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Noisy-le-Grand - 93

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Zac du clos d'Ambert 93160 Noisy-le-Grand

Des racines naturelles et authentiques, une ramure contemporaine… Pour cette réalisation nichée en lisière d’un parc et de son lac, Cogedim a imaginé un cocon de verdure inédit. 
Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements incarnent l’élégance et le sens du détail Cogedim, grâce à des plans optimisés et à des prestations de grande qualité.

  • À 15 min à pied du RER A
  • En lisière d’un parc et du lac
  • Proche écoles et commerces
  • Jardin paysager partagé
  • Superbes terrasses plein ciel

Du 04 juin au 22 juillet 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 2 000 € sur les studios
- 4 000 € sur les 2 pièces
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- 8 000 € sur les 4 pièces

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3 pièces à partir de 240 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
305 62 m2 RDJ 240 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 10,89 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
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304 64 m2 RDJ 255 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 13,66 m2
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
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4 pièces à partir de 298 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
218 80 m2 1er étage 310 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 310 000 €
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  • Prix du parking 15 600 €
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228 80 m2 2ème étage 298 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,18 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking Nous consulter
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5 pièces à partir de 360 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
308 100 m2 RDJH 360 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,82 m2
  • Prix du logement 360 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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318 100 m2 1er étage 370 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,83 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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328 100 m2 2ème étage 398 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,85 m2
  • Prix du logement 398 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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338 100 m2 3ème étage 395 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,83 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du parking 13 500 €
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3 pièces à partir de 261 309 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
104 59 m2 RDC 261 309 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 261 309 €
  • Prix du parking 15 141 €
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102 61 m2 RDC 263 552 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 263 552 €
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106 60 m2 RDC 269 159 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 269 159 €
  • Prix du parking 15 141 €
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305 62 m2 RDJ 269 159 € Plan Brochure
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  • Le + Terrasse de 10,89 m2
  • Prix du logement 269 159 €
  • Prix du parking 15 141 €
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304 64 m2 RDJ 285 982 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 285 982 €
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112 61 m2 1er étage 269 159 € Plan Brochure
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4 pièces à partir de 334 206 €
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218 80 m2 1er étage 347 664 € Plan Brochure
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  • Prix du parking 17 496 €
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111 88 m2 1er étage 370 094 € Brochure
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228 80 m2 2ème étage 334 206 € Plan Brochure
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121 88 m2 2ème étage 367 851 € Brochure
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131 88 m2 3ème étage 384 673 € Brochure
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5 pièces à partir de 403 739 €
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308 100 m2 RDJH 403 739 € Plan Brochure
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318 100 m2 1er étage 414 954 € Plan Brochure
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328 100 m2 2ème étage 446 356 € Plan Brochure
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338 100 m2 3ème étage 442 991 € Plan Brochure
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3 pièces à partir de 261 309 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
104 59 m2 261 309 € 3,30 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
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  • Prix du logement 261 309 €
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102 61 m2 263 552 € 3,34 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,34 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix du logement 263 552 €
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106 60 m2 269 159 € 3,25 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,25 %
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  • Prix du logement 269 159 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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305 62 m2 269 159 € 3,28 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,67 %
  • Prix du logement 269 159 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 64 m2 285 982 € 3,16 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
  • Rentabilité marché 3,63 %
  • Prix du logement 285 982 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 13,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 61 m2 269 159 € 3,45 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,45 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix du logement 269 159 €
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  • Le + Balcon de 9,44 m2
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4 pièces à partir de 334 206 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
218 80 m2 347 664 € 3,03 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
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  • Prix du logement 347 664 €
  • Prix du parking 17 496 €
  • Prix du parking 17 496 €
  • Etage 1
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111 88 m2 370 094 € 3,17 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix du logement 370 094 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 1
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  • Le + Balcon de 8,21 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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228 80 m2 334 206 € 3,18 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,46 %
  • Prix du logement 334 206 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Prix du parking 15 141 €
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  • Le + Balcon de 5,18 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 88 m2 367 851 € 3,18 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix du logement 367 851 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Prix du parking 15 141 €
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131 88 m2 384 673 € 3,05 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix du logement 384 673 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Prix du parking 15 141 €
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5 pièces à partir de 403 739 €
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308 100 m2 403 739 € 3,07 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix du logement 403 739 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Prix du parking 15 141 €
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318 100 m2 414 954 € 3,10 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 414 954 €
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  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 1
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  • Le + Balcon de 8,83 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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328 100 m2 446 356 € 2,90 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix du logement 446 356 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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338 100 m2 442 991 € 2,92 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,92 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 442 991 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Prix du parking 15 141 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,83 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Les richesses naturelles de Noisy-le-Grand

