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Vista

93130 Noisy-le-Sec
Avant-première
  • Pinel
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  • Proche des commerces et écoles
  • Gare RER et T1 à 15 min en bus
  • Future station ligne 11 à 450 m
  • Balcons et terrasses en attique
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %
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Au cœur d’un paisible quartier pavillonnaire de Noisy-le-Sec, Cogedim implante un programme neuf sous le signe de la nature et de l’intimité. Avec ses jeux de volumes, cette résidence contemporaine offre à ses appartements, du studio au 4 pièces, des balcons et terrasses en attique avec des vues dégagées et sans vis-à-vis. Entièrement close, elle est entourée d’un jardin dont l’aménagement a été spécifiquement conçu pour attirer et abriter la biodiversité locale. Pour vos déplacements, la commune de Noisy-le-Sec accueillera en 2022 une station de la ligne 11 du métro à seulement 450 mètres de chez vous, complétant ainsi le maillage efficace des bus, RER E et tramway T1.

Découvrir l'adresse

Une adresse tranquille pour un quotidien facile 

Ville dynamique et connectée de l’Est parisien, Noisy-le-Sec vous accueille dans un quartier pavillonnaire paisible, limitrophe de Montreuil. Avec plusieurs lignes de bus en pied d’immeuble, la future station de la ligne 11 du métro, prévue pour 2022 à 450 mètres, ainsi que le RER E et le tramway T1 à moins de 2 km, le réseau de transports en commun dessert toutes vos destinations. La proximité des autoroutes A3 et A86 facilite également vos déplacements. 

Au quotidien, vous apprécierez le charme d’un quartier où tout peut se faire à pied. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, se trouvent à moins de 10 minutes de marche. Bordé de commerces, le boulevard de la Boissière vous conduit au marché de Montreuil la Boissière, à 500 m de chez vous. À 2 km, les centres commerciaux Rosny 2 et Domus accueilleront vos virées shopping. 
 

Les logements

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Orientations multiples et extérieurs inédits

Avec ses étages en retrait progressif, la résidence offre à certains des appartements de très vastes terrasses en attique. Par leurs dimensions, leurs doubles ou triples orientations et leur absence de vis à vis, ces espaces extérieurs bénéficient d’un ensoleillement optimal. Quand ils ne profitent pas de terrasse plein ciel, les appartements s’ouvrent sur un balcon, accessible depuis la baie vitrée du séjour. 
Contemporains et inventifs, les plans déclinent une variété complète de surfaces et d’agencements. Cuisine indépendante, cuisine ouverte, alcôve comme pièce en plus, suite parentale… découvrez l’intérieur de vos rêves, et faites en sorte que chaque m2 compte double.  
 

Et pour investir ?

Un placement d’avenir dans l’Est parisien

À 4 km de la porte des Lilas, Cogedim s’implante dans un quartier pavillonnaire qui promet des perspectives de valorisation rares. Grâce à l’extension de la ligne 11 du métro, prévue pour 2022, la future station « Montreuil Hôpital » se situera à 450 mètres de la résidence. L’arrivée du métro viendra renforcer l’attractivité économique et résidentielle croissante de Noisy-le-Sec. Autour de la future gare, la ZAC de l’Ourcq accueillera ainsi près de 1500 nouveaux emplois. Ce site complètera une offre déjà riche d’immobilier de bureaux. Forte de quatre parcs d’activités, Noisy-le-Sec héberge notamment Lancaster, les Thés Mariages frères ou encore Assu2000. 
 

Le saviez-vous ?

La biodiversité au pied de chez vous 

Nichoirs à oiseaux, abris à papillons ou à coccinelles : le jardin de votre résidence accueille petite faune et insectes non nuisibles pour favoriser leur installation et enrichir la biodiversité locale. Des panneaux d’informations sensibiliseront petits et grands à l’écologie. Côté végétation, la flore locale est aux premières loges !  Charmes, érables, sorbiers des oiseleurs, tilleuls et merisiers...toutes les essences du jardin sont représentatives des coteaux de Noisy-le-Sec. 
 

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Bureau de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Le lundi de 14h00 à 19h00.
Du jeudi au dimanche de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Fermé les mardis et mercredis.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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