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Sur Parc

Zac du clos d'Ambert 93160 Noisy-le-Grand
En lancement
Livraison 1er trimestre 2021
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
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  • À 15 min à pied du RER A
  • En lisière d’un parc et du lac
  • Proche écoles et commerces
  • Jardin paysager partagé
  • Superbes terrasses plein ciel
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Des racines naturelles et authentiques, une ramure contemporaine… Pour cette réalisation nichée en lisière d’un parc et de son lac, Cogedim a imaginé un cocon de verdure inédit. 
Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements incarnent l’élégance et le sens du détail Cogedim, grâce à des plans optimisés et à des prestations de grande qualité.

Découvrir l'adresse

Les richesses naturelles de Noisy-le-Grand

Quinze siècles d’Histoire ont façonné Noisy-le-Grand. Irriguée par la Marne, qui délimite sa frontière nord, la commune est oxygénée par le parc départemental de la Haute-Île, dont les îles, les canaux et les bois sont classés « Natura 2000 en Seine–Saint-Denis ». Plus proche de chez vous, le parc de la Butte Verte déroule sur une quinzaine d’hectares ses arbres vénérables, ses installations sportives et ses jeux d’enfants. Située à égale distance des deux gares RER de la ville 15 min à pied  la résidence profitera pleinement du prolongement de la ligne 11, et des lignes 15, 16 du métro Grand Paris Express. Dès 2022, la ligne 15 sud connectera directement Noisy à Villejuif. En 2023, la ligne 16 permettra de rallier Saint-Denis-Pleyel en 26 min seulement. 

Le mot de l'architecte

Une signature contemporaine, face à près d’1 ha de parc

Des floraisons des érables flamboyants au spectacle onirique de l’arbre flottant… votre résidence met en scène un décor inédit. Pour un équilibre parfait entre intimité et ouverture, Sur Parc se prolonge naturellement vers ce poumon vert de 9 000 m², grâce à deux venelles piétonnes arborés de part et d’autre de la résidence. Un dégradé de couleurs claires soulignant des volumes équilibrés... L’architecture propose une esthétique sobre et douce, en harmonie avec les teintes naturelles de son quartier. Pour amplifier la légèreté de l’ensemble de la résidence, les deux derniers étages sont traités en retrait.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Terrasses plein ciel et loggias

Cuisine ouverte sur le séjour, placard de rangement, salle de bain équipée… retrouvez les agencements qui facilitent votre quotidien. Parmi les appartements du studio au 5 pièces, deux duplex inédits et spacieux offriront une qualité de vie d’exception.  Les prestations intérieures font l’objet d’une sélection rigoureuse, vous garantissant un confort idéal et durable. Parfaitement orientés, la majorité des appartements s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, balcons, loggias, ou terrasses jusqu’à 103 m2. Les appartements en attique profitent de superbes terrasses plein ciel, offrant d’imprenables points de vue sur le parc tout proche et sur la nature environnante. Pour plus d’intimité, les loggias sont dotées de claustras coulissantes aspect bois. 

Et pour investir ?

Une commune privilégiée de l’Est parisien

Voisine de Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Grand allie avec talent rayonnement économique, dynamisme universitaire et qualité d’un cadre naturel privilégié. 10 établissements d’études supérieures (École de Management, les Gobelins, UFR de l’Université Paris-Est…), 3e pôle d’affaires de la région Île-de-France, avec 3 000 entreprises représentant près de 30 000 emplois, 2 stations de RER A « Monts d’Est » et « Noisy-Champs », 14 min de RER jusqu’à la Gare de Lyon, 3 lignes de métro (11, 15 et 16) à horizon 2030. La ligne 15 desservira Villejuif et Saint-Denis, la ligne 16 Le Bourget et la 11 est une extension de la ligne existante, jusqu’à Hôtel de Ville, à Paris.

