• {{ msg }}
arrow_back
Boissy-Saint-Léger - 94

Le Jardin des Orchidées Cogedim Club®

Télécharger la brochure Contacter un conseiller
photo_library 5 Galerie
location_on Carte
Découvrir la résidence keyboard_arrow_down
today En travaux, livraison à partir du 1er trimestre 2019
home
3 ter rue de Paris 94400 Boissy-Saint-Léger

Toute l’expérience Cogedim au service de votre investissement. En choisissant la nouvelle Résidence Services Seniors Cogedim Club® de Boissy-Saint-Léger, vous cumulez qualité patrimoniale d’une adresse francilienne, pérennité d’une réalisation Cogedim et sécurité d’une rentabilité garantie. Entourés de beaux espaces paysagers, les appartements et les espaces communs sont mis en valeur par une décoration élégante et actuelle. La qualité des services, de la restauration et des prestations font des résidences Cogedim Club® des lieux de vie privilégiés.
 

  • À 300 m du RER A
  • Proximité directe du centre-ville
  • Investissement LMNP
  • Récupération de TVA
  • Loyers garantis par bail commercial

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard

Acheter en LMNP Bouvard

Investissez dans une résidence services en statut LMNP et cumulez un achat Hors Taxe, grâce à la récupération immédiate de la TVA sur le prix de votre logement, et des revenus locatifs garantis par bail commercial.

2 pièces à partir de 184 400 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
311 44 m2 184 400 € 4,10 % Brochure
  • Rentabilité 4,10 %
  • Prix du logement 184 400 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix HT.
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus

Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

La résidence en détails

L'adresse

La sécurité d’une adresse du Val-de-Marne

À quelques stations de RER A de Vincennes et de Saint-Maur-des-Fossés, Boissy-Saint-Léger conjugue sérénité d’un cadre de vie aux portes de la nature et qualité d’infrastructures citadines. La vie locale est rythmée par de nombreux commerces de proximité et par un marché couvert, Une médiathèque, un cinéma, un centre culturel et un tissu dense d’associations assurent un agenda culturel toujours rempli.

La résidence

Autour d’un parc d’exception

Le nom de la résidence rend hommage aux pépinières Vacherot-Lecoufle, créées en 1886 à Boissy et devenues célèbres dans le monde entier pour la culture des orchidées.
Adossée à une zone boisée classée, la résidence accueille son propre parc paysager, dont l’allée centrale nommée Marcel Lecoufle mène à un magnifique.
Au diapason du raffinement paysager, l’architecture met en scène des matériaux nobles et pérennes. Très lumineux, les appartements s’ouvrent sur des balcons et des terrasses aux vues dégagées.  
 

  • RT 2012

Espace de vente

5 Place de la Gare
94470 Boissy-Saint-Léger

Le lundi de 14h00 à 19h00. Du jeudi au dimanche de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Pourquoi investir en LMNP/LMP ?

Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP. En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence étudiants s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.


Récupération de la TVA :
 en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.


Vos loyers garantis:
 le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 9 années entières.


 

  • Dispositif : LMNP
  • Rentabilité jusqu'à : 4,1 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
  • Gestionnaire : Cogedim Résidences Services
Simulateur LMNP Simulateur Censi-Bouvard
Défiscalisez en status LMNP

Défiscalisez en status LMNP

Cumulez favorablement la récupération immédiate de la TVA et la défiscalisation de vos revenus locatifs à long terme.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Au service de nos clients

Au service de nos clients

Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,.. Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.

Boissy-Saint-Léger - 94

Le Jardin des Orchidées Cogedim Club®

Télécharger la brochure Contacter un conseiller