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Bobigny

Le Clos des Vignes

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Bobigny
business En co-promotion avec Eliasun

Mariant une architecture contemporaine épurée et un vaste jardin intérieur, votre résidence neuve à Bobigny séduit par son ambiance paisible, écrin de douceur en ville. Du studio au 5 pièces, les appartements profitent tous de vues arborées et se prolongent, pour la majorité, vers d’agréables espaces extérieurs. À quelques minutes à pied du cœur de Bobigny et des rives du Canal de l’Ourcq, l’adresse bénéficie d’une desserte en transports très efficace, bientôt renforcée par la ligne 15 du Grand Paris Express.

  • Tramway T1 à 6 min à pied
  • Proche du centre-ville
  • Balcons et terrasses plein ciel
  • TVA réduite

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse dynamique et proche de tout

À quelques pas des écoles, collèges et lycées, à 6 min à pied du tramway T1 et à proximité du centre-ville de Bobigny, votre résidence profite d’une situation centrale et pratique. 
Remodelée par une métamorphose urbaine, Bobigny valorise ses nombreux atouts. La passerelle enjambant le canal de l’Ourcq, qui traverse la ville et la relie à Pantin et Paris, permet de mieux connecter le parc de la Bergère et de faire éclore un écoquartier contemporain avec pistes cyclables et lieux de promenade. La restructuration du centre commercial transforme le cœur de ville, en y insufflant de nouvelles voies piétonnes, des lieux d’échanges, des commerces de proximité… 
Commune jeune et familiale, Bobigny s’appuie sur une vie associative foisonnante et propose de nombreuses animations sportives et culturelles. La MC 93, à quelques pas de chez vous, séduit ainsi par la richesse de sa programmation, accessible également aux jeunes parents grâce à la garderie ouverte pendant les spectacles.
*source GoogleMaps

La résidence

Un dialogue contemporain entre architecture et jardins

Bordée de hauts cyprès et déployée autour d’un vaste jardin intérieur, votre résidence propose un parfait équilibre entre l’esthétique minérale d’une architecture contemporaine et la richesse d’espaces verts densément arborés. 
Élégamment campées sur un soubassement paré de brique rouge, les façades développent des lignes épurées, scandées par les balcons et loggias. Cette identité architecturale contemporaine se retrouve au sein des parties communes, décorées avec soin et accueillant des locaux vélos et poussettes faciles d’accès, en rez-de-chaussée. Côté jardin, espace et liberté sont à l’honneur. Des sentes piétonnes traversent le coeur d'ilot, des massifs et plantes grimpantes prospèrent, créant une ambiance à la fois champêtre et intimiste.
Pour votre sérénité, tous les accès de la résidence sont sécurisés, et le parking se trouve en sous-sol, fermé par une porte télécommandée. 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 5 pièces, des appartements bien pensés

Chaque appartement de la résidence porte haut les exigences Cogedim en matière d’habitabilité et de confort. Les plans séduisent par leur cohérence et leur efficacité, valorisant chaque mètre carré pour créer des chambres et des séjours plus spacieux. Des espaces de rangement bien agencés, placards ou dressings, simplifient l’aménagement intérieur. À partir du 4 pièces, tous les appartements proposent des expositions doubles, en angle ou traversantes. 
La grande majorité des appartements se prolongent vers des loggias, des balcons voire terrasses plein ciel au dernier étage. Attenants aux séjours, ces extérieurs viennent augmenter la sensation d’espace et permettent de profiter pleinement des vues sur les jardins aux beaux jours. 
*selon plans 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Pourquoi investir ?

Une ville en pleine mutation, aux portes de Paris

Connectée à la capitale et à la petite couronne par le métro ligne 5 et le tramway T1, en cours de prolongement Bobigny accueillera bientôt trois stations de la ligne 15, en cours de travaux, ainsi que le T11, vers Le Bourget et Noisy-le-Sec. Cette densification du réseau de transports couplée à la proximité de Paris, à 4 km seulement, fait de Bobigny une des communes stratégiques pour les investisseurs. À terme, il faudra 9 min pour gagner le stade de France, 19 min pour le pôle d’affaires Val de Fontenay et 22 min pour celui de Noisy-Champs. 
À la croisée de plusieurs bassins d’emplois majeurs, Bobigny affirme elle aussi sa vocation économique. De nombreux bureaux sont en cours de construction au sein des 6 ZAC de la ville, favorisant l’implantation de nouvelles entreprises.
Située en zone tendue, la ville présente un marché locatif actif, particulièrement propice à un placement dans la cadre du dispositif de défiscalisation Pinel. 

  • Dispositif : Pinel
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Etude personnalisée

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