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Le Jardin des Orchidées Cogedim Club®

3 ter rue de Paris 94400 Boissy-Saint-Léger
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2018
  • LMNP Bouvard
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  • À 300 m du RER A
  • Proximité directe du centre-ville
  • Investissement LMNP
  • Récupération de TVA
  • Loyers garantis par bail commercial
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Toute l’expérience Cogedim au service de votre investissement. En choisissant la nouvelle Résidence Services Seniors Cogedim Club® de Boissy-Saint-Léger, vous cumulez qualité patrimoniale d’une adresse francilienne, pérennité d’une réalisation Cogedim et sécurité d’une rentabilité garantie. Entourés de beaux espaces paysagers, les appartements et les espaces communs sont mis en valeur par une décoration élégante et actuelle. La qualité des services, de la restauration et des prestations font des résidences Cogedim Club® des lieux de vie privilégiés.
 

Pourquoi investir en LMNP/LMP ?

Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP. En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence étudiants s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.


Récupération de la TVA :
 en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.


Vos loyers garantis:
 le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 9 années entières.


 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Gestionnaire : Cogedim Résidences Services

Découvrir l'adresse

La sécurité d’une adresse du Val-de-Marne

À quelques stations de RER A de Vincennes et de Saint-Maur-des-Fossés, Boissy-Saint-Léger conjugue sérénité d’un cadre de vie aux portes de la nature et qualité d’infrastructures citadines. La vie locale est rythmée par de nombreux commerces de proximité et par un marché couvert, Une médiathèque, un cinéma, un centre culturel et un tissu dense d’associations assurent un agenda culturel toujours rempli.

Le mot de l'architecte

Autour d’un parc d’exception

Le nom de la résidence rend hommage aux pépinières Vacherot-Lecoufle, créées en 1886 à Boissy et devenues célèbres dans le monde entier pour la culture des orchidées.
Adossée à une zone boisée classée, la résidence accueille son propre parc paysager, dont l’allée centrale nommée Marcel Lecoufle mène à un magnifique.
Au diapason du raffinement paysager, l’architecture met en scène des matériaux nobles et pérennes. Très lumineux, les appartements s’ouvrent sur des balcons et des terrasses aux vues dégagées.  
 

  • RT 2012

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard
2 pièces A partir de 177 100 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
115 45 m2 177 100 €
  • Prix 177 100 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 2,70 m2
  • Prix HT
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
401 49 m2 225 400 € 4,10 %
  • Rentabilité 4,10 %*
  • Prix 225 400 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 22,40 m2
  • Prix HT
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
2 pièces alcoves A partir de 210 800 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
104 56 m2 210 800 € 4,10 %
  • Rentabilité 4,10 %*
  • Prix 210 800 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,80 m2
  • Prix HT
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
3 pièces A partir de 225 400 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
002 62 m2 225 400 € 4,10 %
  • Rentabilité 4,10 %*
  • Prix 225 400 €
  • Prix du parking 13 500 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDJH
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 18,70 m2
  • Prix HT
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus

Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Bureau de vente

5 Place de la Gare
94470 Boissy-Saint-Léger

Le lundi de 14h00 à 19h00. Du jeudi au dimanche de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Défiscalisez en status LMNP

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Nos services pour vous accompagner

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Élu Service Client de l'Année 2018*

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