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Florilège

Rue de la Mare Huguet 93110 Rosny-sous-Bois
En lancement
Livraison 1er trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • Nouvel éco-quartier
  • RER E à 5 min à pied
  • Mail piétons arboré
  • Appartements spacieux
  • Belle luminosité
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À Rosny-sous-Bois, à proximité du centre-ville, des commerces, des équipements publics et des transports, découvrez le nouveau quartier de la Mare Huguet. deux fois récompensé pour sa qualité environnementale. Florilège se comppose de trois bâtiments aux abords d’un mail piéton arboré. Les appartements spacieux, lumineux et aux prestations soignées vont du studio au 5 pièces.

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Charmante et verte Rosny-sous-Bois

Située à 15 min en RER de la Gare du Nord, Rosny-sous-Bois séduit les acquéreurs qui cherchent à concilier espaces verts et proximité de la capitale. Cette ancienne commune maraîchère possède encore 60 hectares de parcs et jardins, comme l’agréable Parc Jean Decésari. Elle séduit également par son centre-ville authentique : quelques maisons traditionnelles du XVIIe siècle bordent encore les rues Saint-Pierre et Saint-Denis. Côté transports, le RER E, et bientôt le tramway 1, se trouve à quelques minutes de Florilège. Pour la scolarité de vos enfants, vous pourrez compter sur les nombreux établissements de la ville, dont l’école primaire du Centre à 700 m*, le lycée Charles de Gaulle à 900 m* et le collège-lycée Henri Matisse à 15 min à pied.

Le mot de l'architecte

Des bâtiments pensés comme des maisons

Les trois bâtiments dont se compose Florilège présentent des similitudes de structure et de matériaux, tout en possédant chacun leur propre rythme. La pierre agrafée, en façade, donne à la résidence un ancrage traditionnel à partir duquel s’élèvent des lignes de perspective très contemporaines. Les étages supérieurs sont ainsi construits légèrement en retrait, créant des jeux de volume. Aériens, avec leur bardage en zinc, ils apportent de la légèreté et de l’originalité. Les différences d’emprise permettent de créer de vaste terrasses. Les étages intermédiaires sont eux rythmés par les saillies aléatoires des balcons. Ces espaces extérieurs sont conçus pour profiter d’un ensoleillement optimal et offrent des vues dégagées sur le jardin.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des orientations doubles ou triples

L’implantation des bâtiments permet d’offrir des orientations multiples, doubles ou triples, à la majorité des appartements. Du studio au 5 pièces, vous choisissez parmi une grande variété d’agencements et de surfaces, celle qui conviendra à votre mode de vie. Des séjours généreux, des cuisines bien pensées, ouvertes ou fermées, des espaces de rangements dans les entrées et/ou dans les chambres, les plans dessinent des espaces faciles à aménager, où chaque m2 est valorisé. La majorité des logements sont prolongés par des espaces extérieurs, des jardins privatifs en rez-de-chaussée, des balcons ou de vastes terrasses dans les étages supérieurs. Les prestations intérieures de qualité incluent notamment du parquet dans les pièces à vivre.

Le saviez-vous ?

Un éco-quartier récompensé

Votre quartier a reçu le Grand Prix de l’environnement d’Île-de-France ainsi qu’une Marianne d’Or de l’environnement peu après sa création. Ces deux distinctions récompensent la qualité d’un cadre de vie novateur, où l’espace public est à la fois un lieu de circulation et de promenade. Autour de chez vous, il est facile et agréable de vous déplacer à pied ou en vélo. La Mare Huguet s’organise en effet autour d’un immense jardin traversé d’allées de promenade. Ce poumon vert apaisant et richement arboré est ponctué de bancs invitant à la détente. À l’entrée du quartier, côté avenue Jean Jaurès, vous trouverez un parvis convivial, vaste espace ensoleillé bordé de commerces de proximité.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 290 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
532 65 m2 3ème étage 290 000 €
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  • Prix 290 000 €
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3 pièces alcoves A partir de 275 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
511 67 m2 1er étage 275 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,89 m2
  • Prix 275 000 €
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4 pièces A partir de 360 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
152 83 m2 5ème étage 360 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 11,44 m2
  • Prix 360 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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451 86 m2 5ème étage 375 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 13,74 m2
  • Prix 375 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 390 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
541 110 m2 4ème étage 390 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 24,41 m2
  • Prix 390 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 290 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
532 65 m2 290 000 € 3,26 %
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 3,46 %
  • Prix 290 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 3,49 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 275 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
511 67 m2 275 000 € 3,52 %
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,89 %
  • Prix 275 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,89 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 360 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
152 83 m2 360 000 € 3,17 %
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix 360 000 €
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  • Etage 5
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 11,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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451 86 m2 375 000 € 3,14 %
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix 375 000 €
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  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 13,74 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 390 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
541 110 m2 390 000 € 3,66 %
  • Rentabilité Pinel 3,66 %
  • Rentabilité marché 4,26 %
  • Prix 390 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 24,41 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Jusqu'au 10 Juillet 2018

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

61 avenue Jean Jaures
93110 Rosny-sous-Bois

Le Lundi de 14h00 à 19h00. Du jeudi au dimanche de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Fermé les mardis et mercredis.

Contactez nous au 01 76 49 94 99

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