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Sur Parc

Zac du clos d'Ambert 93160 Noisy-le-Grand
En travaux
Livraison 1er trimestre 2021
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
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  • À 15 min à pied du RER A
  • En lisière d’un parc et du lac
  • Proche écoles et commerces
  • Jardin paysager partagé
  • Superbes terrasses plein ciel
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Des racines naturelles et authentiques, une ramure contemporaine… Pour cette réalisation nichée en lisière d’un parc et de son lac, Cogedim a imaginé un cocon de verdure inédit. 
Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements incarnent l’élégance et le sens du détail Cogedim, grâce à des plans optimisés et à des prestations de grande qualité.

Soirée et offres privilèges le jeudi 29 novembre

Soirée Privilège au store Cogedim Paris Bercy
50 Cour Saint Emilion, 75012 Paris


Jeudi 29 novembre de 18h à 22h


pour découvrir nos 26 résidences du 93 et du 94


 

Cogedim vous offre à cette occasion :


Jusqu'à 3M² (1)
sur le prix de votre appartement neuf 



Vos frais de notaire(2)

 

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Découvrir l'adresse

Les richesses naturelles de Noisy-le-Grand

Quinze siècles d’Histoire ont façonné Noisy-le-Grand. Irriguée par la Marne, qui délimite sa frontière nord, la commune est oxygénée par le parc départemental de la Haute-Île, dont les îles, les canaux et les bois sont classés « Natura 2000 en Seine–Saint-Denis ». Plus proche de chez vous, le parc de la Butte Verte déroule sur une quinzaine d’hectares ses arbres vénérables, ses installations sportives et ses jeux d’enfants. Située à égale distance des deux gares RER de la ville 15 min à pied  la résidence profitera pleinement du prolongement de la ligne 11, et des lignes 15, 16 du métro Grand Paris Express. Dès 2022, la ligne 15 sud connectera directement Noisy à Villejuif. En 2023, la ligne 16 permettra de rallier Saint-Denis-Pleyel en 26 min seulement. 

Le mot de l'architecte

Une signature contemporaine, face à près d’1 ha de parc

Des floraisons des érables flamboyants au spectacle onirique de l’arbre flottant… votre résidence met en scène un décor inédit. Pour un équilibre parfait entre intimité et ouverture, Sur Parc se prolonge naturellement vers ce poumon vert de 9 000 m², grâce à deux venelles piétonnes arborés de part et d’autre de la résidence. Un dégradé de couleurs claires soulignant des volumes équilibrés... L’architecture propose une esthétique sobre et douce, en harmonie avec les teintes naturelles de son quartier. Pour amplifier la légèreté de l’ensemble de la résidence, les deux derniers étages sont traités en retrait.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Terrasses plein ciel et loggias

Cuisine ouverte sur le séjour, placard de rangement, salle de bain équipée… retrouvez les agencements qui facilitent votre quotidien. Parmi les appartements du studio au 5 pièces, deux duplex inédits et spacieux offriront une qualité de vie d’exception.  Les prestations intérieures font l’objet d’une sélection rigoureuse, vous garantissant un confort idéal et durable. Parfaitement orientés, la majorité des appartements s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, balcons, loggias, ou terrasses jusqu’à 103 m2. Les appartements en attique profitent de superbes terrasses plein ciel, offrant d’imprenables points de vue sur le parc tout proche et sur la nature environnante. Pour plus d’intimité, les loggias sont dotées de claustras coulissantes aspect bois. 

Et pour investir ?