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA réduite Pinel
1 pièce A partir de 155 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
302 28 m2 RDJ Non éligible
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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209 37 m2 RDJ 155 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 5,19 m2
  • Prix 155 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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337 29 m2 3ème étage Non éligible
  • Exposition SUD EST
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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354 29 m2 5ème étage Non éligible
  • Exposition SUD EST
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces A partir de 205 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
205 57 m2 RDJ 205 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 6,81 m2
  • Prix 205 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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303 61 m2 RDJ 220 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 3,03 m2
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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305 62 m2 RDJ 240 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 10,89 m2
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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304 64 m2 RDJ 245 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 13,66 m2
  • Prix 245 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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313 61 m2 1er étage 225 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,03 m2
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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315 62 m2 1er étage 255 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,91 m2
  • Prix 255 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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423 61 m2 2ème étage 246 143 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,36 m2
  • Prix 246 143 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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333 61 m2 3ème étage 231 109 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,03 m2
  • Prix 231 109 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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231 67 m2 3ème étage Non éligible
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 46,72 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces A partir de 280 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
208 80 m2 RDJ 280 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,75 m2
  • Prix 280 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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217 81 m2 1er étage 290 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,14 m2
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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218 80 m2 1er étage 300 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,18 m2
  • Prix 300 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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228 80 m2 2ème étage 293 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,18 m2
  • Prix 293 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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227 81 m2 2ème étage 296 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,14 m2
  • Prix 296 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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241 83 m2 4ème étage 315 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 20,42 m2
  • Prix 315 000 €
  • Prix du parking 15 600 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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252 77 m2 5ème étage 295 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,82 m2
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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355 83 m2 5ème étage 300 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,91 m2
  • Prix 300 000 €
  • Prix du parking 15 600 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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251 83 m2 5ème étage 315 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,27 m2
  • Prix 315 000 €
  • Prix du parking 15 150 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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5 pièces A partir de 345 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
308 100 m2 RDJH 345 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,82 m2
  • Prix 345 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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328 100 m2 2ème étage 384 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,85 m2
  • Prix 384 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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338 100 m2 3ème étage 380 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,83 m2
  • Prix 380 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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441 113 m2 4ème étage Non éligible
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 115,57 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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1 pièce A partir de 135 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
302 28 m2 145 000 € 3,51 %
  • Rentabilité Pinel 3,51 %
  • Rentabilité marché 4,01 %
  • Prix 145 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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209 37 m2 173 832 € 3,82 %
  • Rentabilité Pinel 3,82 %
  • Rentabilité marché 4,28 %
  • Prix 173 832 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 5,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 32 m2 135 000 € 4,31 %
  • Rentabilité Pinel 4,31 %
  • Rentabilité marché 4,62 %
  • Prix 135 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 32 m2 140 000 € 4,16 %
  • Rentabilité Pinel 4,16 %
  • Rentabilité marché 4,46 %
  • Prix 140 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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337 29 m2 160 000 € 3,28 %
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,75 %
  • Prix 160 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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354 29 m2 140 187 € 3,77 %
  • Rentabilité Pinel 3,77 %
  • Rentabilité marché 4,28 %
  • Prix 140 187 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 189 982 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
137 43 m2 189 982 € 3,73 %
  • Rentabilité Pinel 3,73 %
  • Rentabilité marché 4,07 %
  • Prix 189 982 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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138 44 m2 194 916 € 3,72 %
  • Rentabilité Pinel 3,72 %
  • Rentabilité marché 4,17 %
  • Prix 194 916 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,68 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 229 907 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
105 59 m2 246 729 € 3,46 %
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
  • Rentabilité marché 3,57 %
  • Prix 246 729 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 9,76 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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104 59 m2 250 094 € 3,44 %
  • Rentabilité Pinel 3,44 %
  • Rentabilité marché 3,55 %
  • Prix 250 094 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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102 61 m2 252 337 € 3,48 %
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Rentabilité marché 3,59 %
  • Prix 252 337 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 9,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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106 60 m2 257 944 € 3,38 %
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix 257 944 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 9,35 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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205 57 m2 229 907 € 3,61 %
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
  • Rentabilité marché 3,97 %
  • Prix 229 907 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 6,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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303 61 m2 246 729 € 3,54 %
  • Rentabilité Pinel 3,54 %
  • Rentabilité marché 3,76 %
  • Prix 246 729 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 3,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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305 62 m2 269 159 € 3,28 %
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,67 %
  • Prix 269 159 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 10,89 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 64 m2 274 767 € 3,28 %
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix 274 767 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 13,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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313 61 m2 252 337 € 3,52 %
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,68 %
  • Prix 252 337 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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114 59 m2 255 701 € 3,57 %
  • Rentabilité Pinel 3,57 %
  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix 255 701 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 61 m2 257 944 € 3,59 %
  • Rentabilité Pinel 3,59 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix 257 944 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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315 62 m2 285 982 € 3,09 %
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix 285 982 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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124 59 m2 250 094 € 3,64 %
  • Rentabilité Pinel 3,64 %
  • Rentabilité marché 3,69 %
  • Prix 250 094 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 61 m2 263 552 € 3,52 %
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,51 %
  • Prix 263 552 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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423 61 m2 276 049 € 3,43 %
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,65 %
  • Prix 276 049 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,36 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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333 61 m2 259 188 € 3,43 %
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,59 %
  • Prix 259 188 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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135 59 m2 263 552 € 3,44 %
  • Rentabilité Pinel 3,44 %
  • Rentabilité marché 3,49 %
  • Prix 263 552 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,76 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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231 67 m2 314 019 € 3,26 %
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 3,90 %
  • Prix 314 019 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 46,72 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 314 019 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
208 80 m2 314 019 € 3,40 %
  • Rentabilité Pinel 3,40 %
  • Rentabilité marché 3,79 %
  • Prix 314 019 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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217 81 m2 325 234 € 3,42 %
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
  • Rentabilité marché 3,74 %
  • Prix 325 234 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,14 m2
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Ouvert du le Lundi, Jeudi et du Vendredi au Dimanche de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
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