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Grand Arc

60-62 avenue de Verdun 93230 Romainville
En travaux
Livraison 3ème trimestre 2019
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
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  • Nouveau cœur de ville
  • Écoles à proximité
  • À 5 min des transports
  • TVA à 5,5 %
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Naviguez au gré de vos envies, en ayant tout au pied de chez vous. Votre résidence neuve, sœur cadette de Grand’Place, s’implante sur la place des commerces, le nouveau centre-ville de Romainville. Remarquable par son architecture de style années 30, dont les lignes fuselées ponctuées de hublots s’inspirent des paquebots d’antan, cette résidence Cogedim abrite une gamme complète d’appartements.

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Le nouveau centre de Romainville

Habiter à Romainville c’est passer, le temps d’une balade, des rives paisibles et verdoyantes du canal de l’Ourcq à un centre-ville dynamique, animé par de nombreux commerces locaux et deux marchés. Romainville prend de l’ampleur, son nouveau centre-ville aussi. Des commerces, une halle couverte et des espaces verts rythment en douceur le quotidien des riverains. La grande place des commerces, piétonne, est le cœur vivant du quartier. Autour de cette cet espace de convivialité, deux nouveaux espaces verts feront le bonheur des plus jeunes. Tout est pensé pour garder le caractère de « village dans la ville » qui fait le charme de Romainville, sans jamais oublier sa proximité avec Paris. En attendant l’ouverture de la station « Place Carnot » (ligne 11) à 500 m de la résidence, le bus 105 relie la station « Mairie des Lilas » en 5 min à peine.

Le mot de l'architecte

L’élégance d’une réalisation Art Déco

Des façades blanches, des briques rouges et des lignes arrondies : pour cette réalisation phare du cœur de Romainville, le cabinet d’architectes a mis à l’honneur les années 30 et le style paquebot. Branche tardive du mouvement Art Déco, il se distingue par ses formes fluides et ses lignes s’étirant à l’horizontale. Très apprécié pour sa douceur et pour les vues dégagées qu’il crée, ce style permet d’intégrer harmonieusement la résidence dans son environnement. Autres avantages : les briques et l’acier fuselant les bâtiments sont des matériaux à la longévité exceptionnelle, et les volumes horizontaux ménagent de superbes terrasses à ciel ouvert, idéalement orientées sud, sud-est ou sud-ouest.

  • HQE
  • NF Habitat HQE

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Des terrasses sur le pont

Des studios aux grands appartements familiaux, les agencements et les surfaces s’adaptent à tous les goûts et à tous les projets. Le tracé de la réalisation permet d’offrir à quelques biens privilégiés de très agréables ouvertures arrondies.
En lien direct avec le cachet architectural de la résidence, les prestations intérieures mettent en scène des matériaux nobles. Entrée et séjour sont en parquet, les cuisines et salles de bain s’habillent de carrelage en grès cérame au sol et de faïence murale au coloris coordonné. Découvrez parmi la très belle variété d’agencements celui qui vous correspond. À l’exception de certains studios compacts, tous les appartements s’ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs.

Et pour investir ?

Un placement à haute valeur ajoutée

Il est des situations particulièrement propices à un placement immobilier. La transformation du cœur de Romainville, où s’implantent de nouveaux commerces, un marché couvert et différents transports, crée une de ces situations. Commune paisible du nord-est de Paris, limitrophe des Lilas et de Montreuil, Romainville est à moins de 3 km de la Porte des Lilas. Les extensions du tramway T1 et du métro ligne 11, à 5 min de votre appartement, vont, d’ici 2019 puis 2022, fortement améliorer sa desserte en transports, ce qui aura des conséquences vertueuses sur son attractivité. Déjà, un vent de prospérité économique s’est levé sur la ville. Le quartier de l’Horloge, proche du canal de L’Ourcq, est en effet au cœur d’un grand projet de redynamisation : ses 120 000 m² de bureaux supplémentaires permettront à Romainville d’accueillir de nombreuses nouvelles entreprises et de donner un coup d’accélérateur à sa croissance.

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
1 pièce
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
415 28 m2 1er étage Non éligible
  • Exposition SUD
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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2 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
231 46 m2 3ème étage Non éligible
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 3,51 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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238 50 m2 3ème étage Non éligible
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 1,24 m2
  • Prix Non éligible
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241 46 m2 4ème étage Non éligible
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 3,51 m2
  • Prix Non éligible
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248 49 m2 4ème étage Non éligible
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 1,24 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC, TVA à 5,5 %
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251 46 m2 5ème étage Non éligible
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 3,51 m2
  • Prix Non éligible
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257 49 m2 5ème étage Non éligible
  • Exposition SUD EST
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1 pièce A partir de 198 000 €
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2 pièces A partir de 280 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
231 46 m2 3ème étage 280 000 €
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  • Le + Balcon de 3,51 m2
  • Prix 280 000 €
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238 50 m2 3ème étage 295 000 €
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  • Le + Balcon de 1,24 m2
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241 46 m2 4ème étage 288 000 €
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  • Prix 288 000 €
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248 49 m2 4ème étage 295 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 1,24 m2
  • Prix 295 000 €
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251 46 m2 5ème étage 286 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 3,51 m2
  • Prix 286 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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257 49 m2 5ème étage 300 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 1,24 m2
  • Prix 300 000 €
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1 pièce A partir de 198 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
415 28 m2 198 000 € 2,57 %
  • Rentabilité Pinel 2,57 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix 198 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 280 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
231 46 m2 280 000 € 2,81 %
  • Rentabilité Pinel 2,81 %
  • Rentabilité marché 3,39 %
  • Prix 280 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 3,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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238 50 m2 295 000 € 2,74 %
  • Rentabilité Pinel 2,74 %
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  • Prix 295 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 1,24 m2
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241 46 m2 288 000 € 2,73 %
  • Rentabilité Pinel 2,73 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix 288 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 3,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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248 49 m2 295 000 € 2,74 %
  • Rentabilité Pinel 2,74 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix 295 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 1,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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251 46 m2 286 000 € 2,75 %
  • Rentabilité Pinel 2,75 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix 286 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 3,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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257 49 m2 300 000 € 2,68 %
  • Rentabilité Pinel 2,68 %
  • Rentabilité marché 3,20 %
  • Prix 300 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 1,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Jusqu'au 10 Juillet 2018

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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Angle rue de la République et du Sentier Chevallier
93230 Romainville

Ouvert 7 jours sur 7 de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Le Lundi de 14h00 à 19h00
Contactez nous au 01 76 49 94 99

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