• {{ msg }}

Programme immobilier neuf La Courneuve

location_on keyboard_arrow_up Carte
LANCEMENT COMMERCIAL LE 05 AVRIL Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel +
93120 La Courneuve

L'Ecrin de Montfort

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

Pour profiter du meilleur choix avant le grand lancement, contactez votre conseiller.

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Investissement réduit, rentabilité forte

Profitez d'un large choix de parkings dans toute la France.

Nos autres résidences dans ce département

access_time Dernières opportunités !
  • LMNP géré
93000 Bobigny

Stud’en Ville - Résidence Etudiante

En savoir plus
Du studio au 2 pièces
Studio à partir de 97 200 €
110311 19 m² 97 200 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,00 %
  • Prix du logement 97 200 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
Contacter un conseiller Effectuer une simulation En savoir plus
110908 19 m² 98 700 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,00 %
  • Prix du logement 98 700 €
  • Etage 9
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
Contacter un conseiller Effectuer une simulation En savoir plus
2 pièces à partir de 194 700 €
110901 39 m² 194 700 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,00 %
  • Prix du logement 194 700 €
  • Etage 9
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
Contacter un conseiller Effectuer une simulation En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Du 20 Mars au 20 Avril
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
93140 Bondy

Fair Play

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
Studio à partir de 156 000 €
402A 38 m² RDJ 156 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Prix du logement 156 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 306 000 €
142 79 m² 4ème étage 306 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 24,83 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces évolutif à partir de 251 000 €
503 70 m² RDJ 251 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 3,33 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
512 68 m² 1er étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,55 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
532 68 m² 3ème étage 266 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 19,45 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
542 68 m² 4ème étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 19,23 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
552 68 m² 5ème étage 286 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 18,75 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 301 000 €
122 82 m² 2ème étage 301 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,25 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
132 84 m² 3ème étage 311 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Loggia de 8,14 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 16 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
5 pièces à partir de 368 000 €
135 101 m² 3ème étage 368 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 9,12 m2
  • Prix du logement 368 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Patri-monial
93150 - Le Blanc-Mesnil

Le Domaine du Chevalier

En savoir plus
Du studio évolutif au 4 pièces
Studio évolutif à partir de 249 100 €
7304 41 m² 3ème étage 249 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 249 100 €
  • Prix du parking 13 649 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces à partir de 236 000 €
6503 44 m² 5ème étage 236 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
7505 46 m² 5ème étage 248 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces évolutif à partir de 242 000 €
6104 46 m² 1er étage 242 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
7101 55 m² 1er étage 275 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
7201 55 m² 2ème étage 280 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
7301 55 m² 3ème étage 285 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
7401 55 m² 4ème étage 290 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Prix du logement 290 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
6504 52 m² 5ème étage 277 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 13 653 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 256 000 €
6306 69 m² 3ème étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 277 000 €
7003 77 m² RDC 277 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
7103 77 m² 1er étage 284 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,71 m2
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
6102 82 m² 1er étage 303 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
6202 82 m² 2ème étage 309 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
7308 75 m² 3ème étage 284 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,78 m2
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
6302 82 m² 3ème étage 313 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
6402 82 m² 4ème étage 318 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
7502 89 m² 5ème étage 328 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,66 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
6505 84 m² 5ème étage 336 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,88 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
6501 90 m² 5ème étage 361 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 5,99 m2
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
Afficher moinskeyboard_arrow_up
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Patri-monial
93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

En savoir plus
Du 2 pièces évolutif au 3 pièces
2 pièces évolutif à partir de 248 000 €
541 47 m² 4ème étage 248 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 270 000 €
318 59 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,96 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
93160 Noisy-le-Grand

Sur la promenade

En savoir plus
Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 324 000 €
222 68 m² 2ème étage 324 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,07 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 428 000 €
254 90 m² 5ème étage 428 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 11,68 m2
    Terrasse de 21,80 m2
  • Prix du logement 428 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Aux portes de Paris, La Courneuve est une commune en pleine mutation. Pour se constituer un patrimoine ou pour trouver une résidence principale à un prix accessible, la localisation est idéale. Cogedim vous présente les différentes aides à votre disposition pour acheter un bien neuf à La Courneuve. N'hésitez pas ensuite à parcourir nos offres immobilières !

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à La Courneuve

Pour acheter un bien immobilier neuf à La Courneuve, différentes aides s’offrent à vous. Citons notamment :

  • La TVA réduite pour l’acquisition d’une résidence principale au sein d'un programme neuf à La Courneuve situé en zone de rénovation urbaine.
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants.
  • L’accession à prix maîtrisé dans le cadre de certains de nos programmes immobiliers à La Courneuve.
  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) pour les foyers les plus modestes.

Acheter un programme neuf à La Courneuve pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

Située à l’intérieur d’une zone en tension immobilière, La Courneuve est éligible à la loi Pinel. Cette dernière désigne un dispositif mis en place en 2004 pour répondre au manque de logements locatifs.

La loi Pinel vous octroie une défiscalisation pour l'achat d'un appartement neuf à La Courneuve au sein de localisations spécifiques. Cette réduction d’impôt varie de 11% à 21%. Pour être éligible au dispositif Pinel, votre logement doit également être située dans un bâtiment neuf ou faire l'objet d'une Vente en État Futur d’Achèvement.

LMNP

Le statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est destiné aux acquéreurs de logements en résidences services. Il est réservé aux propriétaires dont les recettes locatives annuelles sont inférieures à 23 000 euros.

Le statut LMNP offre des avantages fiscaux, notamment un abattement forfaitaire sur les loyers perçus. Il vous permet également d’obtenir une réduction d’impôt en compensation des dépenses liées à votre investissement locatif à La Courneuve.

Autres dispositifs

Le Censi-Bouvard vient s’ajouter aux avantages du statut LMNP. Il donne droit à une réduction d’impôt dans le cadre d’un achat en résidence meublée. Second dispositif d’aide : la nue-propriété. Elle permet une diminution d'environ 40% sur le prix de vente d’un appartement ou d'une maison neuve à La Courneuve. En contrepartie, vous devrez céder l’utilisation de votre logement durant un certain laps de temps à l’usufruitier.

Pourquoi acheter un logement neuf à La Courneuve

Acheter un logement neuf à La Courneuve constitue un véritable investissement pour l’avenir. Bien que situé aux portes de Paris, le marché immobilier reste très accessible. Actuellement, la ville est en pleine mutation et devrait rapidement connaître un succès immobilier.

Depuis quelques années, la municipalité améliore le cadre de vie des habitants. Gestion des déchets, propreté, présence policière, etc., tout a été mis en place pour rendre le quotidien agréable. Le parc de La Courneuve offre un endroit paisible pour se ressourcer. Côté éducation, la commune propose également une école privée réputée.

Grâce au réseau de transport développé (bus, tramway, métro), Paris est accessible en moins d’un quart d’heure. Le projet du Grand Paris Express devrait encore faciliter la liaison avec la capitale.

Foire aux questions

Quel est le prix moyen de l’immobilier au mètre carré à La Courneuve ?

Si vous souhaitez investir à La Courneuve, le prix moyen de l’immobilier au mètre carré est de 3 346 euros.

Quel est le meilleur rendement locatif à La Courneuve ?

Le meilleur rendement locatif à La Courneuve est un appartement cinq pièces. La rentabilité brute est de 10,64%.

Quel est le loyer maximum éligible à la loi Pinel à La Courneuve ?

Le loyer maximum éligible à la loi Pinel s’élève à 551 euros par mois.

keyboard_arrow_down