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Sérigraf'

18/20 rue Etienne Dolet 94230 Cachan
En lancement
Livraison 3ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A bis
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  • Adresse en centre-ville
  • A 10 min à pied de la gare
  • RER B et future ligne 15 Sud
  • Appartements en duplex
  • Parquet dans les séjours
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Un écrin de calme et d’élégance architecturale à 5 minutes à pied des rues piétonnes du centre de Cachan. La nouvelle signature Cogedim séduit par son esthétique industrielle recherchée, avec ses maisons sur le toit évoquant les blanchisseries d’antan. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements se distinguent par leurs espaces extérieurs généreux, jardins privatifs, balcons ou terrasses plein ciel végétalisées. Quelques 3 et 4 pièces duplex profitent de beaux volumes et multiplient les espaces extérieurs, pour un cachet inédit.
Au pied des écoles, commerces et équipements de loisirs, et à 900 mètres de la gare de Cachan, l’adresse est desservie par plusieurs lignes de bus, par le RER B et par la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, mise en service en 2022.

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Grand lancement 

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Limité aux 15 premiers réservataires

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À 5 min à pied du cœur de Cachan

Au plus près de tous les équipements de la ville et à 10 minutes à pied de la gare Arcueil-Cachan, votre adresse simplifie toute votre vie quotidienne. Cinéma, écoles, commerces, tout est accessible à pied.
Situé en lisière de l’hypercentre-ville, votre quartier puise ses racines dans la Bièvre qui le traversait et alimentait les coteaux de vignes de Cachan. Cette identité naturelle refait surface en même temps que la Bièvre, et prend la forme d’un vignoble de 600 m2 planté en 2000 rue de la Citadelle, au-dessus de chez vous.
 

Le mot de l'architecte

Le cachet de volumes industriels

Comme une passerelle avec l’histoire du quartier, votre résidence affiche une identité industrielle d’une élégante sobriété. Cette identité se retrouve dans les parements en brique et les toitures à deux pentes qui rythment géométriquement le couronnement des bâtiments. Elle s’incarne également dans la façon dont les balcons et les terrasses animent les façades par leurs jeux de pleins et de vides, et par le choix de matériaux pérennes, zinc, aluminium ou briques. Les couleurs sourdes, brun, ocre et gris, donnent à l’ensemble une harmonie tout en discrétion, gage de pérennité esthétique.  
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone

Des surfaces qui changent la vie

Du studio au 5 pièces, les appartements déclinent une grande variété de surfaces, dont quelques-unes, très généreuses, sont prolongées par des espaces extérieurs en proportion.
Les duplex du rez-de-jardin séduisent par leur esprit maison, avec leurs chambres à l’étage et leur jardin privatif plein sud. Au dernier étage, quelques 3 pièces duplex déclinent de grandes superficies, et accueillent un espace bureau à l’étage des chambres. 
Les appartements compacts proposent des plans parfaitement cohérents, séparant les espaces jour des espaces nuit. 
 

Et pour investir ?

Cachan, pionnière du Grand Paris Express 

À 16 min du centre de Paris par le RER, Cachan sera une des premières communes à profiter de la nouvelle ligne 15 Sud du Grand Paris Express. À partir de 2022, la ligne 15 Sud permettra de relier Issy-les-Moulineaux en 9 min seulement et Villejuif en moins de 3 min.  
Renommée pour ses établissements universitaires (ENS Cachan, ESTP…), Cachan se trouve au cœur de la Vallée scientifique de la Bièvre, pôle de recherche majeur dans les sciences du vivant. En tout, 35 000 étudiants et 8 500 chercheurs œuvrent dans la Vallée, qui rassemble nombre de grandes institutions (CNRS, Inserm, Inrets…), ainsi que l’Institut Gustave Roussy et les CHU du Kremlin-Bicêtre et Paul Brousse. 
 

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Zone fiscale : A bis

Le saviez-vous ?

Jacques Carat, maire emblématique de Cachan

La place Ovale emblématique du centre-ville de Cachan et le théâtre municipal portent aujourd’hui le nom de celui qui a été maire de la ville pendant 45 ans. Élu maire en 1953, le journaliste passionné de littérature et fervent militant à la SFIO a mené de grands travaux de rénovation. Cachan lui doit son quartier de la mairie, son stade omnisports, sa coulée verte et son jardin panoramique. 
 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 200 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
102 31 m2 RDC 200 000 €
  • Exposition NORD
  • Prix 200 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 325 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
212 60 m2 1er étage 329 000 €
  • Exposition NORD
  • Prix 329 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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221 61 m2 2ème étage 325 000 €
  • Exposition NORD
  • Prix 325 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 415 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
143 72 m2 4ème étage 415 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,92 m2
    Terrasse de 4,80 m2
  • Prix 415 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 3 pièces alcoves A partir de 515 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
205 94 m2 RDC 515 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 12,46 m2
    Terrasse de 13,14 m2
  • Prix 515 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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202 97 m2 RDC 520 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,02 m2
    Terrasse de 13,18 m2
  • Prix 520 000 €
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4 pièces A partir de 435 000 €
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118 83 m2 1er étage 435 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,26 m2
  • Prix 435 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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128 83 m2 2ème étage 440 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 3,26 m2
  • Prix 440 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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Duplex 4 pièces alcoves A partir de 530 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
203 94 m2 RDC 530 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,00 m2
    Terrasse de 13,47 m2
  • Prix 530 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 200 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
102 31 m2 200 000 € 3,76 %
  • Rentabilité Pinel 3,76 %
  • Rentabilité marché 3,75 %
  • Prix 200 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 325 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
212 60 m2 329 000 € 3,57 %
  • Rentabilité Pinel 3,57 %
  • Rentabilité marché 3,57 %
  • Prix 329 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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221 61 m2 325 000 € 3,62 %
  • Rentabilité Pinel 3,62 %
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  • Etage 2
  • Exposition NORD
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3 pièces alcoves A partir de 415 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
143 72 m2 415 000 € 3,40 %
  • Rentabilité Pinel 3,40 %
  • Rentabilité marché 3,19 %
  • Prix 415 000 €
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  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,92 m2
    Terrasse de 4,80 m2
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Duplex 3 pièces alcoves A partir de 515 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
205 94 m2 515 000 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
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  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 12,46 m2
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202 97 m2 520 000 € 3,21 %
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4 pièces A partir de 435 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
118 83 m2 435 000 € 3,50 %
  • Rentabilité Pinel 3,50 %
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  • Prix 435 000 €
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  • Etage 1
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128 83 m2 440 000 € 3,46 %
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  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix 440 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
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Duplex 4 pièces alcoves A partir de 530 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
203 94 m2 530 000 € 3,06 %
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix 530 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 14,00 m2
    Terrasse de 13,47 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. Le samedi sur rendez-vous.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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