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Programme immobilier neuf Bobigny

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93000 Bobigny

Stud’en Ville - Résidence Etudiante

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Du studio au 2 pièces
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110311 19 m² 97 200 €
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110908 19 m² 98 700 €
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2 pièces à partir de 194 700 €
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LANCEMENT COMMERCIAL LE 05 AVRIL Cogehome 3D
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402A 38 m² RDJ 156 000 €
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3 pièces à partir de 306 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 251 000 €
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  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
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512 68 m² 1er étage 256 000 €
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  • Prix du parking 14 420 €
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532 68 m² 3ème étage 266 000 €
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  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
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542 68 m² 4ème étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 19,23 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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552 68 m² 5ème étage 286 000 €
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4 pièces à partir de 301 000 €
122 82 m² 2ème étage 301 000 €
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132 84 m² 3ème étage 311 000 €
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5 pièces à partir de 368 000 €
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Cogehome 3D
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7304 41 m² 3ème étage 249 100 €
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7505 46 m² 5ème étage 248 000 €
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2 pièces évolutif à partir de 242 000 €
6104 46 m² 1er étage 242 000 €
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7101 55 m² 1er étage 275 000 €
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7201 55 m² 2ème étage 280 000 €
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6504 52 m² 5ème étage 277 000 €
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3 pièces à partir de 256 000 €
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7103 77 m² 1er étage 284 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
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6102 82 m² 1er étage 303 000 €
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6202 82 m² 2ème étage 309 000 €
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7308 75 m² 3ème étage 284 000 €
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  • Prix du parking 12 000 €
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6302 82 m² 3ème étage 313 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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6402 82 m² 4ème étage 318 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
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7502 89 m² 5ème étage 328 000 €
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6505 84 m² 5ème étage 336 000 €
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6501 90 m² 5ème étage 361 000 €
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Le Domaine de la Reine

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3 pièces à partir de 270 000 €
318 59 m² 1er étage 270 000 €
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Cogehome 3D
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Sur la promenade

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 324 000 €
222 68 m² 2ème étage 324 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4 pièces à partir de 428 000 €
254 90 m² 5ème étage 428 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
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  • Prix du logement 428 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Le marché immobilier aux alentours de Paris est bien souvent difficile d’accès. La ville de Bobigny offre cependant un prix du mètre carré trois fois moins cher que celui de la capitale française. Afin de vous aider à investir dans l’immobilier neuf à Bobigny, différents dispositifs peuvent être sollicités. Cogedim fait le point et vous propose ses programmes neufs pour investir à Bobigny.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Bobigny

Pour acquérir un bien immobilier neuf à Bobigny, il est possible de solliciter diverses aides d’État. Ces dispositifs sont généralement délivrés en fonction de la situation de votre foyer. En tant que primo-accédant, vous pourrez ainsi profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Certaines localisations particulières ouvrent également droit à des aides. À titre d’exemple, une résidence principale neuve en zone de rénovation urbaine bénéficiera d’une TVA réduite.

Acheter un programme neuf à Bobigny pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une défiscalisation lors d'un achat locatif au sein d’un programme neuf à Bobigny. Pour être éligible, vous devez remplir certaines conditions :

  • Votre logement doit être situé dans une zone en manque d’habitats locatifs.
  • L’achat doit être réalisé dans un bâtiment collectif répondant aux dernières normes énergétiques en vigueur.
  • Votre bien doit être proposé à la location durant neuf ans (minimum)/
  • Le prix d’achat d’un bien neuf à Bobigny et le loyer doivent être plafonnés.

Située dans une zone concernée par le manque de logements locatifs, la ville de Bobigny est éligible au dispositif Pinel.

LMNP

Être considéré par l’administration fiscale comme Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux lors de la location d'un logement au sein d'une résidence services. Notez cependant que le statut LMNP est plafonne vos recettes locatives à 23 000 euros par an.

Autres dispositifs

L’investissement locatif à Bobigny peut être soutenu par d’autres dispositifs. Ainsi, le Censi-Bouvard donne droit à une réduction d’impôt égale à 11% du montant total du prix de vente. Notez cependant que cette aide est réservée aux achats de logements meublés en résidences services. Enfin, la nue-propriété offre la possibilité de devenir propriétaire d'un appartement ou d'une maison neuve à Bobigny à des tarifs très attractifs. Cette opération peut alors faire baisser le coût initial de 30% à 40%.

Pourquoi acheter un logement neuf à Bobigny

Située à moins de dix kilomètres de Paris, la ville de Bobigny est reliée à la capitale par la ligne de métro numéro cinq. Assimilée au projet du Grand Paris Express, la commune est en pleine mutation. La municipalité a ainsi lancé de nombreux programmes immobiliers à Bobigny visant la réhabilitation des quartiers anciens. De nouveaux logements, commerces et équipements publics ont également été intégrés à la ville.

Près du canal de l’Ourcq, le parc de la Bergère offre un endroit où se ressourcer. Les propositions culturelles qualitatives, portées notamment par la maison de la culture, participent d’un cadre de vie agréable.

Actuellement, acheter un logement neuf à Bobigny permet de réaliser un investissement pour l’avenir. En effet, le marché de l’immobilier devrait connaître un véritable engouement dans les années à venir.

Foire aux questions

Quel est le loyer maximum éligible à la loi Pinel à Bobigny ?

Pour être éligible à la loi Pinel, le loyer mensuel ne doit pas dépasser 743 euros.

Quel est le meilleur rendement locatif à Bobigny ?

Le meilleur rendement locatif est un appartement neuf à Bobigny, une pièce, avec une rentabilité brute de 7,98%.

Quel est le prix moyen de l’immobilier au mètre carré à Bobigny ?

Le prix moyen de l’immobilier au mètre carré est de 3 651 euros.

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