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Noisy-le-Sec - 93

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175- 181 rue de la Chasse 93130 Noisy-le-Sec

Au cœur d’un paisible quartier pavillonnaire de Noisy-le-Sec, Cogedim implante un programme neuf sous le signe de la nature et de l’intimité. Avec ses jeux de volumes, cette résidence contemporaine offre à ses appartements, du studio au 4 pièces, des balcons et terrasses en attique avec des vues dégagées et sans vis-à-vis. Entièrement close, elle est entourée d’un jardin dont l’aménagement a été spécifiquement conçu pour attirer et abriter la biodiversité locale. Pour vos déplacements, la commune de Noisy-le-Sec accueillera en 2022 une station de la ligne 11 du métro à seulement 450 mètres de chez vous, complétant ainsi le maillage efficace des bus, RER E et tramway T1.

  • Proche des commerces et écoles
  • Gare RER et T1 à 15 min en bus
  • Future station ligne 11 à 450 m
  • Balcons et terrasses en attique
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %

Du 09 avril au 03 juin 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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206 39 m2 RDJ Non éligible Plan Brochure
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124 78 m2 376 493 € 3,00 % Plan Brochure
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  • Rentabilité marché 3,52 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse tranquille pour un quotidien facile 

Ville dynamique et connectée de l’Est parisien, Noisy-le-Sec vous accueille dans un quartier pavillonnaire paisible, limitrophe de Montreuil. Avec plusieurs lignes de bus en pied d’immeuble, la future station de la ligne 11 du métro, prévue pour 2022 à 450 mètres, ainsi que le RER E et le tramway T1 à moins de 2 km, le réseau de transports en commun dessert toutes vos destinations. La proximité des autoroutes A3 et A86 facilite également vos déplacements. 

Au quotidien, vous apprécierez le charme d’un quartier où tout peut se faire à pied. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, se trouvent à moins de 10 minutes de marche. Bordé de commerces, le boulevard de la Boissière vous conduit au marché de Montreuil la Boissière, à 500 m de chez vous. À 2 km, les centres commerciaux Rosny 2 et Domus accueilleront vos virées shopping. 
 

Les prestations

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Orientations multiples et extérieurs inédits

Avec ses étages en retrait progressif, la résidence offre à certains des appartements de très vastes terrasses en attique. Par leurs dimensions, leurs doubles ou triples orientations et leur absence de vis à vis, ces espaces extérieurs bénéficient d’un ensoleillement optimal. Quand ils ne profitent pas de terrasse plein ciel, les appartements s’ouvrent sur un balcon, accessible depuis la baie vitrée du séjour. 
Contemporains et inventifs, les plans déclinent une variété complète de surfaces et d’agencements. Cuisine indépendante, cuisine ouverte, alcôve comme pièce en plus, suite parentale… découvrez l’intérieur de vos rêves, et faites en sorte que chaque m2 compte double.  
 

Espace de vente

8 avenue
75008 Paris

Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. Le samedi sur rendez-vous.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Un placement d’avenir dans l’Est parisien

À 4 km de la porte des Lilas, Cogedim s’implante dans un quartier pavillonnaire qui promet des perspectives de valorisation rares. Grâce à l’extension de la ligne 11 du métro, prévue pour 2022, la future station « Montreuil Hôpital » se situera à 450 mètres de la résidence. L’arrivée du métro viendra renforcer l’attractivité économique et résidentielle croissante de Noisy-le-Sec. Autour de la future gare, la ZAC de l’Ourcq accueillera ainsi près de 1500 nouveaux emplois. Ce site complètera une offre déjà riche d’immobilier de bureaux. Forte de quatre parcs d’activités, Noisy-le-Sec héberge notamment Lancaster, les Thés Mariages frères ou encore Assu2000. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,18 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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