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72/74 Avenue de la Division Leclerc 93350 Le Bourget
En lancement
Livraison 3ème trimestre 2020
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
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  • Station « Le Bourget » à 600 m
  • Accès rapide à l’A86 et l’A1
  • Futurs métros 16 et 17
  • Tramway T11 Express
  • Balcons et terrasses
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À 6 km de Paris et 3 stations de la Gare du Nord, Le Bourget est dopé par son extrême proximité avec la capitale. La ville se trouvera bientôt à 13 min de la Porte de Clichy grâce à la nouvelle ligne 16 du Grand Paris Express. En plein centre-ville, près des commerces et du pôle multimodal « Le Bourget », Cogedim signe une très belle résidence contemporaine. Tournés vers un jardin verdoyant, les appartements profitent de lumineux espaces extérieurs, balcons et terrasses.

Découvrir l'adresse

Toute la vitalité citadine

En plein centre-ville du Bourget, la résidence se trouve à moins de 10 min à pied de tous les établissements scolaires  de la crèche au lycée et des nombreuses infrastructures municipales : Centre Culturel André Malraux, conservatoire, médiathèque, gymnase, stade, piscine… 
Côté commerces, vous êtes à 3 min à pied du marché, qui se tient allée André Cadot, près de la médiathèque, tous les mercredis et samedis matin. Le reste de la semaine, supermarché et commerces de bouche sont tout aussi proches de chez vous. 

Le mot de l'architecte

Une œuvre signée Portzamparc 

Architecte et urbaniste de renommée internationale, Christian de Portzamparc conçoit la résidence autour d’un « îlot ouvert », qui permet à chaque bâtiment de dialoguer avec la rue, avec le jardin intérieur et avec les autres bâtiments. 
Les variations de hauteur, les harmonies de matériaux et de couleur viennent ensuite nourrir l’identité de chaque bâtiment. Pour votre résidence, le cabinet 2 Portzamparc met en scène des matériaux nobles et citadins, brique claire et aluminium laqué, en les rehaussant de couleurs chaudes. 

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Vidéophone

Des alcôves comme pièces en plus

Et si votre appartement avait la capacité d’évoluer selon les moments de votre vie ? Pour répondre à vos besoins d’aujourd’hui et anticiper vos envies de demain, certains appartements sont agrandis par des alcôves, permettant de créer une pièce en plus, à moindre coût. Installer un bureau, une chambre d’ami ou transformer le salon se fait en toute simplicité.
Du studio au 5 pièces duplex, avec ou sans alcôve, tous les plans d’appartements Cogedim ont été étudiés et validés individuellement par nos architectes. Qualité des orientations, valorisation de la surface, facilité d’aménagement : tout a été pensé pour votre bien-être. Tous les appartements se prolongent vers un bel espace extérieur, dont des terrasses allant jusqu’à 40 m2. 

Et pour investir ?

Cap sur le Grand Paris Express 

Ville incontournable du secteur aéronautique, dont elle accueille le salon bisannuel et le célèbre aéroport d’affaires, Le Bourget témoigne d’une solide prospérité économique. 
Très facile d’accès grâce au RER B et aux autoroutes A1 et A86, la ville va tirer encore plus profit de son extrême proximité avec Paris. Les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express viendront diversifier l’offre en transports, et rapprocher l’Ouest parisien : par le métro 16, la Porte de Clichy ne sera plus qu’à 13 min.
Le renforcement de la desserte en transports, synonyme de revitalisation urbaine, promet aux investisseurs de belles perspectives de valorisation à moyen terme. 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

L’histoire aéronautique du Bourget

Intimement lié à l’histoire de l’aviation, Le Bourget a connu nombre d’épisodes héroïques : des atterrissages triomphaux de Charles Lindbergh, pionnier américain de l’aviation civile, à celui de Oiseau Canari, premier avion français à avoir traversé l’Atlantique. 

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 235 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
4003 62 m2 RDJ 235 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 16,67 m2
  • Prix 235 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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4002 64 m2 RDJ 240 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 18,37 m2
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 10 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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5002 58 m2 RDJ 245 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 29,78 m2
    Terrasse de 20,06 m2
  • Prix 245 000 €
  • Prix du parking 10 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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4203 62 m2 2ème étage 248 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,65 m2
    Loggia de 4,39 m2
  • Prix 248 000 €
  • Prix du parking 10 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces alcoves A partir de 245 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
4004 68 m2 RDJ 245 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,31 m2
  • Prix 245 000 €
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3404 72 m2 4ème étage 320 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 63,13 m2
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3 pièces A partir de 267 299 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
4003 62 m2 RDJ 267 299 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 16,67 m2
  • Prix 267 299 €
  • Prix du parking 20 474 €
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4002 64 m2 RDJ 272 986 €
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  • Prix 272 986 €
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5002 58 m2 RDJ 278 673 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 29,78 m2
    Terrasse de 20,06 m2
  • Prix 278 673 €
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4203 62 m2 2ème étage 282 086 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,65 m2
    Loggia de 4,39 m2
  • Prix 282 086 €
  • Prix du parking 11 944 €
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3 pièces alcoves A partir de 278 673 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
4004 68 m2 RDJ 278 673 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,31 m2
  • Prix 278 673 €
  • Prix du parking 11 944 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3404 72 m2 4ème étage 363 982 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 63,13 m2
  • Prix 363 982 €
  • Prix du parking 11 944 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 267 299 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
4003 62 m2 267 299 € 3,23 %
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,79 %
  • Prix 267 299 €
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  • Etage RDJ
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 16,67 m2
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4002 64 m2 272 986 € 3,36 %
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 3,92 %
  • Prix 272 986 €
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  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 18,37 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5002 58 m2 278 673 € 3,07 %
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,63 %
  • Prix 278 673 €
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  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 29,78 m2
    Terrasse de 20,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4203 62 m2 282 086 € 3,33 %
  • Rentabilité Pinel 3,33 %
  • Rentabilité marché 3,59 %
  • Prix 282 086 €
  • Prix du parking 11 944 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,65 m2
    Loggia de 4,39 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 278 673 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
4004 68 m2 278 673 € 3,44 %
  • Rentabilité Pinel 3,44 %
  • Rentabilité marché 4,05 %
  • Prix 278 673 €
  • Prix du parking 11 944 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3404 72 m2 363 982 € 3,08 %
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
  • Rentabilité marché 3,67 %
  • Prix 363 982 €
  • Prix du parking 11 944 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 63,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Premier placement, constitution d'un patrimoine, mariage…

On a tous une bonne raison de devenir propriétaire !


Et du 15 janvier au 08 avril 2019, découvrez toutes nos offres⁽¹⁾ :


               1 m2 offert sur les studios et 2 pièces


2 m2 offerts sur les 3 pièces


        3 m2 offerts sur les 4 et 5 pièces

 

(1) Voir conditions de l'offre

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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8 avenue Delcassé
75008 Paris

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Contactez-nous au 09 70 255 255

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