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Noisy-le-Grand - 93

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Zac du clos d'Ambert 93160 Noisy-le-Grand

En lisière d’un parc et de son lac, à quelques minutes à pied du RER A station « Noisy Champs », découvrez une élégante résidence contemporaine au cœur d’un parc arboré de 9 000m². 
Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements incarnent l’élégance et le sens du détail Cogedim, grâce à des plans optimisés et à des prestations de grande qualité.

  • À 15 min à pied du RER A
  • En lisière d’un parc et du lac
  • Proche écoles et commerces
  • Jardin paysager partagé
  • Superbes terrasses plein ciel

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4 pièces à partir de 310 000 €
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218 80 m2 1er étage 310 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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111 88 m2 1er étage 330 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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121 88 m2 2ème étage 328 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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131 88 m2 3ème étage 343 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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4 pièces à partir de 347 664 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
218 80 m2 1er étage 347 664 € tab_unselected Plan description Brochure
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111 88 m2 1er étage 370 094 € tab_unselected Plan description Brochure
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121 88 m2 2ème étage 367 851 € tab_unselected Plan description Brochure
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131 88 m2 3ème étage 384 673 € tab_unselected Plan description Brochure
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218 80 m2 347 664 € 3,03 % tab_unselected Plan description Brochure
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111 88 m2 370 094 € 3,17 % tab_unselected Plan description Brochure
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121 88 m2 367 851 € 3,18 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
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131 88 m2 384 673 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix du logement 384 673 €
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Les richesses naturelles de Noisy-le-Grand

Quinze siècles d’Histoire ont façonné Noisy-le-Grand. Irriguée par la Marne, qui délimite sa frontière nord, la commune est oxygénée par le parc départemental de la Haute-Île, dont les îles, les canaux et les bois sont classés « Natura 2000 en Seine–Saint-Denis ». Plus proche de chez vous, le parc de la Butte Verte déroule sur une quinzaine d’hectares ses arbres vénérables, ses installations sportives et ses jeux d’enfants. Située à égale distance des deux gares RER de la ville 15 min à pied  la résidence profitera pleinement du prolongement de la ligne 11, et des lignes 15, 16 du métro Grand Paris Express. Dès 2022, la ligne 15 sud connectera directement Noisy à Villejuif. En 2023, la ligne 16 permettra de rallier Saint-Denis-Pleyel en 26 min seulement. 

La résidence

Une signature contemporaine, face à près d’1 ha de parc

Des floraisons des érables flamboyants au spectacle onirique de l’arbre flottant… votre résidence met en scène un décor inédit. Pour un équilibre parfait entre intimité et ouverture, Sur Parc se prolonge naturellement vers ce poumon vert de 9 000 m², grâce à deux venelles piétonnes arborés de part et d’autre de la résidence. Un dégradé de couleurs claires soulignant des volumes équilibrés... L’architecture propose une esthétique sobre et douce, en harmonie avec les teintes naturelles de son quartier. Pour amplifier la légèreté de l’ensemble de la résidence, les deux derniers étages sont traités en retrait.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Terrasses plein ciel et loggias

Cuisine ouverte sur le séjour, placard de rangement, salle de bain équipée… retrouvez les agencements qui facilitent votre quotidien. Parmi les appartements du studio au 5 pièces, deux duplex inédits et spacieux offriront une qualité de vie d’exception.  Les prestations intérieures font l’objet d’une sélection rigoureuse, vous garantissant un confort idéal et durable. Parfaitement orientés, la majorité des appartements s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, balcons, loggias, ou terrasses jusqu’à 103 m2. Les appartements en attique profitent de superbes terrasses plein ciel, offrant d’imprenables points de vue sur le parc tout proche et sur la nature environnante. Pour plus d’intimité, les loggias sont dotées de claustras coulissantes aspect bois. 

Espace de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Sur rendez-vous uniquement
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une commune privilégiée de l’Est parisien

Voisine de Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Grand allie avec talent rayonnement économique, dynamisme universitaire et qualité d’un cadre naturel privilégié. 10 établissements d’études supérieures (École de Management, les Gobelins, UFR de l’Université Paris-Est…), 3e pôle d’affaires de la région Île-de-France, avec 3 000 entreprises représentant près de 30 000 emplois, 2 stations de RER A « Monts d’Est » et « Noisy-Champs », 14 min de RER jusqu’à la Gare de Lyon, 3 lignes de métro (11, 15 et 16) à horizon 2030. La ligne 15 desservira Villejuif et Saint-Denis, la ligne 16 Le Bourget et la 11 est une extension de la ligne existante, jusqu’à Hôtel de Ville, à Paris.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,18 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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