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Esprit Canal

154 Boulevard Félix Faure / 46 rue du Goulet 93300 Aubervilliers
En travaux
Livraison 2ème trimestre 2018
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A bis
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  • Proche du canal
  • Cœur d’îlot verdoyant
  • Balcons et terrasses
  • TVA réduite
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Un programme qui met plus de quiétude dans votre quotidien ! Entre le canal Saint-Denis, le parc Aimé Césaire et les jardins intérieurs de votre résidence neuve, vous êtes enveloppés de nature. Vous vivez au cœur d’un environnement privilégié, dans un quartier résidentiel d’Aubervilliers, à quelques minutes du centre-ville et à 300 mètres de la future station de métro « Aimé Césaire » (ligne 12).

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Énergie et sérénité

Le Grand Paris irrigue Aubervilliers autant que le Canal qui la traverse. Les projets qui la remodèlent sont à l’échelle de la mégapole. Ce dynamisme place l’avenir de la troisième ville de Seine-Saint-Denis sous de très bons auspices. Au quotidien, vous profitez de la proximité du centre-ville d’Aubervilliers et de ses commerces et services. Les enfants peuvent marcher jusqu’à leur école : maternelle et primaire sont à moins de 500 mètres, le collège Rosa Luxembourg est à 700 mètres. Toute la famille profite de la qualité des infrastructures culturelles : conservatoire, théâtre de la Commune, théâtre équestre de Bartabas... des lieux réputés, qu’accompagne une vie associative dynamique. Avec plus de 50 clubs et activités, les sportifs ne sont pas en reste.

Le mot de l'architecte

La nature en cœur de vie

Profitant de son emplacement traversant, votre programme immobilier neuf aménage de beaux jardins intérieurs entre les bâtiments. Ces vastes ponctuations végétales protègent le calme et l’intimité des appartements. Le tracé de la résidence a été optimisé de façon à ce qu’un maximum d’appartements donnent sur les cœurs d’îlots paysagers et profitent de leurs vues relaxantes. Pommier, poirier, prunellier ou lilas, les essences d’arbres variées créent une harmonie végétale qui attire les oiseaux. Merles, grives et sansonnets trouvent refuge dans les nichoirs à oiseaux disséminés dans les jardins, vous faisant profiter de leurs chants printaniers. Aux premières loges de ce spectacle naturel, vous en oublieriez presque la ville alentour ! Un parking en sous-sol accueille les véhicules.

  • NF

Les logements

Des surfaces généreuses

Agrandissez-vous ! Du studio de 29 m² au grand 5 pièces de près de 95 m², découvrez une gamme complète d’appartements. Bénéficiant de surfaces généreuses, ils sont tous prolongés d’espaces extérieurs sous forme de balcons ou de belles terrasses pour les rez-de-chaussée et derniers étages. Choisissez celui qui vous correspond parmi une grande diversité de plans. Du studio au 3 pièces, les appartements sont ainsi proposés avec ou sans alcôve. Les appartements familiaux profitent tous de doubles orientations, quelques-uns sont traversants. Les agencements intérieurs portent le sceau du savoir-faire Cogedim. Pas de place perdue, des espaces jours et nuit bien délimités, des pièces faciles à aménager. Créez le cadre de vie qui vous ressemble.

Et pour investir ?

La force du Grand Paris

À deux pas du canal, découvrez cette résidence neuve qui abrite deux jardins intérieurs. Une belle opportunité d’investir dans un quartier paisible d’Aubervilliers, à proximité du cœur de ville et du nouveau centre commercial Le Millénaire. L’emplacement permet de profiter à la fois du dynamisme de cette ville en plein essor et d’un cadre de vie agréable, paisible et verdoyant. À 300 mètres de la future station de métro « Aimé Césaire » (ligne 12) et à quelques minutes des grands axes routiers, ce programme constitue un investissement locatif stratégique et pérenne, aux portes de Paris. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied depuis la résidence.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2016
Zone fiscale : A bis

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
4 pièces A partir de 290 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
101 84 m2 RDC 330 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,77 m2
  • Prix 330 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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192 79 m2 RDJ 350 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 11,66 m2
  • Prix 350 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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201 80 m2 RDJ 330 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 16,94 m2
  • Prix 330 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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111 79 m2 1er étage 320 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,77 m2
  • Prix 320 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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113 79 m2 1er étage 290 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,02 m2
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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124 72 m2 2ème étage 315 000 €
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  • Le + Balcon de 7,35 m2
  • Prix 315 000 €
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122 82 m2 2ème étage 355 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,87 m2
  • Prix 355 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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123 79 m2 2ème étage 310 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 3,66 m2
  • Prix 310 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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4 pièces A partir de 329 858 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
101 84 m2 RDC 375 356 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,77 m2
  • Prix 375 356 €
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192 79 m2 RDJ 398 105 €
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  • Le + Terrasse de 11,66 m2
  • Prix 398 105 €
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201 80 m2 RDJ 375 356 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 16,94 m2
  • Prix 375 356 €
  • Prix du parking 17 062 €
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111 79 m2 1er étage 363 982 €
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  • Le + Balcon de 4,77 m2
  • Prix 363 982 €
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113 79 m2 1er étage 329 858 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,02 m2
  • Prix 329 858 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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124 72 m2 2ème étage 358 294 €
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  • Prix 358 294 €
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122 82 m2 2ème étage 403 792 €
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123 79 m2 2ème étage 352 607 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 3,66 m2
  • Prix 352 607 €
  • Prix du parking 21 612 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 329 858 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
101 84 m2 375 356 € 3,47 %
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 3,82 %
  • Prix 375 356 €
  • Prix du parking 17 062 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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192 79 m2 398 105 € 3,26 %
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 3,57 %
  • Prix 398 105 €
  • Prix du parking 21 612 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 11,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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201 80 m2 375 356 € 3,52 %
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,88 %
  • Prix 375 356 €
  • Prix du parking 17 062 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 16,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 79 m2 363 982 € 3,38 %
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,89 %
  • Prix 363 982 €
  • Prix du parking 21 612 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,77 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 79 m2 329 858 € 3,78 %
  • Rentabilité Pinel 3,78 %
  • Rentabilité marché 4,36 %
  • Prix 329 858 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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124 72 m2 358 294 € 3,21 %
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 3,66 %
  • Prix 358 294 €
  • Prix du parking 25 024 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,35 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 82 m2 403 792 € 3,19 %
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,65 %
  • Prix 403 792 €
  • Prix du parking 17 062 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,87 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 79 m2 352 607 € 3,47 %
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 4,04 %
  • Prix 352 607 €
  • Prix du parking 21 612 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 3,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Jusqu'au 10 Juillet 2018

Cogedim vous offre jusqu'à 15 000 €* de personnalisation

pour l'achat de votre appartement neuf 

Choisissez parmi plus de 200 options pour personnaliser vos M2 

 

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

17 avenue de la republique
93300 Aubervilliers

Le Lundi de 14h00 à 19h00. Du Jeudi au Dimanche de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermé les Mardis et Mercredis
Contactez-nous au 01 76 49 94 99 pour prendre rdv

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