Quinze siècles d’Histoire ont façonné Noisy-le-Grand. Irriguée par la Marne, qui délimite sa frontière nord, la commune est oxygénée par le parc départemental de la Haute-Île, dont les îles, les canaux et les bois sont classés « Natura 2000 en Seine–Saint-Denis ». Plus proche de chez vous, le parc de la Butte Verte déroule sur une quinzaine d’hectares ses arbres vénérables, ses installations sportives et ses jeux d’enfants. Située à égale distance des deux gares RER de la ville 15 min à pied  la résidence profitera pleinement du prolongement de la ligne 11, et des lignes 15, 16 du métro Grand Paris Express. Dès 2022, la ligne 15 sud connectera directement Noisy à Villejuif. En 2023, la ligne 16 permettra de rallier Saint-Denis-Pleyel en 26 min seulement. 

La résidence

Une signature contemporaine, face à près d’1 ha de parc

Des floraisons des érables flamboyants au spectacle onirique de l’arbre flottant… votre résidence met en scène un décor inédit. Pour un équilibre parfait entre intimité et ouverture, Sur Parc se prolonge naturellement vers ce poumon vert de 9 000 m², grâce à deux venelles piétonnes arborés de part et d’autre de la résidence. Un dégradé de couleurs claires soulignant des volumes équilibrés... L’architecture propose une esthétique sobre et douce, en harmonie avec les teintes naturelles de son quartier. Pour amplifier la légèreté de l’ensemble de la résidence, les deux derniers étages sont traités en retrait.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Terrasses plein ciel et loggias

Cuisine ouverte sur le séjour, placard de rangement, salle de bain équipée… retrouvez les agencements qui facilitent votre quotidien. Parmi les appartements du studio au 5 pièces, deux duplex inédits et spacieux offriront une qualité de vie d’exception.  Les prestations intérieures font l’objet d’une sélection rigoureuse, vous garantissant un confort idéal et durable. Parfaitement orientés, la majorité des appartements s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, balcons, loggias, ou terrasses jusqu’à 103 m2. Les appartements en attique profitent de superbes terrasses plein ciel, offrant d’imprenables points de vue sur le parc tout proche et sur la nature environnante. Pour plus d’intimité, les loggias sont dotées de claustras coulissantes aspect bois. 

Espace de vente

6 rue Jules Ferry
93160 Noisy-le-Grand

Ouverture du Jeudi au Lundi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une commune privilégiée de l’Est parisien

Voisine de Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Grand allie avec talent rayonnement économique, dynamisme universitaire et qualité d’un cadre naturel privilégié. 10 établissements d’études supérieures (École de Management, les Gobelins, UFR de l’Université Paris-Est…), 3e pôle d’affaires de la région Île-de-France, avec 3 000 entreprises représentant près de 30 000 emplois, 2 stations de RER A « Monts d’Est » et « Noisy-Champs », 14 min de RER jusqu’à la Gare de Lyon, 3 lignes de métro (11, 15 et 16) à horizon 2030. La ligne 15 desservira Villejuif et Saint-Denis, la ligne 16 Le Bourget et la 11 est une extension de la ligne existante, jusqu’à Hôtel de Ville, à Paris.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,45 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Simulateur Pinel

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