoire presque millénaire de Saint-Thibault, patron des charbonniers, Théobaldo n’étant autre que le nom latin de Thibault.
Né en 1039 dans la noble famille des Comtes de Champagne, Thibault descendait, dit-on, de Charlemagne par sa mère. Il aurait vécu à Saint-Thibault, en ermite dans la forêt, avant de sillonner l’Europe en faisant des métiers manuels dont celui de charbonnier, de cheminer jusqu’à Saint-Jacques de Compostelle et de s’installer en Italie. 
 

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