Une commune privilégiée de l’Est parisien

Voisine de Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Grand allie avec talent rayonnement économique, dynamisme universitaire et qualité d’un cadre naturel privilégié. 10 établissements d’études supérieures (École de Management, les Gobelins, UFR de l’Université Paris-Est…), 3e pôle d’affaires de la région Île-de-France, avec 3 000 entreprises représentant près de 30 000 emplois, 2 stations de RER A « Monts d’Est » et « Noisy-Champs », 14 min de RER jusqu’à la Gare de Lyon, 3 lignes de métro (11, 15 et 16) à horizon 2030. La ligne 15 desservira Villejuif et Saint-Denis, la ligne 16 Le Bourget et la 11 est une extension de la ligne existante, jusqu’à Hôtel de Ville, à Paris.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA réduite Pinel
1 pièce
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
307 29 m2 RDJ Non éligible
  • Exposition SUD EST
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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302 28 m2 RDJ Non éligible
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces A partir de 220 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
303 61 m2 RDJ 220 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 3,03 m2
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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304 64 m2 RDJ 245 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 13,66 m2
  • Prix 245 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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315 62 m2 1er étage 255 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,91 m2
  • Prix 255 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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423 61 m2 2ème étage 246 143 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,36 m2
  • Prix 246 143 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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335 62 m2 3ème étage 251 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,97 m2
  • Prix 251 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces A partir de 285 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
208 80 m2 RDJ 285 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,75 m2
  • Prix 285 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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218 80 m2 1er étage 305 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,18 m2
  • Prix 305 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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228 80 m2 2ème étage 293 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,18 m2
  • Prix 293 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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235 81 m2 3ème étage 298 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,14 m2
  • Prix 298 000 €
  • Prix du parking 15 600 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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252 77 m2 5ème étage 295 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,82 m2
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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355 83 m2 5ème étage 300 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,91 m2
  • Prix 300 000 €
  • Prix du parking 15 600 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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251 83 m2 5ème étage 315 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,27 m2
  • Prix 315 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
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5 pièces A partir de 350 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
308 100 m2 RDJH 350 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,82 m2
  • Prix 350 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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318 100 m2 1er étage 360 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,83 m2
  • Prix 360 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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328 100 m2 2ème étage 389 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,85 m2
  • Prix 389 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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338 100 m2 3ème étage 385 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,83 m2
  • Prix 385 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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1 pièce A partir de 138 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
307 29 m2 138 000 € 3,80 %
  • Rentabilité Pinel 3,80 %
  • Rentabilité marché 4,26 %
  • Prix 138 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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302 28 m2 145 000 € 3,51 %
  • Rentabilité Pinel 3,51 %
  • Rentabilité marché 4,01 %
  • Prix 145 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 173 832 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
142 40 m2 173 832 € 5,40 %
  • Rentabilité Pinel 5,40 %
  • Rentabilité marché 5,40 %
  • Prix 173 832 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 9,37 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 246 729 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
105 59 m2 252 337 € 3,39 %
  • Rentabilité Pinel 3,39 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix 252 337 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 9,76 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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104 59 m2 255 701 € 3,37 %
  • Rentabilité Pinel 3,37 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix 255 701 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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102 61 m2 257 944 € 3,41 %
  • Rentabilité Pinel 3,41 %
  • Rentabilité marché 3,52 %
  • Prix 257 944 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 9,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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106 60 m2 263 552 € 3,32 %
  • Rentabilité Pinel 3,32 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix 263 552 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 9,35 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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303 61 m2 246 729 € 3,54 %
  • Rentabilité Pinel 3,54 %
  • Rentabilité marché 3,76 %
  • Prix 246 729 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 3,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 64 m2 274 767 € 3,28 %
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix 274 767 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 13,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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114 59 m2 257 944 € 3,54 %
  • Rentabilité Pinel 3,54 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix 257 944 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 61 m2 263 552 € 3,52 %
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,51 %
  • Prix 263 552 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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315 62 m2 285 982 € 3,09 %
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix 285 982 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 61 m2 266 916 € 3,48 %
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix 266 916 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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423 61 m2 276 049 € 3,43 %
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,65 %
  • Prix 276 049 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,36 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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135 59 m2 264 673 € 3,42 %
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix 264 673 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,76 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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335 62 m2 281 496 € 3,33 %
  • Rentabilité Pinel 3,33 %
  • Rentabilité marché 3,52 %
  • Prix 281 496 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,97 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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145 57 m2 252 337 € 3,58 %
  • Rentabilité Pinel 3,58 %
  • Rentabilité marché 3,59 %
  • Prix 252 337 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 12,34 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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143 58 m2 261 309 € 3,54 %
  • Rentabilité Pinel 3,54 %
  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix 261 309 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,64 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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144 58 m2 261 309 € 3,46 %
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
  • Rentabilité marché 3,52 %
  • Prix 261 309 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,76 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 67 m2 285 982 € 4,05 %
  • Rentabilité Pinel 4,05 %
  • Rentabilité marché 4,48 %
  • Prix 285 982 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 83,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 319 627 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
208 80 m2 319 627 € 3,34 %
  • Rentabilité Pinel 3,34 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix 319 627 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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218 80 m2 342 057 € 3,24 %
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
  • Rentabilité marché 3,53 %
  • Prix 342 057 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,18 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 88 m2 364 486 € 3,21 %
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix 364 486 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,21 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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228 80 m2 328 599 € 3,37 %
  • Rentabilité Pinel 3,37 %
  • Rentabilité marché 3,67 %
  • Prix 328 599 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,18 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 88 m2 362 243 € 3,23 %
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix 362 243 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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235 81 m2 334 206 € 3,29 %
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix 334 206 €
  • Prix du parking 17 496 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,14 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 88 m2 366 729 € 3,19 %
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix 366 729 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,21 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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146 82 m2 342 057 € 2,09 %
  • Rentabilité Pinel 2,09 %
  • Rentabilité marché 2,27 %
  • Prix 342 057 €
  • Prix du parking 16 991 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 17,28 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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252 77 m2 330 842 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix 330 842 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,82 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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355 83 m2 336 449 € 3,33 %
  • Rentabilité Pinel 3,33 %
  • Rentabilité marché 3,63 %
  • Prix 336 449 €
  • Prix du parking 17 496 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
251 83 m2 353 272 € 2,93 %
  • Rentabilité Pinel 2,93 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix 353 272 €
  • Prix du parking 15 141 €
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  • Exposition SUD EST
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  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
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328 100 m2 436 262 € 2,96 %
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  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix 436 262 €
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  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,85 m2
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  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix 431 776 €
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  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,83 m2
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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6 Rue Jules Ferry
93160 Noisy le grand

Ouverture du mercredi au dimanche de 11h00 à 12H30 et de 14h00 à 19h00
Fermé le lundi et le mardi
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